Константин Курочкин

ЗАО ценят за платёжеспособную аудиторию, деловую активность и прогнозируемый спрос. 🏙 Ключевые локации ЗАО: Кутузовский проспект, Можайское шоссе, Аминьевское шоссе, Рублёвское шоссе Районы: Дорогомилово, Фили-Давыдково, Кунцево 🚇 Узлы у метро и ТПУ — ключ к ликвидности 📊 Street retail (1 этаж, первая линия): 💸 Цена — 350–600 тыс. ₽/м² 💼 Средний чек лота — 25–70 млн ₽ 🔑 Вход в микроформаты — от 12–15 млн ₽ 🏷 Аренда — 25–50 тыс. ₽/м²/год 📈 Доходность — 8–11% годовых 🏢 Важно: Офисные помещения в ЗАО — отдельная история...

Вышла запись подкаста прекрасной Елены Лебедевой с моим участием. Про инвестировпние в недвижимость. Зарубежную и не только. https://www.youtube.com/watch?v=m8ic1SS2msM

Инвестиции в Light Industrial в Москве: формат, темповый рост и потенциал 🚚🏗 Что это такое? Light Industrial — небольшие склады и сборочно-упаковочные цехи, плюс сервисная инфраструктура под быструю логистику. Популярен у e-commerce и малых/средних компаний. График спроса в Москве как на периферии, так и в промзонах — устойчивый рост. 📈 Минимальный лот и типовые здания 🔹🔹 Минимум по площади чаще всего 1 500–3 000 м², планировочные блоки под складские и производственные задачи. Типовые здания...

🎾 Что за Падл — трендовый спорт Москвы? После сегодняшнего видео в личку пришел вопрос: "Что за Падл такой, о котором все говорят?" Вот, друзья, отвечаю подробно 👇 🔥 Падл — это спорт для компании и энергии! Представьте себе: 👫 Команды по два человека 🏃‍♂️ Быстрое движение, игра от стен 🎉 Втягивает даже тех, кто раньше терпеть не мог теннис Европа уже давно на падл «подсела», А теперь эта волна докатилась до Москвы — строятся клубы, собирают тусовки! 🏗 Открыть падл-клуб? Что нужно: ✅ Главное...

ЛОКАЦИЯ — КЛЮЧ УСПЕХА 🔑 В недвижимости “главное — место”, и это работает не только для жилья, но и для коммерции! 💼 Вот свежие цифры из центра Москвы (ЦАО): 🟢 Средняя стоимость street retail — 113,8 млн ₽ 🏢 Цена за 1 м² — 623 900 ₽ 💰 Минимальный входной лот — 10 млн ₽ (микроформаты) 🏆 Топ-объект — 1,6 млрд ₽ за 3 800 м² 📈 Аренда на Тверской/Арбате — 50–100 тыс. ₽/м²/год 💸 Доходность — 9–12% годовых Именно в центре самые ликвидные лоты — тут метры покупают бренды, арендатора найти проще и премия за “престиж” максимальна...