Константин Курочкин

ЗАО ценят за платёжеспособную аудиторию, деловую активность и прогнозируемый спрос. 🏙 Ключевые локации ЗАО: Кутузовский проспект, Можайское шоссе, Аминьевское шоссе, Рублёвское шоссе Районы: Дорогомилово, Фили-Давыдково, Кунцево 🚇 Узлы у метро и ТПУ — ключ к ликвидности 📊 Street retail (1 этаж, первая линия): 💸 Цена — 350–600 тыс. ₽/м² 💼 Средний чек лота — 25–70 млн ₽ 🔑 Вход в микроформаты — от 12–15 млн ₽ 🏷 Аренда — 25–50 тыс. ₽/м²/год 📈 Доходность — 8–11% годовых 🏢 Важно: Офисные помещения в ЗАО — отдельная история...

Вышла запись подкаста прекрасной Елены Лебедевой с моим участием. Про инвестировпние в недвижимость. Зарубежную и не только. https://www.youtube.com/watch?v=m8ic1SS2msM

Инвестиции в Light Industrial в Москве: формат, темповый рост и потенциал 🚚🏗 Что это такое? Light Industrial — небольшие склады и сборочно-упаковочные цехи, плюс сервисная инфраструктура под быструю логистику. Популярен у e-commerce и малых/средних компаний. График спроса в Москве как на периферии, так и в промзонах — устойчивый рост. 📈 Минимальный лот и типовые здания 🔹🔹 Минимум по площади чаще всего 1 500–3 000 м², планировочные блоки под складские и производственные задачи. Типовые здания...

🎾 Что за Падл — трендовый спорт Москвы? После сегодняшнего видео в личку пришел вопрос: "Что за Падл такой, о котором все говорят?" Вот, друзья, отвечаю подробно 👇 🔥 Падл — это спорт для компании и энергии! Представьте себе: 👫 Команды по два человека 🏃‍♂️ Быстрое движение, игра от стен 🎉 Втягивает даже тех, кто раньше терпеть не мог теннис Европа уже давно на падл «подсела», А теперь эта волна докатилась до Москвы — строятся клубы, собирают тусовки! 🏗 Открыть падл-клуб? Что нужно: ✅ Главное...

ЛОКАЦИЯ — КЛЮЧ УСПЕХА 🔑 В недвижимости “главное — место”, и это работает не только для жилья, но и для коммерции! 💼 Вот свежие цифры из центра Москвы (ЦАО): 🟢 Средняя стоимость street retail — 113,8 млн ₽ 🏢 Цена за 1 м² — 623 900 ₽ 💰 Минимальный входной лот — 10 млн ₽ (микроформаты) 🏆 Топ-объект — 1,6 млрд ₽ за 3 800 м² 📈 Аренда на Тверской/Арбате — 50–100 тыс. ₽/м²/год 💸 Доходность — 9–12% годовых Именно в центре самые ликвидные лоты — тут метры покупают бренды, арендатора найти проще и премия за “престиж” максимальна...

🚨 ТЕПЕРЬ ВЫ ОБЯЗАНЫ ПЛАТИТЬ НДС? ХВАТАЙТЕ ЕГО ОБРАТНО! Как коммерческая недвижимость станет вашим налоговым щитом в 2026 году 💼🛡 С 1 января 2026 года правила меняются кардинально: Если ваш годовой оборот превышает 10 миллионов рублей — вы больше не сможете игнорировать НДС, даже на упрощёнке. Вы становитесь плательщиком НДС. Государство ждёт свои 22%. Но главный вопрос не в том, ПЛАТИТЬ или НЕ ПЛАТИТЬ. Вопрос: КУДА пойдут эти деньги — в бюджет… или к вам в карман? 💰 Ответ — через коммерческую недвижимость! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 ВАША ВЫГОДА В ЦИФРАХ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Пример: объект...

🔥 Жить по-своему: как осознанный выбор делает нас счастливее? *Присоединяйтесь к откровенному диалогу двух экспертов, которые знают, как превратить решения в источник радости!* 🧴 Юлия Сикирицкая — создательница ароматических свечей и диффузоров, превратившая хобби в бизнес. Она расскажет, как следование за passion project меняет жизнь, и почему запахи могут стать вашим проводником к гармонии.  💼 Константин Курочкин — предприниматель и финансовый коуч, автор телеграмм канала «Архитектура смыслов» , который научит, как не потерять стабильность, выбирая нестандартный путь...

Запись эфира с Анастасией Казанцевой. Поговорили о психологии, реализации финансовых целей и смыслах. Получилась интересная беседа

❗️❗️❗️Завтра 15.04 в 15.00 по мск состоится совместный эфир с Анастасией Казанцевой на тему: «Не моё. Как отличить свою дорогу от навязанной» О чём поговорим? ✅Почему мы часто живём по чужим ожиданиям, даже не замечая этого? ✅Как различить: то, к чему мы стремимся — действительно наше, или просто навязанный сценарий? ✅Поговорим о личных смыслах, внутренних ориентирах и том, как выйти из «жизни по инструкции» в сторону осознанного выбора. 👤 Эфир ведут - Анастасия Казанцева, коуч, психолог, гипнолог, психосоматолог...

Когда не работают идеи из инфобизнеса Периодически в бизнес-среде всплывает очередной «золотой» тренд. То торги по банкротству, то юридические услуги, то криптобиржи, франшизы или маркетплейсы — и всё это обещает быстрый старт и лёгкие деньги. Ты открываешь телефон — и тебе уже кричат: «вложи 30 тысяч в обучение, и завтра ты миллионер». В итоге — тысячи новичков ломятся в одно узкое горлышко. Рынок перегревается. Цены на торгах уходят выше рынка. Маржа сжимается. Конкуренция на износ. Доходность — на нуле...

Как получить кредит без банка Традиционные банковские кредиты не всегда доступны для предпринимателей, особенно если у вас сложная кредитная история или недостаточно залога. В таких случаях альтернативные источники финансирования становятся отличным решением. Основные альтернативные способы получения кредита: Микрофинансовые организации: быстрый доступ к небольшим суммам с минимальными требованиями. Кредитные кооперативы: коллективное финансирование на выгодных условиях. Онлайн-платформы peer-to-peer: заимствование у частных инвесторов. Независимые финансовые платформы: упрощенные условия оформления...

Как личные ценности формируют будущее: уроки истории и бизнеса Вы когда-нибудь задумывались, почему одни люди легко двигаются к своим целям, а другие метаются, меняя работу, бизнес или даже жизненные принципы? Ответ прост: первые точно знают, зачем они делают то, что делают, и видят в этом смысл. Но есть и другая сторона. Можно иметь четкие цели, но если они существуют в полном отрыве от общества, человек оказывается в изоляции. Истинный успех — это когда ваши внутренние ценности совпадают с внешними возможностями и потребностями общества. Почему важно соединить личное и общественное? История...