ANNA KERBES.PRO недвижимость

⚡️⚡️⚡️ Центробанк 15 АВГУСТА внепланово поднял ключевую ставку до 12%. КАК ЭТО ВЛИЯЕТ НА РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ И ЦЕНЫ? 📈Банки начнут повышать ставки на ипотеку и потребительские кредиты, потому что покупают деньги у ЦБ 📈По ранее одобренным кредитам часть банков ставки сохранят, часть пересмотрят в большую сторону 📈Если при ключевой ставке 8,5% обычная ипотека на вторичку была в районе 11,5% , то сейчас возможно повышение на 3,5% до 15% - это гигантская переплата. 📈Программы с господдержкой,...

Сегодня разберем случай, когда право собственности продавца на недвижимость не зарегистрировано. Пишу на основе реального кейса, с которым недавно столкнулась. Чтобы ответить на вопрос, разберемся в основах. На каком основании вообще возникает право собственности? Право собственности ВСЕГДА подтверждается документами основания, например такими как: договора купли-продажи, дарения, приватизации, ДДУ, свидетельство о наследстве и тп. Т.е. эти документы показывают, каким именно образом продавец завладел недвижимостью...

Если бы Тарантино или Гай Ричи сняли фильм про рынок аренды в Москве. Сюжет был бы захватывающий. Привет. Дальше будет реальная история, которые случилась с моими клиентами в середина августа. Я бы назвала это "почти идеальное" разводилово. Один мой клиент, которого я недавно успешно и быстро заселила в район Фили порекомендовал меня своему другу. Парень переезжал из Краснодара с девушкой и собакой. Ребята хотели жить в приятной квартире рядом с Сокольниками или близко с другом на Фили. Собака еще была в Краснодаре, но найти вариант нужно было еще "вчера"...

Недавно в зеленом банке были внесены изменения в кредитную документацию. Теперь заемщикам, оформившим кредит после 22.08.2022 могут повысить ставку уже после выдачи ипотеки. Речь идет о скидках, которые Сбер давал зарплатным клиентам, а это больше 50% всех Россиян, которые получают зарплату не в конверте. Если вы оформляете кредит после 22.08.2022 года, то это может вас коснуться. Тем, кто оформил ипотеку ранее, повышение не грозит. Ну за исключением айтишников. Там повышение предусмотрено условиями постановления...

О котором следует знать до того, как купить квартиру у застройщика. Инсайдерская информация от экс-руководителя отдела продаж крупного регионального девелопера. То есть от меня) Цена - это один из главных, если не самый главный критерий, на который ориентируется большинство покупателей недвижимости. Поэтому я хочу честно рассказать, как застройщики ей управляют, чтобы вы смогли сэкономить при покупке недвижимости. Или понимали, почему заплатите больше, чем сосед. Динамическое ценообразование - это принцип продажи одного и тоже продукта разным группам покупателей по разным ценам...