ANB недвижимость

В мире нестабильности и постоянных вызовов стресс стал частью повседневной жизни. Но есть способ вернуть себе ощущение безопасности и контроля — покупка собственного жилья. Это не только про инвестиции, но и про внутреннее спокойствие. Почему свой дом — это антистресс❓ ✨Место силы и уюта. Свой дом — это пространство, где вы чувствуете себя в безопасности. Как в детстве, когда фраза «Чур меня, я в домике!» защищала от всех невзгод. Уютная квартира, обустроенная по вашему вкусу, помогает снизить тревожность и обрести покой...

6 августа 2025 года заканчивается срок действия повышенных компенсаций для банков по программам льготного кредитования, включая семейную, дальневосточную и арктическую ипотеку. Эти выплаты компенсировали банкам часть недополученной прибыли и были введены Минфином на ограниченный срок. Пока никаких официальных заявлений о продлении этой меры не поступало. Если компенсации действительно прекратятся, это может значительно повлиять на условия одобрения ипотек по льготным программам. Кредитные организации уже начали готовиться к изменению правил игры...

С 2025 года все сделки дарения недвижимости в России подлежат обязательному нотариальному удостоверению — даже между близкими родственниками. Почему теперь дарение только через нотариуса? Ранее договор дарения можно было заключить в простой письменной форме — например, через МФЦ. Этим активно пользовались мошенники, особенно в отношении уязвимых групп: пожилых людей, лиц с зависимостями или психоэмоциональными нарушениями. Многие дарители впоследствии пытались оспорить сделки, утверждая, что были введены в заблуждение или не осознавали юридических последствий...

Официальный запрет на сделки без личного участия собственника — одна из действенных мер защиты недвижимости от мошенников. Он фиксируется как особая отметка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и позволяет исключить любые операции с объектом без непосредственного участия владельца. Но устанавливать его стоит осознанно: запрет — не панацея, и в некоторых ситуациях он может осложнить проведение законных сделок. 🔍 Зачем вводят запрет? Запрет защищает от попыток продать, подарить или заложить недвижимость по поддельной доверенности...

Оформление ипотеки — это не только одобрение банка и подписание кредитного договора, но и внимательное изучение условий ипотечного страхования. От этого зависят ваши финансы и спокойствие на весь срок кредита. Рассказываем, на что обратить внимание в договоре ипотечного страхования, чтобы избежать неприятных сюрпризов. 1️⃣ Кто застрахован и в чью пользу действует договор Обычно выгодоприобретателем по полису выступает банк: при наступлении страхового случая выплата в первую очередь идет на погашение долга...

🔹 Льготная ипотека для семей с детьми до 14 лет пока не будет введена — об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Причина — высокая ключевая ставка и ограниченные бюджетные ресурсы. Минфин не поддержал инициативу, предложенную в рамках исполнения поручения Президента РФ. 📌 «Сегодняшний бюджет уже сформирован и является напряженным. Любое новое решение по ипотечным льготам влечет за собой существенные расходы. Пока мы отложили реализацию этой меры, рассчитывая вернуться к ней при снижении ставки», — прокомментировал Хуснуллин...

При назначении единого пособия для семей с детьми одним из ключевых критериев является имущественная обеспеченность. В частности, оценивается наличие у семьи недвижимости и иных объектов. Если имущество превышает допустимые нормы, это может стать основанием для отказа в назначении выплаты. 📌 Какие объекты недвижимости разрешено иметь, чтобы получить пособие: ✅ Квартиры: — одна квартира любой площади, — либо несколько квартир, при условии, что суммарная площадь на каждого члена семьи не превышает 24 кв...

🏛 С 1 сентября 2025 года в России запускается механизм контроля за «заброшенными» участками. Правительство утвердило чёткие признаки неиспользования земли — и теперь, если вы не освоили участок, его могут забрать через суд. Что считается неиспользуемым участком: 🔹Захламление более чем на 50%: мусор, стройматериалы, ТКО — и это не убирается год 🔹 Нет дома или стройки: • более 5 лет — если земля под строительство • более 7 лет — если ИЖС 🔹 Участок зарос сорняками выше 1 метра — и так уже больше...

7 июля 2025 года вступил в силу закон, упрощающий оформление долей в недвижимости, приобретённой в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Теперь семьи могут оформлять такую недвижимость в общую собственность (в том числе на детей) без согласия банка и до полного погашения кредита. Соответствующие изменения внесены в статью 7 Федерального закона «Об ипотеке». Что это значит для семей: ✔️При покупке квартиры с использованием маткапитала семье, как и прежде, необходимо выделить доли всем членам семьи, включая детей...

До 15 июля 2025 года включительно граждане, получившие доход от операций с недвижимостью в 2024 году, обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Это касается: 🔹 продавцов объектов недвижимости; 🔹 арендодателей, сдающих жильё внаём; 🔹лиц, получивших имущество в дар от граждан, не являющихся близкими родственниками. ✍️ Если налоговая декларация по форме 3-НДФЛ не была подана до 30 апреля 2025 года, её ещё можно подать сейчас — но с фиксированным штрафом в размере 1 000 рублей за нарушение срока...

С 1 июля 2025 года вступают в силу новые правила, ограничивающие выдачу ипотечных кредитов с повышенным уровнем риска. Банк России вводит макропруденциальные лимиты (МПЛ) — прямое количественное ограничение на долю «рискованных» ипотек в кредитных портфелях банков. 📌 Что изменится: Банки смогут выдавать не более 2% ипотек с: 🔹 первоначальным взносом менее 20% 🔹показателем долговой нагрузки (ПДН) более 50% Вводятся ограничения на ипотечные кредиты сроком более 30 лет Это означает, что количество...

С 2025 года в законодательстве о банкротстве физических лиц произошли важные изменения, напрямую затрагивающие владельцев ипотечной недвижимости. Теперь при признании гражданина банкротом единственное жильё, находящееся в залоге, можно сохранить, если соблюдены определённые условия. 📌 Можно ли объявить себя банкротом при действующей ипотеке? Да, действующее законодательство не запрещает подачу заявления о банкротстве даже при наличии ипотечного кредита. Однако в таких случаях возможна только судебная процедура — через арбитражный суд, с участием финансового управляющего...