АМС | Строим, продаем дома и рассказываем о строительстве! Владивосток

Каждый, кто начинает стройку, хочет одного: увидеть на старте цифру "7 000 000" и в конце заплатить ровно столько же. Но на практике ИЖС - это живой процесс, и есть три объективные причины, почему бюджет может "поплыть", даже если застройщик абсолютно честен. 1️⃣ Сезонные качели материалов. Если договор подписан в декабре, а закупка блоков или арматуры идет в мае - цена может измениться на 15–20%. Многие заводы в сезон просто "задирают"прайс из-за дефицита. Единственный способ застраховаться - закупать и хранить основной объем материалов заранее, но это требует наличия всей суммы сразу...

Видите трещину в стене? Не спешите паниковать! Одни трещины - просто «морщинки» дома, другие - серьезный сигнал. Разберемся как отличить. ✅ Мелкие «паутинки» (до 1,5 мм) - как морщинки на лице ✅ Трещины, которые не растут - дом нашел свое положение ✅ Вертикальные трещины в швах между блоками По ГОСТу трещины допустимы! • 📐 До 1,5 мм - норма для стен • 📐 До 0,4 мм - если стена армирована • 🔍 Главное - чтобы трещина не была сквозной Тревожные признаки: • 🚩 Трещина шире 2 мм и растет • 🚩 Идет...

Строители говорят «гарантия 3 года», но когда приходят проблемы - разводят руками? Давайте разберем, какие дефекты они обязаны устранять бесплатно. --- ✅ Трещины шире 2 мм в несущих стенах ✅ Проседание фундамента больше норм ✅ Проблемы с крышей в первый год ✅ Кривые стены (отклонение больше 1-2 см) ✅ Не работают окна/двери из-за перекосов --- • 🏗️ На основные конструкции - 5 лет • 🛠️ На инженерные системы - 3 года • 📝 Важно: гарантия действует, даже если ее не прописали в договоре! - Фото/видео...

В Приморье до сих пор 180 семей не могут войти в свои дома. Не потому что не заплатили - они сделали всё «по инструкции»: подписали договор, оформили ипотеку, передали документы в банк. Но подписали акт “приёмки дома”… когда на участке был только фундамент. 🏦 Банк увидел подпись - перевёл застройщику весь остаток. 🏠 А дом так и не достроили. Это не “несчастный случай”. Это схема - и она работает, пока вы не требуете правильных документов. Чтобы вас не втянули в такую историю - в папке должно быть 5 документов...

Вы купили дом. Сделали ремонт. Привезли мебель. А жить нельзя - нет электричества, вода из скважины мутная, а дорога - грунтовка вместо асфальта,который обещал застройщик. Потому что выбирали по фото, а не по инфраструктуре. Как избежать этого? --- ✅ 3 вопроса, которые нужно задать ДО покупки: 1️⃣ Подключены ли коммуникации? → Газ, вода, электричество - не «в планах», а уже заведены в дом, на сам участок. → Спросите акты подключения - настоящий застройщик их предоставит. 2️⃣ Есть ли дорога и освещение? → Не «сделаем потом», а уже есть - асфальт или щебень, фонари на столбах...