АН Альтаир

Сделки с недвижимостью являются одними из наиболее сложных и рискованных операций, особенно если речь идет о покупке или продаже жилья. Каждый этап сделки несет потенциальные риски, начиная от проверки юридической чистоты объекта и заканчивая оформлением прав собственности. Рассмотрим подробнее, где именно покупатели и продавцы недвижимости чаще всего сталкиваются с финансовыми потерями и как минимизировать эти риски. ⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯ ▌ Основные причины финансовых потерь в сделках с недвижимостью ▌ 1...

Покупка жилья — важный этап жизни каждого человека. Для многих это одна из крупнейших финансовых сделок, поэтому важно понимать процесс покупки квартиры и роли агентства недвижимости в нём. ▌ Как проходит покупка квартиры? ▌ Этап №1: Поиск подходящего варианта Вы начинаете с выбора района, типа дома и площади будущей квартиры. Здесь агент помогает определить ваши предпочтения и предложить варианты квартир согласно вашим критериям. ▌ Этап №2: Оценка стоимости и осмотр объектов Посмотрите несколько вариантов лично, оценивая качество ремонта, инфраструктуру вокруг и стоимость квадратного метра...

Продавцы часто уверены, что их квартира стоит дороже рынка. Итог — объект месяцами висит в рекламе, интереса нет, а собственник удивляется: «Почему никто не звонит?» Давайте разберём самые популярные, но ошибочные доводы, из-за которых завышают цену: 1️⃣ «Моя-то квартира лучше!» Собственники часто смотрят цены на сайтах и думают: «У меня ремонт дороже, район лучше — значит, и стоит она выше.» Но объявления — это лишь желания продавцов, а реальные сделки на 5–15% ниже. Важно смотреть на рынок объективно:...

Представьте ситуацию: Вы продаёте квартиру, а покупатель предлагает часть суммы наличными, а остаток — материнским капиталом. И тут сразу в голове миллион вопросов: А если деньги задержат? А если не переведут вообще? Останусь без квартиры и без оплаты? На самом деле такие сделки абсолютно законные и достаточно распространённые. Но есть нюансы, которые важно учитывать 👇 1️⃣ Возраст ребёнка 👧 Если нет ипотеки, направить средства маткапитала на покупку жилья можно только через 3 года после рождения того ребенка, с появлением которого возникло право на этот вид господдержки...

С 1 сентября 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся ведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Теперь в реестр будут вноситься сведения о лицах, обладающих правом на бессрочное проживание 🏡, даже если они не являются собственниками. Кого коснутся изменения: 🔹 нынешних и бывших членов семьи владельца, которые отказались от участия в приватизации жилья; 🔹членов семьи собственника кооперативной квартиры или дома, проживавших в них на момент полной выплаты паевого взноса и внесённых в ордер...