Адонис доверительное управление

На рынке недвижимости, особенно в сегменте посуточной аренды, между владельцами жилья и управляющими компаниями популярны две модели сотрудничества: доверительное управление (агентский договор) и субаренда. Агентство недвижимости «Адонис» всегда работало и продолжает работать исключительно по модели доверительного управления (ДУ) — как в долгосрочной аренде, так и в посуточной. Сегодня нам доверяют более 300 квартир, и вот почему субаренду мы даже не рассматриваем. При субаренде собственник понятия...

Если кандидат предлагает обойтись «без лишних бумаг», скорее всего, квартиру планируют использовать не по назначению: под нелегальный хостел, посуточную субаренду или склад. Без договора вы не сможете доказать размер платы, сроки и сам факт порчи имущества. Базовое правило АН «Адонис»: ключи передаются только после 100% оплаты первого месяца и обеспечительного платежа (залога). Если у человека нет денег на старте, с высокой вероятностью начнутся задержки и регулярные долги по аренде. Когда арендатор...

Многие арендодатели уверены: раз недвижимость принадлежит им по документам, они могут прийти туда в любой момент, подселить на неделю родственника или внезапно поднять цену. В агентстве недвижимости «Адонис» предупреждают: с точки зрения закона это не так. Гражданский кодекс разделяет право собственности на три составляющие: владение, пользование и распоряжение. Подписывая договор найма и передавая ключи, вы временно отдаете арендатору право владеть и пользоваться вашими квадратными метрами. У вас остается только право распоряжаться ими (продать, подарить, заложить)...

Продолжаем серию полезных материалов для арендодателей. Квартиры, купленные с привлечением материнского капитала, сдавать можно — закон этого не запрещает. Но стандартная схема «нашел жильцов, подписал договор и получаешь деньги» здесь не сработает. Эксперты агентства недвижимости «Адонис» разобрали главные юридические подводные камни и составили пошаговый план, как сдать такое жилье абсолютно легально. Материнский капитал выделяется строго на улучшение жилищных условий детей. Поэтому закон требует выполнения железного правила: в такой квартире всем детям должны быть выделены доли...