НЕДВИЖИМОСТЬ НА НЕВЕ

Эта весна приносит хорошие новости для арендаторов: цены на долгосрочную аренду в крупных городах России, включая Санкт‑Петербург, плавно идут вниз. Исследования службы «Домклик» и сервиса «Яндекс Аренда» показывают, что в первом квартале 2026 года ставки в большинстве мегаполисов снизились. В Петербурге, по оценкам аналитиков, арендная плата за квартал упала на 10,6 % и составила около 39 тыс. руб. в месяц. В Москве снижение составило 5,9 %, а средняя ставка — 59 тыс. руб. / мес.. Падение арендных...

4 дня назад

«Тихая студентка» и подпольный цех в однушке: без комментариев Сдали квартиру «идеальной» студентке-дизайнеру. Тихая, не пьет, не курит, заплатила за 3 месяца вперед. Реальность вскрылась через 60 дней: Соседи: жалобы на вонь ацетона, полчища тараканов и вечный шум воды. Внутри: нелегальный цех по варке мыла и косметики прямо в жилой комнате. Ущерб: бочки с химией, пропитанный маслом ламинат и черная плесень до потолка в ванной. Залог не покрыл и 10% клининга. Вместо «дизайнерских проектов» — полная дезинфекция и ремонт с нуля. Просто посмотрите видео. Делаем выводы в комментариях. 👇

1 месяц назад

Квартирант с котом: пустить нельзя отказать. Где поставить запятую?

«Сдам только славянам без детей и животных» — эта фраза в объявлениях 2026 года встречается всё реже, но страх собственников никуда не делся. Стоит ли рисковать ремонтом ради лояльного жильца? Разбираем все «за» и «против». Мой совет: Если у вас не...

1 месяц назад

Сдать квартиру в Питере и не поседеть

Сдача квартиры в Санкт-Петербурге в 2026 году — это не просто «выложить фото на Авито». Это десятки пустых звонков, неадекватные просмотры и риск нарваться на жильцов, которые превратят ваш ремонт в руины. Меня зовут Алексей, я агент по недвижимости, и я здесь, чтобы забрать этот головную боль на себя. Почему 100+ собственников в Питере уже работают со мной? Я не просто привожу людей. Я провожу ту самую «цифровую разведку» по соцсетям и базам, о которой писал раньше. Ко мне не попадут те, кто собирается устраивать вечеринки или скрывать домашних животных...

1 месяц назад

Проверка квартиранта по соцсетям

На что я смотрю в первую очередь Договор аренды и паспорт — это только верхушка айсберга. Опытный собственник знает: порой одна страница в соцсетях говорит о человеке больше, чем личная встреча. Прежде чем подписывать бумаги, я всегда провожу «цифровую разведку». Вот мой чек-лист, на что обратить внимание: Если аккаунту две недели, в друзьях 10 человек, а на аватаре картинка из интернета — это повод насторожиться. Зачем человеку, которому нечего скрывать, создавать «пустышку» перед поиском жилья? Я смотрю не на красивые селфи, а на фон...

1 месяц назад