АрендаПоиск

Запрет на микродоли и развод. Как защитить свое имущество при разводе? С 1 сентября в стране начнет работать запрет на дробление жилья. Соответствующий законопроект за номером 835938-7 одобрен Советом Федерации. Основная цель механизма – борьба с так называемыми “черными риелторами” и “резиновым жильем”. Однако среди изменений есть еще одно новшество, которое будет направлено на дополнительную защиту прав супругов при разводе. Как закон поможет уберечь часть имущества от недобросовестных действий со стороны супруга? Об этом далее. Суть запрета на дробление жилья В скором времени жилищное законодательство дополнится статьей 30.1, которая устанавливает запрет собственникам дробить принадлежащее им недвижимое имущество на доли с размером менее 6 квадратов. На практике это будет означать следующее. Теперь любая сделка с недвижимостью, совершенная без учета правила о размере выделяемой доли, автоматически будет признаваться ничтожной. И проще говоря, в Росреестре такая сделка не пройдет регистрацию Однако закон предусматривает также и некоторые общие исключения из правила. Норма 30.1 Жилищного Кодекса не будет применяться в случаях, когда общая долевая собственность возникает в силу закона, в том числе при наследовании, по итогам приватизации или в случаях, когда для покупки недвижимости привлекались средства материнского капитала. А как закон будет способствовать защите прав супругов при разводе? Помимо изменений в жилищное законодательство, документ предусматривает также

За последние 2 года, по информации Минстроя, задолженность предприятий и населения за услуги ЖКУ выросла на 15 %. К слову, долги россиян перед ресурсоснабжающими организациями, по данным Росстата, выросла с 741 млрд до 767 млрд руб. Однако вопрос погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги находится на полном контроле властей. Чтобы стабилизировать и без того сложную ситуацию власти постоянно прорабатывают новые механизмы и антикризисные меры по снижению задолженности. В особо сложной финансовой ситуации россияне, в частности, могут претендовать на получение жилищной субсидии. Или, как вариант, попробовать договориться с ресурсоснабжающей организацией на индивидуальный график оплаты долгов или на рассрочку. Но все эти случаи — исключения из правил. Поскольку большинство неплательщиков не бедствующие граждане. И именно с ним энергетики хотят бороться по-новому. Как теперь будут выбивать долги? И к чему готовиться неплательщикам? Бюро кредитных историй и долги Важно отметить, что новый механизм борьбы с должниками по жилищно-коммунальным услугам разработала Московская объединенная энергетическая компания (МОЭК). И работать он будет пока только в столичном регионе. В основном энергетики опробуют новый способ борьбы на тех гражданах, которые почему-то исправно не хотят оплачивать горячее водоснабжение и тепло. В реестре должников МОЭКа набралось уже более 8000 собственников жилых помещений, которые в течение полугода не оплачивали счета.

Как должнику сохранить ипотечную квартиру? Если физическое лицо имеет квартиру, взятую в ипотеку и в силу жизненных обстоятельств может стать банкротом, то возникает риск утраты жилья. Следует знать, что до момента погашения всей суммы займа собственником ипотечного имущества является банковское учреждение. И когда заёмщик не имеет возможности погасить долги, то ему приходится расплачиваться своим имуществом. И кредитор в итоге объектом погашения долга выберет жильё и выставит его на аукцион или проведёт торги. Реструктуризация долга. При подаче документов на банкротство должник может обратиться с ходатайством в банк о предоставлении рассрочки и погашать сумму частями. Это лучший вариант, и если у должника имеется другое имущество, то его можно реализовать и покрыть задолженность. Тем более нормы статьи 213 федерального закона №127 от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», — далее ФЗ-127 предоставляют должнику право на реструктуризацию долга. Плюсом процедуры реструктуризации является то факт, что после её введения перестают начисляться штрафы и пени, а также снимаются все ограничительные меры с имущества должника. В итоге для заёмщика создаются более комфортные финансовые условия для погашения долга, так как он перестаёт увеличиваться. Кредитор согласовывает график погашения с должником и обязательно утверждает его в арбитражном суде.

Порог контроля сделок повышен! Принят закон, увеличивающий финансовый порог сделок с недвижимостью, которые подлежат обязательному контролю Росфинмониторинга. Он поднят с 3 до 5 млн. рублей. Порог финансовых операций тоже вырос с 600 тысяч до 1 млн. рублей. Это повышение запланировано ЦБ ещё в мае, т.к. предыдущие пороговые суммы установлены очень давно и утратили свою актуальность. Фактически, сотрудникам Росфинмониторинга приходилось контролировать все сделки с недвижимостью в стране, хотя антикоррупционный закон был принят для выявление незаконных операций. На рынок недвижимости это не повлияет. Банки по-прежнему будут передавать информацию о всех сделках, превышающих порог, в Росфинмониторинг. А его сотрудники будут выборочно проверять подозрительные операции. Сейчас о таких сделках в ведомство обязаны докладывать нотариусы и риелторы.

Самые популярные предложения арендного жилья в Петербурге Специалисты Центра оценки и аналитики определили наиболее популярные предложения на рынке аренды типового жилья в Петербурге. По данным на конец мая текущего года, это студии и однокомнатные квартиры в пяти районах города. В Московском районе средняя арендная ставка на такое жилье составляет 26,3 тыс. рублей в месяц, в Выборгском – 24,1 тыс. рублей, в Приморском - 24 тыс. рублей, в Невском - 22 тыс. рублей, а в Красносельском - 20,7 тыс. рублей. При этом в структуре предложения по районам на конец месяца лидирующие позиции занимают Приморский и Московский районы Петербурга, где представлено, соответственно, 15,7% и 14,4% от всего объема предложения на рынке аренды жилья. Минимальное количество типовых объектов, предлагаемых в аренду, находится в Адмиралтейском и Петроградском районах, предложение распределяется долями в размере 3,1% и 2%, соответственно. #арендаспб #арендапоиск #сдатьквартируспб #арендаквартирспб #снятьквартируспб #снятьквартиру #снимуквартиру #квартирыспб #arendapiter #арендапитер #недвижимостьспб #агенствонедвижимости #агенствонедвижимостиспб