Агентство недвижимости "Ипотека Сервис"

Бесплатное жильё от государства — миф или реальность? Звучит как что-то из прошлого, правда? Будто квартиры снова раздают «за выслугу лет». Но сегодня такая возможность действительно существует — и называется она военная ипотека Программа действует для военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе (НИС) Государство ежегодно перечисляет средства на специальный счёт. В 2026 году сумма составляет 411 184 ₽ Уже через 3 года накопления можно использовать как первоначальный взнос. При желании можно добавить собственные средства или материнский капитал! Важно знать: Если жильё приобретается только за счёт средств НИС, оно оформляется исключительно на военнослужащего и не считается совместно нажитым имуществом! Но если используются личные деньги или маткапитал — квартира автоматически становится общей собственностью супругов Пока военнослужащий проходит службу, ипотеку фактически оплачивает государство. Но есть лимиты: - до 411 184 ₽ в год - до 34 265 ₽ в месяц Если ежемесячный платёж выше — разницу придётся доплачивать самостоятельно! Для участников СВО условия ещё выгоднее: воспользоваться программой можно сразу после включения в реестр НИС, не ожидая трёхлетнего срока! Сейчас особенно выгодно сочетать военную ипотеку с семейной программой! Ставка 6% годовых доступна, если: - в семье есть ребёнок до 7 лет - двое и более детей до 18 лет - ребёнок-инвалид Если под условия семейной программы вы не подходите, ипотека оформляется по рыночной ставке! И ещё один важный момент: наличие другой недвижимости не мешает воспользоваться военной ипотекой. Более того, после погашения одной ипотеки можно оформить следующую — при наличии накоплений! По сути, это одна из самых сильных мер государственной поддержки. Главное — грамотно подобрать объект, банк и условия, чтобы избежать лишних расходов из собственного бюджета! Хотите разобраться именно в своей ситуации? Напишите нам в личные сообщения — поможем подобрать оптимальное решение и ответим на все вопросы! 8 (924) 330 - 70 - 74 ипотечный брокер Татьяна 8 (924) 121 - 10 - 97 юрист по недвижимости Алина #ИпотекаСервис#АгентствоНедвижимости#НедвижимостьЛесозаводск#ИпотекаЛесозаводск#НедвижимостьХабаровск#ИпотекаХабаровск

Страховка квартиры — это не «по требованию банка», а про ваше спокойствие и защиту денег! Собрали самые частые вопросы: когда нужна, что покрывает и на что важно обратить внимание в договоре! Сохраните, чтобы не потерять — пригодится, даже если пока не планируете оформлять 👌 📲8 (924) 122 - 39 - 23 агент по недвижимости Анастасия 📲8 (924) 125 - 60 - 75 агент по недвижимости Елена #ИпотекаСервис#АгентствоНедвижимости#НедвижимостьЛесозаводск#ИпотекаЛесозаводск#НедвижимостьХабаровск#ИпотекаХабаровск

Продажа доли в недвижимости — процесс, в котором важно соблюдать требования закона! Один неверный шаг может привести к спорам между собственниками или проблемам при регистрации сделки! В карточках рассказали основные этапы продажи доли: от уведомления совладельцев до оформления сделки с покупателем! Сохраняйте пост, чтобы не потерять полезную информацию 👌 Если у вас остались вопросы по продаже доли, обращайтесь к нашему юристу! А если планируете продать долю или другую недвижимость — наши специалисты помогут найти покупателя и провести сделку безопасно и комфортно! 📲8 (924) 121 - 10 - 97 юрист по недвижимости Алина 📲8 (924) 333 - 58 - 54 агент по недвижимости Татьяна #ИпотекаСервис#АгентствоНедвижимости#НедвижимостьЛесозаводск#НедвижимостьХабаровск#Ипотека

🏠 Что будет с ипотекой, если заемщик умер?

🔎 Расписка при передаче денег: как оформить её правильно и защитить себя? Многие относятся к расписке формально — скачали шаблон из интернета, поставили подпись и забыли. Но при спорной ситуации именно этот документ может стать главным доказательством в суде. Чтобы расписка действительно имела силу, важно учесть несколько моментов👇 1️⃣  Пишите расписку от руки Лучше, чтобы документ полностью писал человек, который получает деньги. Это поможет подтвердить подлинность через почерковедческую экспертизу, если возникнут споры. При крупных суммах дополнительно можно заверить расписку у нотариуса. 2️⃣  Указывайте полные данные сторон В расписке важно прописать: ✔️ ФИО полностью; ✔️ серию и номер паспорта; ✔️ кем и когда выдан документ; ✔️ адрес регистрации и проживания; ✔️ контактный телефон. Чем больше конкретики — тем надёжнее документ. 3️⃣  Чётко прописывайте условия передачи денег Из текста должно быть понятно: 📌 какая сумма передаётся; 📌 за что именно передаются деньги; 📌 является ли это задатком, авансом или займом; 📌 есть ли срок возврата; 📌 предусмотрены ли проценты или штрафы. Сумму обязательно пишут и цифрами, и прописью. 4️⃣  Передавайте деньги при свидетелях Это не обязательное требование, но свидетели могут сыграть важную роль в спорной ситуации. Желательно, чтобы они тоже поставили подписи с расшифровкой ФИО. 5️⃣  Проверяйте подписи и дату В расписке обязательно должна стоять дата составления и подписи сторон. Подпись должна совпадать с подписью в паспорте — это тоже может иметь значение при разбирательствах. Чем больше подтверждений сделки — тем спокойнее обеим сторонам 🤝 А вы когда-нибудь оформляли расписку при покупке или продаже недвижимости? 📲8 (924) 333 - 58 - 54 агент по недвижимости Татьяна 📲8 (924) 121 - 10 - 97 юрист по недвижимости Алина #ИпотекаСервис#АгентствоНедвижимости#НедвижимостьЛесозаводск#ИпотекаЛесозаводск#НедвижимостьХабаровск#ИпотекаХабаровск

Банк России изменил правила выдачи кредитов — теперь банкам важно видеть только подтверждённый доход! Что изменилось? Теперь дополнительные доходы нужно подтверждать документами: • аренда • самозанятость • вклады • инвестиции Если доход не подтвердить — банк может учесть только среднюю зарплату по вашей сфере, а это снижает шансы на нужную сумму кредита!  Но массовых отказов не будет Банк может предложить: • увеличить первоначальный взнос • уменьшить сумму кредита • привлечь созаёмщика Сохраняйте карусель, чтобы не потерять важную информацию Если планируете ипотеку — лучше заранее подготовить документы и проверить свой доход! 8 (924) 122 - 39 - 23 агент по недвижимости Анастасия 8 (924) 125 - 60 - 75 агент по недвижимости Елена #ИпотекаСервис#АгентствоНедвижимости#НедвижимостьЛесозаводск#ИпотекаЛесозаводск#НедвижимостьХабаровск#ИпотекаХабаровск

Межевание участка: почему откладывать больше нельзя? Многие владельцы земли до сих пор считают межевание простой формальностью. Но сегодня это уже важная процедура, которая помогает избежать серьезных проблем в будущем Межевание — это точное определение границ вашего земельного участка. Теперь без него провести многие операции становится крайне сложно! Что может быть недоступно без межевания? 👇 ❌ продажа или дарение участка ❌ раздел земли между собственниками ❌ оформление ипотеки ❌ регистрация дома ❌ решение споров с соседями Почему это важно? Если границы не определены официально, могут возникнуть неприятные ситуации: от ошибок в кадастровых данных до конфликтов и судебных разбирательств. Иногда участок может даже «пересекаться» с соседним на карте Проверить всё просто: достаточно заказать выписку из ЕГРН. Если координаты границ отсутствуют — межевание, скорее всего, не проводилось! 💰 Стоимость процедуры начинается примерно от 10 тысяч рублей, а занимает она всего несколько дней. Намного проще решить вопрос заранее, чем потом тратить время, деньги и нервы! А вы сталкивались с проблемами из-за отсутствия межевания? Делитесь в комментариях 👇 8 (924) 122 - 39 - 23 агент по недвижимости Анастасия 8 (924) 333 - 58 - 54 агент по недвижимости Татьяна #ИпотекаСервис#АгентствоНедвижимости#ИпотекаЛесозаводск#НедвижимостьХабаровск#ИпотекаХабаровск

Ипотека 2026: к чему готовиться? 📉 Рынок недвижимости входит в фазу серьезных перемен. Правила игры меняются, и то, что работало вчера, завтра может стать недоступным. В новой карусели разобрали: ✅ Ключевые нововведения: почему теперь «одна семья — одна льгота»? ✅ Что обсуждается: как изменятся ставки по семейной ипотеке. ✅ Риски рынка: затоваривание новостроек, рост себестоимости и сложности с финансированием. Несмотря на усложнение правил, возможности для покупки жилья остаются. Главное — вовремя получить актуальную информацию и принять взвешенное решение. 👉 Листайте карточки, чтобы быть в курсе изменений! 📲8 (924) 330 - 70 - 74 ипотечный брокер Татьяна #ИпотекаСервис#АгентствоНедвижимости#НедвижимостьЛесозаводск#ИпотекаЛесозаводск#НедвижимостьХабаровск#ИпотекаХабаровск

🏡 Что изменилось в законодательстве в мае? 📌Собрали важные изменения, которые могут коснуться собственников жилья и сферы недвижимости. ▪️ Выписать человека, который не проживает по прописке, станет проще Если человек давно переехал и фактически не живёт по адресу регистрации, собственнику больше не придётся собирать большой пакет доказательств. Для подтверждения могут подойти: ✔️ акты управляющей компании или ТСЖ; ✔️ квитанции об оплате; ✔️ свидетельские показания соседей. Это позволит упростить процедуру снятия с регистрационного учёта через суд! ▪️ Стройматериалы включили в систему «Честный знак» Для ряда строительных материалов теперь вводится обязательная маркировка. Каждый товар получит уникальный код, который позволит отслеживать его путь — от производителя до конечного покупателя. Это должно повысить прозрачность рынка и помочь в борьбе с контрафактом! ▪️ Изменился порядок обжалования судебных решений Теперь пересмотр некоторых судебных решений будет проходить по новой схеме! Ранее этим занимались кассационные суды общей юрисдикции, а теперь полномочия передаются верховным судам республик, краевым и областным судам, а также их президиумам. Изменения направлены на оптимизацию судебной системы и упрощение процедуры рассмотрения обращений. ▪️ Усилят контроль за показаниями счётчиков Порядок передачи и обработки данных по счётчикам станет более строгим. Если собственники регулярно не передают показания или пропускают сроки поверки, управляющая компания сможет начислять плату по нормативу с применением повышающих коэффициентов. Поэтому важно следить за сроками и своевременно передавать данные! 💬 Изменения в законодательстве напрямую влияют на собственников недвижимости, поэтому важно быть в курсе новостей, чтобы избежать неприятных сюрпризов. 📲 8 (924) 122 - 39 - 23 агент по недвижимости Анастасия 📲 8 (924) 333 – 58 - 54 агент по недвижимости Татьяна #ИпотекаСервис#АгентствоНедвижимости#НедвижимостьЛесозаводск#ИпотекаЛесозаводск#НедвижимостьХабаровск#ИпотекаХабаровск

🎓 Аренда или ипотека для студента в другом городе — что выгоднее? На первый взгляд аренда кажется проще: не нужен первоначальный взнос и нет долгосрочных обязательств. Но за несколько лет платежей у семьи не остается актива, а условия всегда зависят от собственника! Ипотека требует больших вложений на старте, зато квартира остается в собственности и может вырасти в цене! А вы что выбрали бы: платить за аренду или вкладываться в свое жилье? 👇 📲8 (924) 330 - 70 - 74 ипотечный брокер Татьяна 📲8 (924) 125 - 60 - 75 агент по недвижимости Елена #ИпотекаСервис#АгентствоНедвижимости#НедвижимостьЛесозаводск#ИпотекаЛесозаводск#НедвижимостьХабаровск#ИпотекаХабаровск

❌ Отказ СФР при использовании маткапитала — ситуация, которая встречается гораздо чаще, чем кажется! И в большинстве случаев проблема не в самом маткапитале, а в ошибках в договоре, долях или схеме сделки! Даже одна неточность может привести к задержке расчетов или отказу в переводе средств! В карусели — основные причины, из-за которых СФР чаще всего отказывает! 📲8 (924) 330 - 70 - 74 ипотечный брокер Татьяна 📲8 (924) 125 - 60 - 75 агент по недвижимости Елена #ИпотекаСервис#АгентствоНедвижимости#НедвижимостьЛесозаводск#ИпотекаЛесозаводск#НедвижимостьХабаровск#ИпотекаХабаровск

Большинство людей совершают одну и ту же ошибку! Они выбирают квартиру по принципу: «побольше квадратов за те же деньги» И игнорируют главное — район! А потом сталкиваются с реальностью: — далеко ехать — нет нормальной инфраструктуры — странное окружение — квартира «не растёт» в цене Важно понять простую вещь: - планировку можно изменить - ремонт можно сделать - мебель можно заменить А вот район — нет! Именно локация определяет: как вы будете жить, сколько времени тратить, и сколько будет стоить ваша квартира через несколько лет! Поэтому, когда стоит выбор: метры или место — выбирайте место! Это решение, о котором не придётся жалеть! Напишите «ПОДБОР» — подберём квартиру в районе, который будет работать на вас, а не против вас! 8 (924) 122 - 39 - 23 агент по недвижимости Анастасия 8 (924) 333 – 58 - 54 агент по недвижимости Татьяна #ИпотекаСервис#АгентствоНедвижимости#ИпотекаЛесозаводск#НедвижимостьХабаровск#ИпотекаХабаровск