ANB недвижимость

Сентябрь — это не только начало учебного года, но и своеобразный «новый старт» на рынке недвижимости. Многие семьи откладывают важные решения до осени, и именно в это время спрос начинает расти. _________________________________________________________________________________________ 🔹Родители активно ищут жильё ближе к школам и детским садам. 🔹После отпусков люди возвращаются к идее покупки или продажи квартиры. 🔹Банки запускают новые ипотечные акции к осеннему сезону. 🔹Застройщики стараются стимулировать клиентов бонусами и скидками...

Сдача квартиры в аренду — надёжный источник дохода, если подойти к процессу с учётом всех юридических норм. Мы подготовили практическое руководство, которое поможет защитить ваши интересы и избежать штрафов, споров или финансовых потерь. ____________________________________________________________________________________ Оформление договора найма (гл. 35 ГК РФ) обязательно. Без него взыскать компенсацию за ущерб или задолженность будет крайне сложно. В договоре укажите: 👤 Участников: данные нанимателя и всех проживающих...

Ипотека — это не только возможность приобрести жильё, но и серьёзное финансовое обязательство. Даже небольшая просрочка платежа может привести к неприятным последствиям, а регулярные задержки способны поставить под угрозу сохранность недвижимости. ___________________________________________________________________________________ 💸 Штрафные санкции. Уже со второго месяца просрочки банк начисляет штрафы, которые значительно увеличивают сумму долга. 📞 Передача долга коллекторам. При систематических задержках кредитор может передать дело коллекторам...

Банк России утвердил новые требования к оценке платежеспособности заемщиков. С марта 2026 года ипотеку смогут получить только те граждане, чьи доходы подтверждены официально. 🏦 Банки будут обязаны учитывать только официальные данные о доходах, полученные из Федеральной налоговой службы (ФНС) и Социального фонда России. ⏱️ Проверка станет автоматической: через платформу «Цифровой профиль» информация о доходах будет поступать в банк за одну минуту. ⚙️ Полная инфраструктура заработает к концу марта 2026 года...

💼 Скоро начнётся деловой и учебный сезон — а значит, у многих появится повод искать жильё для долгосрочной аренды. Однако ориентироваться только на красивый интерьер — рискованно: можно столкнуться с неприятными сюрпризами. ✅ Чтобы избежать мошенников и лишних трат, проверьте следующие моменты: 🔍Посмотрите 5–10 квартир, подходящих по условиям. Слишком низкая цена часто сигнализирует о мошенничестве или скрытых недостатках жилья. Даже если квартира понравилась, не спешите вносить аванс. Сначала уточните, вернут ли его при отказе...

При покупке недвижимости в браке важно заранее определить, как она будет разделена в случае развода. Это поможет избежать конфликтов и судебных разбирательств. Оптимальный инструмент — брачный договор. ________________________________________________________________________________________ 📌 Основание: глава 8 Семейного кодекса РФ. 🔹До регистрации брака — он вступит в силу после свадьбы. 🔹После регистрации брака — действует с момента нотариального удостоверения. 🔹Порядок владения имеющимся и будущим имуществом...

Получение ключей от квартиры в новостройке — важный этап, но не финальный. Особенно если недвижимость приобретена в ипотеку: в этом случае есть обязательные действия, которые необходимо выполнить в течение 6 месяцев с момента подписания акта приёма-передачи, чтобы избежать начисления неустойки со стороны банка. Разбираемся, что именно нужно сделать и в какие сроки. После получения ключей первым шагом должно стать оформление права собственности на объект недвижимости. Это можно сделать через ближайший МФЦ...

🔍 Сделки с недвижимостью, собственником которой является ребенок, требуют особого правового подхода. Закон строго регулирует действия родителей, опекунов и попечителей в отношении имущества несовершеннолетних, а любое нарушение порядка может привести к признанию сделки недействительной. Согласно ст. 26 и 28 ГК РФ, дети делятся на две группы: – от 14 до 18 лет: могут участвовать в сделках с письменного согласия родителей или попечителей; – до 14 лет: их интересы представляют только законные представители...

В мире нестабильности и постоянных вызовов стресс стал частью повседневной жизни. Но есть способ вернуть себе ощущение безопасности и контроля — покупка собственного жилья. Это не только про инвестиции, но и про внутреннее спокойствие. Почему свой дом — это антистресс❓ ✨Место силы и уюта. Свой дом — это пространство, где вы чувствуете себя в безопасности. Как в детстве, когда фраза «Чур меня, я в домике!» защищала от всех невзгод. Уютная квартира, обустроенная по вашему вкусу, помогает снизить тревожность и обрести покой...

6 августа 2025 года заканчивается срок действия повышенных компенсаций для банков по программам льготного кредитования, включая семейную, дальневосточную и арктическую ипотеку. Эти выплаты компенсировали банкам часть недополученной прибыли и были введены Минфином на ограниченный срок. Пока никаких официальных заявлений о продлении этой меры не поступало. Если компенсации действительно прекратятся, это может значительно повлиять на условия одобрения ипотек по льготным программам. Кредитные организации уже начали готовиться к изменению правил игры...

С 2025 года все сделки дарения недвижимости в России подлежат обязательному нотариальному удостоверению — даже между близкими родственниками. Почему теперь дарение только через нотариуса? Ранее договор дарения можно было заключить в простой письменной форме — например, через МФЦ. Этим активно пользовались мошенники, особенно в отношении уязвимых групп: пожилых людей, лиц с зависимостями или психоэмоциональными нарушениями. Многие дарители впоследствии пытались оспорить сделки, утверждая, что были введены в заблуждение или не осознавали юридических последствий...

Официальный запрет на сделки без личного участия собственника — одна из действенных мер защиты недвижимости от мошенников. Он фиксируется как особая отметка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и позволяет исключить любые операции с объектом без непосредственного участия владельца. Но устанавливать его стоит осознанно: запрет — не панацея, и в некоторых ситуациях он может осложнить проведение законных сделок. 🔍 Зачем вводят запрет? Запрет защищает от попыток продать, подарить или заложить недвижимость по поддельной доверенности...