Архитектор Вашего Дома

Существенные корректировки в программе семейной ипотеки! В интернете появилась обновлённая версия документа Минфина, регламентирующего предоставление субсидии в рамках программы семейной ипотеки. Ключевые изменения (вступают в силу с 1 февраля 2026 года для новых кредитов): Супруги обязаны выступать созаёмщиками — оба должны быть указаны в договоре. Исключается возможность оформления льготной ипотеки отдельно на каждого из родителей. Запрещается включение в договор третьих лиц (так называемых «доноров»). Компенсации для банков: Действующий размер компенсаций продлён до 31 декабря 2025 года: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) он составляет ключевую ставку (КС) плюс 3 процентных пункта. С 1 января 2026 года размер компенсации снизится до КС + 2,5 п. п. Кроме того, определены правила рефинансирования «комбо‑ипотеки» — в части рыночного компонента кредита. На официальном сайте Минфина документ пока не размещён, но его публикация ожидается. Реакция рынка: Среди заёмщиков уже наблюдается ажиотаж: люди стремятся оформить ипотеку до 1 февраля 2026 года, нередко не задумываясь о целесообразности и условиях кредита. Некоторые ищут обходные пути — например, оформляют развод, берут по квартире на каждого, а затем вновь вступают в брак. Однако эффективность таких схем остаётся под вопросом. Обновление: Минфин официально опубликовал соответствующий документ. #archinikitin #архитекторвашегодома