АМС | Строим, продаем дома и рассказываем о строительстве! Владивосток

Каждый, кто начинает стройку, хочет одного: увидеть на старте цифру "7 000 000" и в конце заплатить ровно столько же. Но на практике ИЖС - это живой процесс, и есть три объективные причины, почему бюджет может "поплыть", даже если застройщик абсолютно честен. 1️⃣ Сезонные качели материалов. Если договор подписан в декабре, а закупка блоков или арматуры идет в мае - цена может измениться на 15–20%. Многие заводы в сезон просто "задирают"прайс из-за дефицита. Единственный способ застраховаться - закупать и хранить основной объем материалов заранее, но это требует наличия всей суммы сразу...

Многие начинают путь к дому с сайтов-агрегаторов. Картинки там красивые, а цена - "подарочная". Но есть три критических нюанса, о которых такие сайты молчат: ​🚩 Он не знает вашей земли. Типовой план из сети рассчитан на "идеальный грунт". В Приморье такого почти нет. В итоге фундамент либо будет слабым, либо избыточно дорогим. 🚩 Отсутствие узлов. В дешевых проектах часто нет детальных инструкций, как стыковать кровлю или проводить трубы. Строителям приходится импровизировать, а это риск. 🚩 Региональная специфика...

Это первое, что мы слышим от заказчиков. Вопрос логичный, но честный ответ на него всегда начинается с "от...". Да, мы всегда можем дать ориентировочную цену (например, на основе наших уже построенных объектов), чтобы вы понимали порядок цифр. Но важно понимать: любая средняя цифра - это лишь точка отсчета. Часто бывает так: вы показываете подрядчику понравившийся проект и спрашиваете цену. Если у строителя нет в портфеле точно такого же реализованного дома, он назовет "среднее по рынку". Но в реальности на бюджет влияют вещи, которые не видны на картинке: 🔹 Площадь одна - начинка разная...

Пока город отдыхает, мы едем смотреть участки. Причем смотрим мы на них глазами строителей: оцениваем не вид на березки, а то, сколько миллионов "съест" фундамент и хватит ли киловат на ваш будущий дом. ​На основе нашего опыта составили список направлений, которые считаем самыми перспективными прямо сейчас: Наш фаворит по логистике - 20 минут до Зари без пробок. ​Почему нам нравится: здесь чаще всего ровный рельеф, в некоторых районах центральные коммуникации, есть дорога. Это значит, что ваши деньги пойдут на красивый интерьер и фасад, а не "закопаются" в огромную подпорную стену...

Мы часто видим одну и ту же картину: семейные пары мечтают о большом двухэтажном доме "как в кино", но на деле превращают свою жизнь в бесконечный марафон по ступеням. Давайте честно разберем, почему один этаж сейчас вытесняет классические двухэтажки и в каких случаях лестница всё-таки имеет смысл. 📍 Реальная полезная площадь. Лестница вместе с холлами "крадет" у вас около 20–25 м² общей площади. По сути, вы платите за строительство и отопление целой комнаты, в которой никто не живет - по ней просто ходят...