НЕДВИЖИМОСТЬ НА НЕВЕ

📊 Что сейчас происходит с арендой в Санкт-Петербурге? Собрал свежую статистику по долгосрочной аренде на Циане на 22 июня 2026 года. Всего в Санкт-Петербурге сейчас размещено около 9 635 объявлений по аренде квартир на длительный срок. По категориям: студии — 2 365 объявлений 1-комнатные — 3 827 объявлений 2-комнатные — 2 318 объявлений 3-комнатные — 906 объявлений Что видно по рынку? Самый большой объём предложения сейчас — это 1-комнатные квартиры. На них приходится почти 40% всех объявлений. Студии и 2-комнатные квартиры идут примерно рядом — по 24–25% рынка. Трёхкомнатных квартир заметно меньше — около 9% от общего предложения. Для собственников это важный сигнал: конкуренция в аренде высокая, особенно среди студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир. Сейчас уже недостаточно просто выставить квартиру по желаемой цене и ждать. Арендаторы сравнивают варианты, смотрят ремонт, локацию, мебель, фото и условия договора. Если квартира стоит выше рынка, она может зависнуть в рекламе. А простой даже на 2–3 недели часто съедает всю «выгоду» от завышенной цены. Вывод простой: чтобы сдать квартиру быстрее, нужно трезво оценивать конкурентов и выходить в рынок с адекватной ставкой. Буду делать такую краткую статистику по аренде Петербурга регулярно по понедельникам. #арендаспб #недвижимостьспб #сдатьквартиру #арендаквартиры #собственникам

Рынок аренды в Петербурге перегрет: квартир стало в разы больше Коротко по рынку аренды жилья в Санкт-Петербурге. В мае 2026 года количество квартир и комнат в долгосрочной аренде немного снизилось: комнаты — минус 5,8% студии — минус 2,2% 1-комнатные — минус 3% 2-комнатные — минус 5,3% 3-комнатные — минус 2% Но если смотреть год к году, предложение выросло кратно: комнаты — плюс 146% студии — плюс 205% 1-комнатные — плюс 159% 2-комнатные — плюс 111% 3-комнатные — плюс 68% То есть выбор у арендаторов стал намного больше, а завышенные цены уже не проходят так легко. В посуточной аренде за год тоже рост: комнаты — плюс 7,8% студии — плюс 39,6% 1-комнатные — плюс 23,3% 2-комнатные — плюс 16,3% 3-комнатные — плюс 18,6% Из практики: Двушку 46 м² в Купчино, 10 минут от метро «Дунайская», хотели сдать за 45 000 ₽ + КУ. В итоге после 1,5 месяцев ожидания сдали за 42 000 ₽ + КУ. Двушку 56 м² с новым ремонтом у метро «Парнас» сдали за месяц за 47 000 ₽ + КУ. Однушка 39 м² со средним ремонтом не сдаётся с апреля. Стартовали с 35 000 ₽ + КУ, снизили до 33 000 ₽, но спрос всё равно слабый. Вывод простой: рынок стал более чувствительным к цене. Сейчас важно не просто выставить квартиру «как хочется», а реально оценить конкурентов, состояние объекта и спрос. Если хотите сдать квартиру быстрее и без долгого простоя — лучше сразу выходить в рынок с адекватной ценой. #арендаспб #недвижимостьспб #сдатьквартиру #арендаквартиры #собственникам

«Тихая студентка» и подпольный цех в однушке: без комментариев Сдали квартиру «идеальной» студентке-дизайнеру. Тихая, не пьет, не курит, заплатила за 3 месяца вперед. Реальность вскрылась через 60 дней: Соседи: жалобы на вонь ацетона, полчища тараканов и вечный шум воды. Внутри: нелегальный цех по варке мыла и косметики прямо в жилой комнате. Ущерб: бочки с химией, пропитанный маслом ламинат и черная плесень до потолка в ванной. Залог не покрыл и 10% клининга. Вместо «дизайнерских проектов» — полная дезинфекция и ремонт с нуля. Просто посмотрите видео. Делаем выводы в комментариях. 👇