Архитектор Авраменко Андрей

Вы нашли крутого прораба. Он такой опытный, уверенный, всё сам знает. Вы доверяете ему свой только что утверждённый проект. И вот на первой же проверке стройки вы видите, что несущая балка стоит не там. Или окно сместили на полметра. «Да я сто раз так делал, — говорит он. — Так лучше, практичнее!». Знакомо? Это не «практичнее». Это грубое отступление от проектной документации. И если его вовремя не пресечь, вас ждут суды, штрафы и дом, который могут признать самовольной постройкой. Я, как архитектор-юрист, расскажу, как действовать не криком, а по закону...

Вы наверняка видели эти шикарные павильоны в парках, обшитые пластинами ржавого металла. Или модные частные дома с фактурными ржавыми фасадами. Смотрится дорого, брутально, по-архитектурному. И кажется, что стоит космических денег. Материал этот называется COR-TEN (кортеновская сталь). Клиенты часто приходят с его картинкой и готовностью выложить за «эффект старения» круглую сумму. А я их всегда останавливаю. Потому что настоящий кортен — это действительно очень дорого. Плита толщиной в 2 миллиметра может стоить от 4500 до 7000 рублей за квадратный метр...

Вы когда-нибудь засыпали под журчание ручья? Не за стеной, а прямо под вашей кроватью. Есть в этом что-то первобытное и магическое. Многие мечтают о доме у воды. Но я предлагаю шагнуть дальше. Представьте дом над водой. Не на берегу, а прямо над потоком, как изящный мост. Это не архитектурная фантазия. Я построил такой дом на Урале. И это был самый вдохновляющий проект в моей карьере. Потому что он заставил думать не о стенах, а о звуке, движении и полёте. Всё началось с участка. У клиентов было необычное желание — сохранить старый ручей, который разрезал их землю пополам...

Ко мне часто приходят с участком, который «все считают проблемным». Скалы, овраги, крутой склон. Соседи в поселке качают головой: «Стройться тут? Дорого, сложно, фундамент унесет». Я смотрю на такой рельеф и вижу не проблему. Я вижу будущий дом с характером и невероятными видами. Участок со склоном – это не наказание, а лотерейный билет. Просто нужно его правильно разыграть. На ровном месте всё предсказуемо и скучно. А склон даёт то, что за деньги не купишь. Он даёт объем и перспективу. Прямо из...

Представьте, что вы купили отличный, стильный костюм. На десять лет вперёд. Но жизнь — она непредсказуема. Вы можете сменить работу, завести детей, увлечься новым хобби. И костюм, каким бы идеальным он ни был, станет либо мал, либо велик, либо просто не к месту. С домом та же история. Мы часто строим его под сиюминутные запросы: «здесь кухня-гостиная, здесь спальня, вот кабинет». А через пять лет понимаем, что кабинет нужен детям для уроков, а на месте гардеробной мечтаем устроить мини-спортзал...