Найти в Дзене
Закреплено автором
Анна Черкасова I инвестиции в недвижимость I бизнес-стратег
Создавать I Созидать I Строить системы
2 месяца назад
Анна Черкасова I инвестиции в недвижимость I бизнес-стратег
5 этапов I приобретения офисных новостроек
1 месяц назад
Анна Черкасова I инвестиции в недвижимость I бизнес-стратег
Российская недвижимость - новая эра доходных активов
1 месяц назад
Light Industrial - доходность в сегменте складских таунхаусов бьет рекорды
Инвестиции в формат Light Industrial (мультифункциональные производственно-складские блоки для малого бизнеса) — это один из самых высокодоходных и динамично развивающихся сегментов. Высокая маржинальность привлекает как частных инвесторов, так и институциональные фонды крупных инвестиций. Преимущества инвестиций Текущая доходность (на примере Московского региона) По оценкам экспертов, бум Light Industrial будет актуален как минимум до 2030 года, но рынок уже сейчас трансформируется, а точнее стабилизируется от безумного всплеска спроса в 2022-2024 гг...
23 часа назад
Инвестиции в коммерческую недвижимость, стартуем с ~18 млн. в сегменте торгового арендного бизнеса
Торговый ГАБ: Акции «скачут», бизнес отнимает все время. Ставки по депозитам во второй половине года пойдут вниз еще стремительнее. Решение - диверсификация в коммерческую недвижимость с готовым арендным бизнесом. Это не просто вложение. Это ваш личный автоматический актив. Как это работает на практике? Вы покупаете объект, например, помещение, где уже работает торговая точка с известным торговым арендатором. Дальше отлаженная система работает на вас: Арендатор платит. Исправно, месяц в месяц. Его бизнес - ваш стабильный доход...
1 неделю назад
Стресс-активы в коммерческой недвижимости в 2026 году -
Сделок с «дешёвой» коммерческой недвижимостью становится больше, но реально выгодных — всё меньше. Дисконт 20–30% на офис или ТЦ сегодня чаще говорит о проблемах актива, а не о выгодной возможности. Наша команда и другие эксперты рынка утвержают, что смотреть нужно не на размер дисконта, а на три вещи: 1. прозрачный денежный поток; 2. потенциал репозиционирования; 3. понятный сценарий выхода через 3–5 лет Если хотя бы два пункта вызывают вопросы — риски резко возрастут. Главный тренд 2026 года —...
1 неделю назад
Российская недвижимость - новая эра доходных активов
Российский рынок недвижимости вступает в фазу глубокой структурной перестройки. Модель, при которой основные инвестиции направлялись в покупку столичных квартир под долгосрочную аренду, постепенно уходит в прошлое. Ей на смену приходят более сложные и специализированные финансовые инструменты. Одним из наиболее ярких трендов последних лет стал стремительный рост сегмента сервисных апартаментов в курортных кластерах России. Сегодня это не просто приобретение жилья у моря или в горах, а покупка ликвидного финансового актива, который управляется профессиональным оператором...
1 месяц назад
5 этапов I приобретения офисных новостроек
Рынок представляет множество новых проектов строительства бизнес-центров (новостройки) А+ и Prime класса, каждый из застройщиков хвалит свой объект, а привлекательность локации «подтягивают» зачастую от МКАДа до Кремля. Срок окупаемости заявлен от 7-10 лет, а арендные ставки в одной и той же локации разнятся в финансовых моделях девелоперов на +/-20%. как разобраться во множестве вариантов и какие этапы работы мы предлагаем нашим клиентам среди инвесторов и конечных покупателей бизнеса? В зависимости...
1 месяц назад
Создавать I Созидать I Строить системы
Приветствую вас, дорогие подписчики! И если вы на моей странице сегодня, то по традиции я должна вам «рассказать о себе» - Создавать. Созидать. Строить системы - это всегда были моими главными стратегиями в жизни, в бизнесе и в карьере. И сегодня этот твердый навык я реализую в коммерческой недвижимости в формате консалтинга и сопровождения инвесторов, построения систем продаж для бизнеса и экспертов из этой сферы. Руковожу направлением инвестиционно-коммерческой и элитной недвижимости в крупнейшем агентстве недвижимости Москвы...
2 месяца назад
Все помешались на расчетах unit-экономики, но дело то в бизнес-модели!
На днях я была на бизнес-квартирнике камерного формата, в конце которого мы сделали «мастермайнд» и разбирали запросы предпринимателей, которых можно было бы разделить на основных 3 категории: 1. У первой категории только зарождается бизнес, это пограничное состояние между самозанятостью и Индивидуальным предпринимательством, когда только-только появилась команда, какие-то первые серьезные заказы. "Ааа и я все одна(один) это тащу на себе, очень страшно, но и очень интересно." «Отсутствие знаний»...
1 год назад
Разве это уровень? Эго, которое не дает расти бизнесу.
Далеко не 1 разбор и стратегические сессии, которые я провела с основателями компаний - говорят о том, что причины стагнации бизнеса или даже падение выручки очень часто кроется на, так называемом, ЛИЧНОСТНОМ СЛОЕ основателей. возможные причины: а что подумают обо мне крупные клиенты? Что скажут партнеры? возможные причины: партнеры на рынке увидят - как низко мы пали, поймут, что у нас все плохо с продажами, раз мы опустились до такого уровня Ииии ЕЩЕ ОДИН печальный пример, когда возможные причины:...
1 год назад
Мои ТОП10 выводов за 10 лет в «не женском» бизнесе с b2b клиентами в строительстве и поставках -
🚨 Мои ТОП10 выводов за 10 лет в «не женском» бизнесе с b2b клиентами в строительстве и поставках Суммарный оборот в основной нише, в которой я работала по группе компаний составил более 1.6 млрд. рублей, не считая другие направления электронной торговли, поэтому позволю себе сказать, что о сложностях действительно серьезного, жесткого бизнеса я знаю "не по наслышке". Публикую "расширенную" версию списка ТОП10 выводов и советов, по просьбам подписчиков, в виде статьи: здесь мои личные короткие рекомендации по каждому из пунктов...
1 год назад
АЛГОРИТМ ПРОДВИЖЕНИЯ В ОНЛАЙН В 2024
Самым популярным вопросом, который сейчас волнует огромное количество твердых экспертов и предпринимателей звучит примерно так: Я твердо уверена в том, что залог успеха в данном вопросе кроется всего в 3 вещах: 1. системность, трудолюбие (не бросать, не останавливаться), гибкость и готовность постоянно экспериментировать с разными форматами контента - ведь многие месяцами, а то и годами, выкладывают один и тот же формат, в надежде, что он может принести в моменте "множество подписчиков" и лояльную...
1 год назад
Сегодня вышел мой очередной ролик, где я опубликовала 4 великих высказывания Чарли Чаплина и соответствующий заголовок. Вижу, что реакции не такие активные, как обычно на мой личный контент. Очевидно, что по теме саморазвития - эта ветка стала как то раздражать аудиторию. Развивайся, саморазвивайся, читай, изучай, живи осмысленно. И в эту тему, мне сегодня вспоминается вопрос, который задают на 80% бизнес-разборов, которые я провожу: ГДЕ ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ НА РАЗВИТИЕ проекта, как найти инвестора: все просят рассказать про мой опыт запуска собственного бизнеса и привлечения smart - инвестиций [ на эту тему можно еще прочитать здесь же, на моей странице в Дзене статью ]: бизнес с низким бюджетом на старте Так вот, возвращаясь к теме о саморазвитии и работе над собой. Я наверное сейчас скажу очень простую, но ключевую вещь: - деньги инвесторы вкладывают не всегда только в "идею" : идей очень много, и многие из них, на самом деле, даже очень и очень перспективные - деньги инвесторы вкладывают именно в людей, в их качества, способность быть лидером, вести осознанную жизнь, быть ПРОГНОЗИРУЕМЫМ человеком и надежным ПАРТНЕРОМ Поэтому не пролистывайте цитаты великих о саморазвитии, это всего лишь упражнение на 5 минут в день, но даже оно поможет нам чуточку становиться лучше, мудрее, взрослее, ну и, как минимум, расширит вокабулярный запас в разговорах в серьезных кругах и бизнес-нетворкингах. Если тема привлечения инвестиций в бизнес-проект актуальна, пишите в лс, в комментариях 🔥 будем разбирать в отдельном материале! Больше информации обо мне и стратегиях продвижения для экспертов и бизнеса в моем телеграмм канале: https://t.me/AnnaChe_PROstrategy
1 год назад
📎 поэтому давайте разбираться 📱 Сделала РАЗБОР на Youtube, переходите по ссылке [ссылка кликабельная] "за" и "против" внедрения AI в отделы продаж: важно не путать инструменты ИИ и все другие автоматизированные технологии В каких случаеях это будет работать, а в каких нет: ❇️ потоковая бизнес-модель: товарный, онлайн бизнес, задача которого обработать массово большое количество заявок на продажу "трипваера" (дешового продукта) или товара-паравоза, у которого практически нет конкуренции ❇️ "повторные" запросы одного и того же количества вопросов клиентов массового характера (запрос документов, заполнение первичных данных для анкеты) ❇️ обработка данных big data, которые тяжело обработать физически: данные по транзакциям, парсинг социальных сетей, информация собранная с сенсоров и устройства IoT, логи и журналы (данные о действиях пользователей на веб-сайтах и в приложениях) кому точно не подойдет: 📍b2b сектор и сложные консутркции сделок, высокочековые продукты 📍стартап-проектам, где каждый клиент на вес золота 📍услуговые бизнесы, где запросы каждого из клиентов требуют персонализированной работы и диалога ⚠️ если боитесь пропустить запрос от отклиента - настраивайте чат-боты в мессенджерах и даже email агентах, это не имеет никакого отношения к ИИ , а стоит в разы дешевле на разборе дала список виджетов и агентов для тестового внедрения, разобрала подробно типовые ошибки и то, что нужно подготовить, прежде, чем начинать внедрение AI в отделы продаж Кто послушал - пишите в комментариях, мысли/ инсайты/вопросы 📍планируете пользоваться ИИ в своих проектах в принципе ? 😉
1 год назад