Найти в Дзене
Ремонт без головной боли: реальные способы сэкономить (и где экономия выйдет боком)
Ремонт – слово, от которого у многих дергается глаз и начинает тихонько болеть кошелек. Помимо очевидных финансовых вложений, он пожирает время, силы и нервные клетки. Но что, если мы скажем вам: можно сделать ремонт качественно, относительно быстро и не разориться? Секрет – в разумном подходе и четком понимании, где можно «подрезать» бюджет, а где экономия обернется еще большими тратами. В этой статье делимся своим опытом: на чем экономим мы и наши заказчики, а на что денег не жалеем. Есть вещи, на которых экономить – все равно что строить дом на песке...
335 читали · 9 месяцев назад
Посуточная аренда квартир в Казани: выгодно ли это? Разбираем плюсы, минусы и реальные кейсы
В последнее время в чатах и на форумах активно обсуждается вопрос: что выгоднее – сдавать квартиру посуточно или на длительный срок? Цены на долгосрочную аренду выросли, и у многих собственников возникает резонное сомнение: а не упущу ли я выгоду, продолжая работать с посуточниками? Давайте разберемся, кому подходит посуточная аренда, какие у нее преимущества и недостатки, и как выбрать оптимальную стратегию на примере Казани. Чаще всего к нам обращаются собственники, которые: К нам обратилась девушка, которая раньше сдавала квартиру на длительный срок...
10 месяцев назад
Ремонт без нервов и переплат: как составить четкий план и уложиться в сроки (и бюджет!)
Ремонт – это всегда стресс. Помимо очевидных финансовых затрат, он требует еще и колоссального количества времени и нервов. Но что, если мы скажем вам, что можно сделать ремонт быстро, качественно и без лишних расходов? Ключ к успеху – четкий план. В этой статье мы поделимся своим опытом и расскажем, как избежать типичных ошибок, которые приводят к затягиванию сроков и раздуванию бюджета. Самая большая проблема, с которой сталкиваются люди во время ремонта, – это отсутствие четкого плана действий...
10 месяцев назад
Как мы подготовили квартиру бизнес-класса для посуточной аренды и помогли владельцам начать зарабатывать
В этом кейсе мы расскажем, как помогли владельцам квартиры бизнес-класса из другого региона запустить успешный проект для посуточной аренды. Мы взяли на себя полный цикл работ – от анализа конкурентов до упаковки квартиры для аренды. Эта история станет полезным примером для тех, кто планирует заработать на недвижимости, но не знает, с чего начать. Наши клиенты проживали в Улан-Удэ, практически на другом конце России. Это делало задачу особенно интересной: все процессы, от планирования ремонта до сдачи квартиры под аренду, велись дистанционно...
113 читали · 10 месяцев назад
Инвест-ремонт: что это такое и зачем он нужен?
Инвест-ремонт – это не просто обновление интерьера, а комплексный подход к ремонту недвижимости с целью повышения её ликвидности и доходности. Он отличается от обычного ремонта, сделанного "для себя", своей стратегической направленностью. Цель инвест-ремонта – не просто создать комфортное жильё, а увеличить стоимость объекта для последующей сдачи в аренду (посуточно или на длительный срок) или выгодной продажи. Инвест-ремонт предполагает: Главная причина – увеличение дохода от недвижимости. Грамотно...
11 месяцев назад
КРОВАТЬ ИЛИ ДИВАН? Что выбрать для сдачи квартиры.📝 Мы очень часто приезжаем на объекты и возникает данный вопрос. Особенно в студиях, или однушках. Места мало и многие хозяева хотят поставить раскладной диван. Это ошибка.⛔️ Лучшее решение - это ставить кровать (если вы собираетесь сдавать посуточно, а не для себя). Когда у арендаторов есть выбор по квартирам и в одной будет стоять диван, а в другой кровать - он выберет где будет кровать. Потому что приорит в таком жилье - это сон 💤 . Если вы еще не купили мебель, и думаете, то смело выбирайте кровать👌. Размеры можно выбирать небольшие 160х200, или 140х200(если квартира совсем маленькая). P.s. Кровать даже иногда дешевле дивана, и так же у дешевых диванов по нашему опыту, очень часто ломается раздвижной механизм и они жесткие (гости в отзывах потом часто на такое жалуются).
11 месяцев назад
Итак, что влияет на хорошую сдачу? 🪴 Вижу многим интересна эта тема. ✔️Близость к метро ✔️Развитая инфраструктура ✔️Близость к любым достопримечательностям (частопосещаемым). ✔️Новые ЖК и благоустроенный район ✔️Удобная транспортная развязка ✔️Паркинг или парковка ✔️Парки ✔️Остановки рядом Чем больше пунктов, тем дороже сдача 💵 Недавно у нас как раз появился в работе объект, где мы занимаемся от выбора локации - покупки - упаковки - и далее под сдачу. (Скоро все покажем). 🔥 Для того, чтобы грамотно подобрать локацию/ремонт/дизайн и т.д. Мы сначала анализируем аудиторию. Часто делая ремонт «для себя» люди очень заблуждаются что нужно на самом деле для сдачи. И кто берет все «наугад» без рекомендаций очень сильно потом теряет в деньгах и времени. Проверено не один раз.😬 Хотите узнать больше о сдаче квартир и получить консультацию? Переходите в наш Tелеграм канал: t.me/...annatmosferakazann Там вас ждут ответы на самые неожиданные вопросы, разбор интересных ситуаций, много фотографий процессов и кейсы, оказывающие эффективность хорошей сдачи.
11 месяцев назад
Выгодно ли вообще нанимать управляющих заниматься квартирами? Многие ошибочно путают нас с риелторами❌ Мы не риелторы, а управляющие квартирами. Помогаем со сдачей недвижимости и упаковкой. Некоторые еще не знакомы с этим направлением (те, кто к нам обращались вообще не знали, что такие люди существуют 😁). Итак. Выгодно ли нанимать управляющих, если можно заниматься всем самостоятельно? Конечно, можно заниматься сдачей в посутку самостоятельно и тем самым сэкономить. Так же можно не покупать декор в квартиру и съэкономить, но в долгосрочной перспективе вы все равно потеряете - время и деньги.💵 1️⃣ Вам придется тратить время на мониторинг конкурентов/уборщиц/гостей/если что-то сломается, всем будете заниматься вы. А если какой-то момент упустить, может не быть бронирований или плохие отзывы. Уборщица не вышла на работу - вы едете и убираетесь. Вам нужно сделать документы и вы не знаете как? Упускаете бронь (например без документов мы бы упустили 40% броней, особенно зимой). А выгодно ли вам иметь ИП под одну квартиру, тоже вопросики… 2️⃣ Без качественной упаковки/ фотографий и продвижения можно потерять в деньгах. Сейчас конкурентов очень много, и нужно выделяться среди них, чтобы выбирали именно ваше жилье (ну и это помогает сдавать дороже🙂). Многие упускают примерно 40-60% прибыли, не используя все методы по продвижению. 3️⃣ К нам чаще всего обращаются клиенты, у которых нет времени самостоятельно всем заниматься и они хотят получать пассивный доход + сохранить квартиру в хорошем состоянии, потому что при посуточный аренде она регулярно проверяется и производится уборка. 😉 ✔️ Это такая же отдельная работа, как например бухгалтер. Можно самому все делать, но сколько предстоит совершить ошибок, и прийти к выводу, что проще эту обязанность делегировать в надежные руки)). P.s. У нас все прозрачно, вы полностью следите за всем процессом сдачи. Так же сейчас берем квартиры под хоумстейджинг. Подробнее здесь: httpt.me/...113к с нами связаться? Пишите - @apartamenty_kazan Наш сайт: httpsatmosfera.taplink.ws
11 месяцев назад