ANNA KERBES.PRO недвижимость

⚡️⚡️⚡️ Центробанк 15 АВГУСТА внепланово поднял ключевую ставку до 12%. КАК ЭТО ВЛИЯЕТ НА РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ И ЦЕНЫ? 📈Банки начнут повышать ставки на ипотеку и потребительские кредиты, потому что покупают деньги у ЦБ 📈По ранее одобренным кредитам часть банков ставки сохранят, часть пересмотрят в большую сторону 📈Если при ключевой ставке 8,5% обычная ипотека на вторичку была в районе 11,5% , то сейчас возможно повышение на 3,5% до 15% - это гигантская переплата. 📈Программы с господдержкой,...

Сегодня разберем случай, когда право собственности продавца на недвижимость не зарегистрировано. Пишу на основе реального кейса, с которым недавно столкнулась. Чтобы ответить на вопрос, разберемся в основах. На каком основании вообще возникает право собственности? Право собственности ВСЕГДА подтверждается документами основания, например такими как: договора купли-продажи, дарения, приватизации, ДДУ, свидетельство о наследстве и тп. Т.е. эти документы показывают, каким именно образом продавец завладел недвижимостью...

Если бы Тарантино или Гай Ричи сняли фильм про рынок аренды в Москве. Сюжет был бы захватывающий. Привет. Дальше будет реальная история, которые случилась с моими клиентами в середина августа. Я бы назвала это "почти идеальное" разводилово. Один мой клиент, которого я недавно успешно и быстро заселила в район Фили порекомендовал меня своему другу. Парень переезжал из Краснодара с девушкой и собакой. Ребята хотели жить в приятной квартире рядом с Сокольниками или близко с другом на Фили. Собака еще была в Краснодаре, но найти вариант нужно было еще "вчера"...

Недавно в зеленом банке были внесены изменения в кредитную документацию. Теперь заемщикам, оформившим кредит после 22.08.2022 могут повысить ставку уже после выдачи ипотеки. Речь идет о скидках, которые Сбер давал зарплатным клиентам, а это больше 50% всех Россиян, которые получают зарплату не в конверте. Если вы оформляете кредит после 22.08.2022 года, то это может вас коснуться. Тем, кто оформил ипотеку ранее, повышение не грозит. Ну за исключением айтишников. Там повышение предусмотрено условиями постановления...

О котором следует знать до того, как купить квартиру у застройщика. Инсайдерская информация от экс-руководителя отдела продаж крупного регионального девелопера. То есть от меня) Цена - это один из главных, если не самый главный критерий, на который ориентируется большинство покупателей недвижимости. Поэтому я хочу честно рассказать, как застройщики ей управляют, чтобы вы смогли сэкономить при покупке недвижимости. Или понимали, почему заплатите больше, чем сосед. Динамическое ценообразование - это принцип продажи одного и тоже продукта разным группам покупателей по разным ценам...

Женщины заставляют мужчин брать ипотеку, чтобы после развода забрать себе долю.🤦‍♀️ Вот такое мнение к статье про недвижимость я встретила на одном из популярных ресурсов. И это только приличная часть комментария, в неприличной было слишком много мата и частое упоминание слова "вареник". У меня собственная квартира в центре города, на которую я заработала сама, поэтому читать такое было возмутительно, но не долго) Захотелось разобраться, действительно ли женщины такие коварные, а мужчины просто идут у них на поводу...

Три новых участка расположены в ЦАО! Всего сейчас утверждено 556 площадок, на которых планируется строить жилье по программе Реновация. Новые территории позволят расселить 36 старых домов. Изначально новые квартиры будут передавать в собственность участникам программы, а в дальнейшем мы их встретим где-нибудь на Циане ) Смотрим 13 новых локаций 🏗 ЦАО Басманный район, Бакунинская улица, владение 77, строение 3 Басманный район, Улица Госпитальный Вал, владение 3 Таганский район, Нижегородская...

Весна в 2022 году на рынке недвижимости выдалась уникальной, но чего ждать летом? март 2022 На рынке паника, Спрос зашкаливает, девелоперы цены повышают каждую неделю. Продавцы снимают объекты с продажи. ЦБ поднимает ключевую ставку до 20%, в следствии чего банки ставят на паузу кредитование застройщиков, застройщики ставят на паузу выплаты поставщикам, новые проекты практически не выходят. Стройки продолжаются. Санкции ломают цепочки поставок, себестоимость проектов сложно прогнозируема. Некоторые застройщики пересматривают проекты и исключают из строительного варианта квартиры с отделкой...

С 1 по 3 июня в Нижнем Новгороде проходит конференция ЦИПР, на ней замглавы Минцифры РФ Максим Паршин заявил, что в некоторых регионах ставка по IT ипотеке может снизиться до рекордного 1% за счет финансирования из местного регионального бюджета. Айтишники из Калуги, вам повезло! Губернатор Калужской области на встрече с представителями местного IТ-сообщества уже озвучил, что в этом регионе ставка по IT ипотеке будет снижена до 2% . Вопрос, главы каких регионов еще захотят пиара за счет низких ставок, и в каких городах в принципе есть бюджет на такие плюшки...

Теперь построить дом станет гораздо проще. В статье важное условие, о котором многие забывают. Председатель Правительства Михаил Мишустин подписал постановление о запуске пилотной льготной ипотечной программы на строительство частных жилых домов своими силами – без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками. Раньше взять льготную ипотеку на строительство дома можно было только при условии, что работы будет выполнять строительная компания, аккредитованная банком. Сейчас разрешили строить самостоятельно или нанять любую строительную бригаду на свое усмотрение...

Многие хотят взять ипотеку без первоначального взноса, потому что не всегда есть возможность накопить даже 15% от желанной недвижимости. Поэтому предложение у банка очень заманчивое, но, как обычно, все важные подробности под * Стоит разобраться! Итак, на сайте Сбера я увидела, что по программам "Вторичное жилье" и "Новостройка" возможен взнос 0%. Начала искать условия, первым делом прочитав сноску под* Цитирую *Первоначальный взнос можно снизить до 0% при залоге имеющегося жилья. Стандартный первоначальный взнос по этой программе от 20%...

Привет! Я изучила все про IT ипотеку, потому что у самой диплом инженера-программиста и почти все друзья – айтишники, которые хотят знать, что же на самом деле предлагает государство и стоит ли вообще в это вписываться. После 24 февраля часть из них благополучно релоцировалась, но упускать возможности на родине тоже не хочется, поэтому просят разобраться. Читай статью до конца и у тебя будут все ответы на самые важные вопросы по айтишной ипотеке. Все по полочкам, чтобы точно понять, кому не стоит брать ипотеку, а для кого она must have...