Агентство недвижимости "Ипотека Сервис"

📣 Важные изменения в программе «Дальневосточная ипотека» — теперь ещё доступнее! Государственная льготная ипотека в Дальневосточном федеральном округе продолжает эволюционировать — и последние корректировки значительно расширяют круг тех, кто может воспользоваться этим уникальным предложением под 2% годовых! 🔥 Что нового: ✅ Расширена категория многодетных семей — теперь льготную ипотеку могут оформить семьи, где третий или последующий ребёнок родился после 1 января 2024 года. При этом возраст родителей больше не ограничивает участие в программе. ✅ Сняты жёсткие требования к категории «Учитель» — оформить ипотеку по льготным условиям могут все работники государственных и муниципальных образовательных организаций, расположенных в ДФО — не только педагоги ✅ Расширены возможности по объектам — при отсутствии предложений по новому жилью льготный кредит можно использовать для покупки вторичного жилья в определённых населённых пунктах Дальнего Востока При этом важно: дом должен быть не старше 20 лет, а населённый пункт — входить в перечень территорий с низким уровнем строительства. Это делает программу доступной для небольших городов и поселков, где новостроек мало 📌 Что важно знать: • Программа действует только на территории ДФО. • Условия по кредиту остаются прежними: ставка около 2%, срок и параметры льготного кредита сохранены. • Это государственная поддержка, направленная на закрепление населения и улучшение жилищных условий в регионах Дальнего Востока ❓ Пример из практики: Клиент в разводе с тремя детьми, один из которых родился после 01.01.2024 — подходит под категорию «Многодетная семья». Сотрудник школы (не педагог) также может оформить ипотеку по категории «Учитель», так как требования к наличию педагогической должности убраны ✨ Хотите понять, подходите ли вы под обновлённые условия Дальневосточной ипотеки — и какое жильё можно купить по программе? Мы поможем подобрать объект, рассчитать параметры сделки и подготовиться к оформлению 📩 Пишите нам — расскажем детали и подберём лучшие варианты недвижимости под льготную программу. 📲8 (924) 121 - 10 - 97 юрист по недвижимости Алина 📲8 (924) 125 - 60 - 75 агент по недвижимости Алёна #ИпотекаСервис#АгентствоНедвижимости#Надежность#ВашДом#НедвижимостьЛесозаводск#КвартирыЛесозаводск#ДомЛесозаводск#ИпотекаЛесозаводск#НедвижимостьХабаровск#ИпотекаХабаровск#ИпотекаСервис

🏠 Почему Росреестр может приостановить регистрацию — важно знать заранее! При сделках с недвижимостью даже мелкая ошибка может привести к приостановке регистрации. Чтобы избежать задержек и нервов, держите под рукой самые частые причины и советы, как действовать правильно 👇 ⚠️ Основные причины приостановки 📄 Неправильный заявитель Заявление подаёт не собственник, либо доверенность оформлена неверно или без нотариального заверения 📝 Неполный пакет документов Отсутствуют техплан, межевой план, согласие органов опеки, отказы соседей при продаже комнаты и любые другие обязательные бумаги 🌍 Неуточнённые границы участка Если в ЕГРН нет чётких данных о границах, регистрация может быть остановлена. С 1 марта 2025 года это станет одной из ключевых причин 🏡 Участок в зоне с особыми условиями использования Охранные зоны, ЛЭП, ограничения строительства — часто требуют дополнительных согласований 📑 Несоответствие документов законодательству Договоры без нотариуса, отсутствие обязательных пунктов, расхождения в площади, адресе, сведениях о собственниках ⏳ Неустранённые ошибки в срок После приостановки обычно даётся до 3 месяцев на исправления. Если не уложиться — возможен отказ ✅ Как избежать проблем • Проверьте, что документы подаёт собственник или представитель по корректной нотариальной доверенности. • Сформируйте полный пакет документов заранее. • Убедитесь, что границы участка внесены в ЕГРН. • Узнайте, попадает ли объект в зону ограничений, и получите необходимые согласования. • Оформляйте договоры строго по закону, нотариально — если требуется. • Если пришла приостановка — устраните причину как можно быстрее. 📲 Нужна помощь с проверкой документов или сопровождением сделки? Пишите — разберём ситуацию и подскажем, как пройти регистрацию без задержек ✨ 📲8 (924) 005 - 38 - 63 ипотечный брокер Ирина 📲8 (924) 333 - 58 - 54 агент по недвижимости Татьяна #ИпотекаСервис#АгентствоНедвижимости#Надежность#ВашДом#НедвижимостьЛесозаводск#КвартирыЛесозаводск#ДомЛесозаводск#ИпотекаЛесозаводск#НедвижимостьХабаровск#ИпотекаХабаровск

Семейная ипотека: важные изменения с 1 февраля 2026 года! Уже скоро вступят в силу новые правила, которые затронут всех семейных заемщиков Разбираем коротко и по делу, что изменится и как это повлияет на тех, кто планирует покупку жилья! 1. Только одна семейная ипотека на семью Теперь супруги обязательно выступают созаемщиками, а значит — оформить два льготных кредита на одну семью больше не получится. Развод «ради второй ипотеки» технически возможен, но длителен и затратен 2. Усложнение «донорской» схемы Если «донор» состоит в браке, банк потребует согласие и участие второго супруга. Оба при этом теряют право на собственную льготную ипотеку в будущем. Схема становится значительно сложнее и рискованнее 3. Рефинансирование комбо-ипотеки Хорошая новость! С 2026 года можно будет сохранять льготную ставку и рефинансировать рыночную часть. Но только если формат комбо-сделки это позволяет! 4. Снижение субсидий банкам Из-за роста спроса до февраля банки могут ужесточить требования: – снизить процент одобрения, – выдавать льготные кредиты только зарплатным клиентам Также обсуждается привязка условий к региону! Что это значит для рынка? Ожидается рост спроса до февраля и, как следствие, повышение цен! Плюс — возможное сокращение строительства и снижение предложения в будущем. Совет: если планируете покупку — лучше успеть по текущим условиям! Поможем подобрать выгодный вариант, рассчитать ставку и пройти одобрение! Пишите — разберём вашу ситуацию 8 (924) 005 - 38 - 63 ипотечный брокер Ирина 8 (924) 125 - 60 - 75 агент по недвижимости Алёна #ИпотекаСервис#АгентствоНедвижимости#Надежность#ВашДом#НедвижимостьЛесозаводск#КвартирыЛесозаводск#ДомЛесозаводск#ИпотекаЛесозаводск#НедвижимостьХабаровск#ИпотекаХабаровск#ИпотекаСервис

Как переоформить коммунальные платежи на нового собственника? После покупки квартиры важно не забыть переоформить коммунальные платежи на себя. Если этого не сделать, в квитанциях будет числиться имя предыдущего владельца, а вместе с ним — возможные долги по ЖКУ Что такое лицевой счет?  Лицевой счет — это финансовый «паспорт» вашей квартиры, где отражаются начисления и оплаты за услуги ЖКХ. Он оформляется на собственника, но можно указать и близкого родственника, если ему положены льготы. На кого оформляют счет: • Владельца квартиры после регистрации права собственности • Нанимателя по договору социального найма • Арендатора государственного или муниципального жилья • Дольщика по договору долевого участия Как узнать номер лицевого счета: • В квитанции за коммунальные услуги • В управляющей компании (по паспорту) • Через «Госуслуги» (если была оплата ЖКУ) • В мобильном банке в истории операций или разделе «Платежи → Дом» Что будет, если не переоформить: •  Начисления продолжат идти на старое имя •  Возможны проблемы с платежами и отключение услуг при больших задолженностях •  Невозможность участвовать в управлении домом и голосовать за смену УК Как переоформить счет: 1. Обратиться в УК, ЕИРЦ, МФЦ или местную администрацию 2. Подать заявление и приложить документы: 3. Паспорт 4. Выписку из ЕГРН 5. Документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, дарения, наследства и т.д.) 6. Договор аренды или соцнайма, если квартира в найме Важно:  Отказ в переоформлении по причине долгов предыдущего собственника не правомерен  При необходимости можно разделить лицевой счет для долевой собственности через МФЦ с приложением выписки из ЕГРН  Совет: Не откладывайте переоформление — это защитит вас от чужих долгов и проблем с оплатой коммунальных услуг!  Хотите продать или купить недвижимость? Обращайтесь в наше агентство — поможем с безопасной сделкой и всеми юридическими вопросами! 8 (924) 125 - 60 - 75 агент по недвижимости Алёна 8 (924) 122 - 39 - 23 агент по недвижимости Анастасия #ИпотекаСервис#АгентствоНедвижимости#Надежность#ВашДом#НедвижимостьЛесозаводск#КвартирыЛесозаводск#ДомЛесозаводск#ИпотекаЛесозаводск#НедвижимостьХабаровск#ИпотекаХабаровск#ИпотекаСервис

📉 Банк России снизил ключевую ставку! 24 октября Совет директоров ЦБ принял решение снизить ключевую ставку с 17% до 16,5% годовых. Это уже четвёртое снижение с начала года 🏦 💬 Что это значит для рынка недвижимости? ✅ Ипотека может стать доступнее. Банки начнут постепенно пересматривать ставки по ипотеке — снижение может быть не сразу, но тенденция уже наметилась. ✅ Поддержка спроса на жильё. Более мягкая кредитная политика подстегнёт активность покупателей — особенно тех, кто планировал покупку, но ждал «лучшего момента». ✅ Выгодный период для сделок. Если вы задумываетесь о покупке квартиры или дома — самое время обсудить условия с ипотечным брокером и зафиксировать ставку до следующего пересмотра. 📊 По прогнозам ЦБ, инфляция к концу года останется в диапазоне 6,5–7%, а в 2026 году ожидается на уровне 4–5%. Это значит, что плавное снижение ставки может продолжиться, если экономика сохранит стабильность. 🏡 Итог: Ставка снижается ➜ ипотека постепенно дешевеет ➜ рынок недвижимости оживает. А значит — время действовать! 📲 Пишите нам — подберём для вас оптимальные варианты и рассчитаем ипотеку под новые условия 💬 📲8 (924) 125 - 60 - 75 агент по недвижимости Алёна 📲8 (924) 122 - 39 - 23 агент по недвижимости Анастасия 📲8 (924) 333 - 58 - 54 агент по недвижимости Татьяна #ИпотекаСервис#АгентствоНедвижимости#Надежность#ВашДом#НедвижимостьЛесозаводск#КвартирыЛесозаводск#ДомЛесозаводск#ИпотекаЛесозаводск#НедвижимостьХабаровск#ИпотекаХабаровск#ИпотекаСервис#ипотека#ключеваяставка#новостинедвижимости#ипотека2025#лесозаводск#ипотекасервис#агентствонедвижимости#банкроссии