Андрей Москалюков | Блокнот

Деревья с ночи поседели изморозью

С этого года в России действует пятиступенчатая прогрессивная шкала ставок НДФЛ Напомню, что шкала ставок выглядит так: 13/15/18/20/22% ✔️доход до 2,4 млн. рублей в год: 13% ✔️доход от 2,4 до 5 млн. рублей в год: 15% ✔️доход от 5 до 20 млн. рублей в год: 18% ✔️доход от 20 до 50 млн. рублей в год: 20% ✔️доход от 50 млн. рублей в год: 22% Новая прогрессивная ставка применяется во всех случаях, кроме кроме выплат, связанных с участием в СВО и доходов работников Крайнего Севера и приравненных местностей (в указанных случаях ставки другие). Так вот, изменилась ставка - изменился размер возврата НДФЛ по налоговым вычетам. Сумма возврата может достигать: ✔️при приобретении жилой недвижимости - 260 тысяч, 300 тысяч, 360 тысяч, 400 тысяч и 440 тысяч рублей соответственно; ✔️в части уплаченных процентов - 390 тысяч, 450 тысяч, 540 тысяч, 600 тысяч и 660 тысяч рублей соответственно. Однако, в налоговой уточняют, что сумма налога к возврату зависит от суммы удержанного НДФЛ и, в том числе, от ставки налога. https://dzen.ru/id/66426ee6e049ce4b30d1e15f

Рассрочки попадут в кредитную историю Недавно Банк России выразил обеспокоенность по поводу возможного роста числа дефолтов среди россиян, приобретающих жилье в рассрочку. Многие граждане выбирают этот вариант покупки квартир, надеясь на снижение процентных ставок, чтобы погасить остаток задолженности по более выгодным условиям. Однако такая стратегия таит в себе определенные риски. ✏️Центральный банк предупреждает, что подобная практика может негативно сказаться на финансовой устойчивости заемщиков. Дело в том, что информация о задолженности перед застройщиками зачастую не отражается в бюро кредитных историй, что приводит к неверной оценке уровня долговой нагрузки граждан. Это, в свою очередь, увеличивает вероятность дефолта при оформлении новых займов. ✏️Кроме того, существует потенциальная угроза и для самих застройщиков. По мнению экспертов, низкая наполняемость счетов эскроу может создать дополнительные сложности для компаний, работающих в секторе жилищного строительства. Некоторые участники рынка уже высказывают опасения относительно формирования так называемого «пузыря рассрочки». ❗️На данный момент Центральный банк рассматривает возможность введения регулирования данной практики, чтобы минимизировать возможные негативные последствия для всех участников процесса. https://dzen.ru/id/66426ee6e049ce4b30d1e15f

С добрым утром и хорошего настроения!

Налог на землю в Крыму хотят экспериментально приподнять На недавнем заседании в Симферополе глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков выдвинул предложение об испытании новой системы налогообложения земли в Крыму. Основная идея заключается в том, чтобы изменить подход к расчету налога – вместо использования кадастровой стоимости участка перейти к применению рыночной цены. 📈Аксаков отметил, что текущая система позволяет недобросовестным владельцам уклоняться от уплаты налогов, удерживая земельные участки без их развития и эксплуатации. По его мнению, переход на рыночную оценку позволит повысить прозрачность и справедливость налогообложения, стимулируя владельцев активнее использовать свою недвижимость. 📈Он призвал власти Крыма рассмотреть возможность участия в этом эксперименте, подчеркнув важность внедрения современных подходов к управлению земельными ресурсами. https://dzen.ru/id/66426ee6e049ce4b30d1e15f