Агентство недвижимости Адонис

Когда человек впервые сдаёт квартиру, ему кажется, что это простой и понятный процесс. Разместил объявление, нашёл арендатора — и дальше остаётся только получать деньги каждый месяц. На практике всё оказывается немного иначе. Сначала действительно всё идёт спокойно: арендатор заселился, договор подписан, деньги приходят вовремя. Но постепенно начинают появляться мелочи, на которые сначала не обращаешь внимания. Вопросы, звонки, просьбы. Они кажутся незначительными, но со временем превращаются в постоянный поток задач...

Сдача квартиры в аренду часто выглядит красиво только на словах. На практике — это десятки сообщений и звонков: — «Как включить бойлер?» — «Интернет не работает!» — «Куда выносить мусор?» — «Соседи шумят, что делать?» И всё это — в рабочее время, вечером, в выходные. В итоге квартира приносит доход, но забирает самое ценное — ваше время и нервы. А теперь представьте другую картину. Квартира работает как отель с самообслуживанием: арендатору всё понятно, большинство вопросов решается автоматически, а вы подключаетесь только в действительно важных ситуациях...

Сдача квартиры в аренду кажется простым делом, пока вы не сталкиваетесь с тем, что ваша недвижимость приносит меньше дохода, чем могла бы. Вы сделали ремонт, купили мебель, разместили объявления на всех площадках, но арендаторы всё равно торгуются или выбирают квартиры подешевле. Вроде бы всё хорошо: район нормальный, транспорт рядом, магазины в шаговой доступности. Но почему-то ваша квартира не стоит тех денег, которые могла бы приносить. Дело не в квартире. Дело в том, как вы ее представляете...

Сдача квартиры кажется простым делом, пока вы не сталкиваетесь с постоянными вопросами арендаторов: "Когда приедет мастер?", "Соседи шумят, что делать?", "Можно ли повесить полку?". Вы тратите время на ответы, нервничаете, а арендаторы остаются недовольными, потому что хотят решить вопрос здесь и сейчас, а не ждать вашего ответа. С другой стороны, арендаторы часто стесняются спрашивать о мелочах, боясь показаться навязчивыми. В итоге мелкие проблемы накапливаются, и вы узнаете о них, когда всё уже "горит"...

Многие собственники считают, что сдача квартиры — это простой способ получать пассивный доход. Однако на практике владельцы недвижимости часто сталкиваются с неожиданными убытками, которые могут достигать сотен тысяч рублей. Затопления, поломки техники, конфликты с соседями, неуплаченные коммунальные платежи — всё это превращает аренду в источник стресса вместо прибыли. В компании "Адонис" мы знаем, как минимизировать риски и обеспечить стабильный доход без головной боли для владельца. Одна из самых неприятных ситуаций — затопление квартиры из-за невнимательности арендаторов...