УК Андроньевская

Штрафы за нарушение требований к инженерным системам: какие могут быть? Каждый собственник недвижимости должен помнить, что забота о техническом состоянии объекта — это не только обязанность, но и залог успешного бизнеса. Однако забытые или неучтенные детали в работе инженерных систем могут привести к неприятным последствиям, включая штрафы. Как избежать этой «неприятной» участи и почему это важно для вашего объекта — читайте ниже. Что могут «забыть» собственники? Инженерные системы в здании — это не только отопление, водоснабжение или вентиляция. Важно учитывать целый ряд параметров: от технических условий на подключение и эксплуатации оборудования до своевременных проверок систем противопожарной безопасности. Примером может быть отсутствие регулярных проверок системы дымоудаления или несанкционированные работы с электросетями без уведомления об этом вашей эксплуатирующей организации. Какие штрафы могут грозить? - Нарушения в области пожарной безопасности - штрафы до сотен тысяч рублей или административное приостановление деятельности предприятия; - Нарушения в области энергоэффективности - штрафы за несоответствие с законодательными нормами, а также лишение субсидий и компенсаций. Так, например, в нашей практики был случай, когда столовую закрыли из-за шумной вентиляции не по СанПину. Мы помогли решить вопрос с уровнем шума. - Нарушение сроков планового обслуживания инженерных систем, таких как лифты, электросети, теплофикационное оборудование: может привести к штрафам от надзорных органов до 300 000 рублей. Надеемся, что мы убрали Ваши сомнения в необходимости управляющей компании! http://andronevskaya.ru

5 типичных ошибок в обслуживании лифтов и как их избежать🚨 1. Игнорирование планового осмотра: Пропуск регулярных проверок может привести к неожиданным поломкам. Всегда следите за графиком обслуживания! 2. Неучет возрастных особенностей лифта: Старые лифты требуют особого внимания. Не забудьте своевременно заменить изношенные детали. 3. Невнимание к чистоте шахты: Пыль и грязь в лифтовой шахте — основная причина сбоев. Регулярная уборка — залог надежности. 4. Недооценка работы аварийных систем: Важно проверять не только сам лифт, но и его аварийные системы. Это может спасти жизнь в критической ситуации. 5. Проблемы с обучением персонала: Лифты — это техника, требующая квалифицированного подхода. Как избежать ошибок? Нанять управляющую компанию! Заходите на наш сайт: http://andronevskaya.ru

Диагностика оборудования: Современные методы выявления неисправностей Для обеспечения бесперебойной работы производственных линий и оборудования важно не только проводить регулярное техническое обслуживание, но и своевременно выявлять потенциальные проблемы. Современные методы диагностики помогают инженерам находить и устранять неисправности на ранних стадиях, минимизируя простой и снижая затраты на ремонт. 1. Вибродиагностика Этот метод основан на анализе вибраций, которые возникают в оборудовании во время работы. Любые отклонения от нормы могут свидетельствовать о проблемах с подшипниками, дисбалансе ротора или износе механизмов. Вибродатчики устанавливаются на оборудование и передают данные на анализ, позволяя точно определить источник проблемы. 2. Термография Использование тепловизоров помогает выявлять перегрев узлов, что может указывать на проблемы с подшипниками, недостаточное смазывание или проблемы в электрических соединениях. Термографическая диагностика позволяет быстро оценить состояние оборудования, не останавливая его работу. 3. Ультразвуковая диагностика Этот метод основан на улавливании высокочастотных звуков, которые недоступны для человеческого уха. Ультразвуковые дефектоскопы позволяют находить утечки, оценивать состояние подшипников, выявлять проблемы в системе смазки и определять неисправности в электрическом оборудовании. 4. Анализ масла Химический анализ масла позволяет определить степень износа оборудования и выявить потенциальные проблемы, такие как загрязнение масла или износ трущихся поверхностей. Этот метод особенно полезен для диагностики гидравлических и турбинных систем. 5. Электрическая диагностика Использование современных приборов для анализа качества электропитания и состояния изоляции помогает обнаружить проблемы с двигателями, трансформаторами и кабельными линиями. Проблемы с качеством электроэнергии могут стать причиной выхода из строя дорогостоящих компонентов. Регулярное использование этих методов диагностики позволяет не только продлить срок службы оборудования, но и повысить безопасность на производстве. Современные технологии дают инженерам возможность оперативно реагировать на любые изменения в работе систем и предотвращать аварийные ситуации. Поделитесь в комментариях, какие методы диагностики вы используете в своей работе и какие из них показали наибольшую эффективность! 💬 http://andronevskaya.ru

Советы по обслуживанию HVAC-систем: (отопление, вентиляция, кондиционирование) 1. Регулярная замена фильтров – фильтры нужно менять каждые 3–6 месяцев. 2. Чистка вентиляционных решеток – пыль и грязь могут блокировать потоки воздуха, важно регулярно очищать решетки. 3. Проверка уровня хладагента – недостаток хладагента снижает эффективность кондиционера, поэтому его уровень нужно проверять ежегодно. 4. Осмотр и чистка теплообменников – грязные теплообменники снижают эффективность нагрева и охлаждения, что увеличивает энергопотребление. 5. Проверка вентиляционных каналов на утечки – утечки воздуха приводят к потере тепла или охлаждения, что повышает расходы на электроэнергию. 6. Сезонная проверка всех компонентов – перед началом холодного или жаркого сезона важно провести комплексную диагностику системы, чтобы избежать неожиданных поломок. Мы можем взять всю работу по техническому обслуживанию на себя 😉 Заходите на наш сайт, чтобы получить больше информации: andronevskaya.ru