Alliance Hotel

Порой некоторые владельцы, легкомысленно отмахиваясь от предложения управляющей компании, полагаются на то, что сильный международный бренд автоматически обеспечит высокую доходность отеля. Но на практике такое происходит не всегда. Для понимания, почему так происходит, следует в первую очередь задаться вопросом, а кто именно отвечает за финансовый результат — гостиничный оператор или управляющая компания? Понимание роли и функционала гостиничного оператора и управляющей компании поможет понять, где заканчивается сила бренда и начинается операционная эффективность...

Профессиональное управление отелем — это полноценная система операционного, финансового и стратегического управления, от которой напрямую зависит прибыльность гостиничного актива. Даже хороший объект в реалиях нашего времени может терять эффективность при слабом управлении. И наоборот, — грамотная операционная модель способна существенно повысить доходность гостиницы без масштабных инвестиций в инновацию и реконструкцию. Основа управления гостиницей — ежедневная операционная работа. Этот вид деятельности...

Ещё несколько лет назад высокая загрузка считалась главным показателем успешности гостиницы. Для многих собственников и управляющих логика была достаточно простой: чем больше занято номеров, тем эффективнее работает отель. Но современный рынок гостиничных услуг показывает, что высокая загрузка сама по себе уже не гарантирует прибыльности объекта. Более того, часть отелей сегодня сталкивается с ситуацией, когда номерной фонд загружен, а прибыльность бизнеса начинает снижаться. И причина - в изменениях на рынке услуг...

Практика последних лет показывает, что новый отель — это абсолютно не гарантированно успешный актив. Часть гостиничных проектов начинает терять эффективность уже через несколько лет после запуска. Проблема далеко не всегда связана с уровнем инвестиций. Во многих случаях ошибки допускаются ещё на этапе концепции, проектирования и выбора операционной модели. Одна из самых распространённых ошибок в гостиничном бизнесе — переоценка визуальной составляющей проекта. Часто инвесторы думают, что современный...