ANB недвижимость

2026 — год, когда особенно ценятся гибкость планировки, энергоэффективность, удобная инфраструктура и “место силы” дома. А если выбирать ещё и по характеру знака — получится очень метко 😄 ✨ Это развлекательная астроподборка, не инвестсовет. Решения про покупку всё равно проверяй цифрами и документами. Твой вариант: современный таунхаус или квартира в новостройке с хорошей шумоизоляцией. Почему: тебе нужна динамика и быстрый доступ к городу. Фишка 2026: спортивная инфраструктура рядом, парковка/кладовая, умный дом...

Полезные советы от экспертов 📊 В 2025 г. банки стали строже — уровень отказов растёт, и даже уверенные в своей платёжеспособности заёмщики могут столкнуться с отказом, если они не подготовились к оценке своей финансовой истории. Банки используют скоринговую систему — это как «ипотечный балл». За положительные факторы добавляют очки, за отрицательные — снимают. 📃 Кредитная история (40% решения): чистая за последние 2 года — огромный плюс. Просрочки дольше 30 дней или частые — минус. 💰 Платёжеспособность (40%): смотрят на ПДН (долговую нагрузку) и PTI (долю платежа по ипотеке в доходе)...

Это защитная мера, которая позволяет блокировать любые операции с квартирой или домом без личного присутствия владельца. Запрет нужен, чтобы обезопасить хозяев жилья от мошенников, незаконных обменов, ограничений прав или их прекращений. Благодаря ему такие сделки становятся недействительными. При установленном запрете становятся невозможны без личного присутствия собственника: Запрет не распространяется на следующие случаи: Чтобы...

Один из самых частых запросов от покупателей звучит так: «Хочу найти квартиру подешевле, чтобы было выгодно». И здесь важно сказать честно: рынок недвижимости — это не лотерея. Если объект стоит заметно дешевле аналогов, у него почти всегда есть причина. Хорошие квартиры по адекватной цене не задерживаются надолго. А вот те, что месяцами висят в рекламе и постепенно дешевеют, как правило, несут в себе скрытые проблемы. 📉 Обычно происходит так: квартиру не покупают → цену снижают → появляется ощущение «выгодного варианта» → кто-то решает рискнуть и закрывает глаза на детали...

Если вы купили квартиру, дом или участок — у вас есть законное право вернуть сотни тысяч рублей из бюджета. Разбираем самый желанный налоговый вычет — имущественный, простым языком и по шагам. Это возврат части НДФЛ, который вы уже заплатили государству, если: *️⃣ купили жильё; *️⃣ строили дом; *️⃣ платите проценты по ипотеке. Важно: вычет предоставляется только с налога на доходы физических лиц (НДФЛ). С 1 января 2025 года в России действует прогрессивная шкала НДФЛ, и именно от вашей ставки зависит сумма возврата...

Декабрь традиционно становится самым 🔥 «горячим» временем на рынке недвижимости. Покупатели стремятся успеть закрыть вопрос с приобретением квартиры до Нового года. Все, кто откладывал, ждал и сомневался, — сейчас стараются оформить сделку. И на то есть весомые причины👇 🔒 1. Зафиксировать более низкую ставку В 2026 году условия льготных программ могут измениться. Например, обсуждается повышение ставки по Семейной ипотеке для семей с одним ребёнком до 12%. Текущие условия выгоднее — и действуют ограниченное время...

✅ ОДОБРЕНО… но потом вдруг ОТКАЗ ❌ Почему так происходит? Многие радуются предварительному решению банка, расслабляются и думают, что самое сложное позади. Но предварительное одобрение — это не финал, а только старт. Важно понимать: первое решение банка лишь подтверждает готовность рассмотреть вас. Впереди еще два критических этапа: 1️⃣ Этап согласования/одобрения объекта недвижимости. 2️⃣ Этап вторичной верификации заемщика. И вот тут начинаются сюрпризы — если за время поиска квартиры человек успел «накосячить» со своими финансами...

Когда владеешь недвижимостью, кажется, что все под контролем. Но закон устроен сложнее: иногда права на жильё возникают не только у владельца. И если заранее не знать нюансы — можно столкнуться с неприятными сюрпризами при продаже, сдаче или разделе жилья. Разбираем три ситуации, где собственники чаще всего рискуют 👇 1️⃣ Сдача квартиры и дети: что может сделать наниматель без вашего согласия Многие собственники уверены, что полностью контролируют состав жильцов. Но есть исключения: • Наниматель вправе вселить своих несовершеннолетних детей без согласия собственника — ст...

То, что происходит сейчас на рынке вторичной недвижимости, иначе как истерией не назовёшь 😵‍💫 Любые новости раздуваются, вбрасываются домыслы, хайп вокруг “Дела Долиной” множит страхи — и всё это лишь создаёт панику у тех, кто просто хочет купить хорошую квартиру. Но факты говорят громче эмоций: 📈 Спрос на готовое жильё в России в октябре вырос на 31,6% год к году. Рынок вторичной недвижимости оживает — число сделок максимальное с лета прошлого года. Смягчение условий ипотеки, отток средств с депозитов, отложенный спрос — всё это двигает рынок вверх...

И что важно успеть семьям до февраля 2026 года В октябре рынок недвижимости заметно оживился — продажи квартир в новостройках по России выросли почти в полтора раза. Причина проста и вполне объяснима: предстоящее обновление условий семейной ипотеки, которое серьёзно ограничит возможности покупателей. 🔥 Почему начался ажиотаж? 📌 С 1 февраля 2026 года супруги больше не смогут брать два отдельных льготных ипотечных кредита. Им придётся выступать созаемщиками по одному договору, что автоматически сократит потенциал покупки второго объекта под льготную ставку...

Продажа квартиры кажется простой: выставил объявление → показал → подписал договор. Но именно на этом этапе большинство собственников совершают ошибки, которые превращают объект в «залежалый товар», срывают сделки и приводят к огромным финансовым потерям. 🗣️ Разбираем 8 самых частых ошибок, которых легко избежать — если знать, где подстерегают подводные камни. Нет согласия супруга, незаконная перепланировка, несоответствие в метраже, несобранные справки, незакрытое наследство — всё это рушит сделку в момент, когда уже есть покупатель...

Семьи, в которых с 1 января 2019 года родился третий или последующий ребёнок, имеют право на субсидию 450 000 рублей от государства для погашения ипотеки. Субсидия доступна только для семей, где появился третий (или четвёртый и т.д.) ребёнок после 1 января 2019 года. Средства направляются только на погашение основного долга по ипотеке. Применение маткапитала никак не влияет на вероятность получить субсидию...