Анна Черкасова I инвестиции в недвижимость I бизнес-стратег

Инвестиции в формат Light Industrial (мультифункциональные производственно-складские блоки для малого бизнеса) — это один из самых высокодоходных и динамично развивающихся сегментов. Высокая маржинальность привлекает как частных инвесторов, так и институциональные фонды крупных инвестиций. Преимущества инвестиций Текущая доходность (на примере Московского региона) По оценкам экспертов, бум Light Industrial будет актуален как минимум до 2030 года, но рынок уже сейчас трансформируется, а точнее стабилизируется от безумного всплеска спроса в 2022-2024 гг...

Торговый ГАБ: Акции «скачут», бизнес отнимает все время. Ставки по депозитам во второй половине года пойдут вниз еще стремительнее. Решение - диверсификация в коммерческую недвижимость с готовым арендным бизнесом. Это не просто вложение. Это ваш личный автоматический актив. Как это работает на практике? Вы покупаете объект, например, помещение, где уже работает торговая точка с известным торговым арендатором. Дальше отлаженная система работает на вас: Арендатор платит. Исправно, месяц в месяц. Его бизнес - ваш стабильный доход...

Сделок с «дешёвой» коммерческой недвижимостью становится больше, но реально выгодных — всё меньше. Дисконт 20–30% на офис или ТЦ сегодня чаще говорит о проблемах актива, а не о выгодной возможности. Наша команда и другие эксперты рынка утвержают, что смотреть нужно не на размер дисконта, а на три вещи: 1. прозрачный денежный поток; 2. потенциал репозиционирования; 3. понятный сценарий выхода через 3–5 лет Если хотя бы два пункта вызывают вопросы — риски резко возрастут. Главный тренд 2026 года —...

Российский рынок недвижимости вступает в фазу глубокой структурной перестройки. Модель, при которой основные инвестиции направлялись в покупку столичных квартир под долгосрочную аренду, постепенно уходит в прошлое. Ей на смену приходят более сложные и специализированные финансовые инструменты. Одним из наиболее ярких трендов последних лет стал стремительный рост сегмента сервисных апартаментов в курортных кластерах России. Сегодня это не просто приобретение жилья у моря или в горах, а покупка ликвидного финансового актива, который управляется профессиональным оператором...

Рынок представляет множество новых проектов строительства бизнес-центров (новостройки) А+ и Prime класса, каждый из застройщиков хвалит свой объект, а привлекательность локации «подтягивают» зачастую от МКАДа до Кремля. Срок окупаемости заявлен от 7-10 лет, а арендные ставки в одной и той же локации разнятся в финансовых моделях девелоперов на +/-20%. как разобраться во множестве вариантов и какие этапы работы мы предлагаем нашим клиентам среди инвесторов и конечных покупателей бизнеса? В зависимости...