ЭТП ALFALOT

ТОП-3 лота недели на ALFALOT: свежие и выгодные варианты! 1. Нежилое помещение 347,4 м² в Москве (ул. Маленковская, д. 32, стр. 2А, помещение 33/2) Начальная цена: 28 989 234 ₽ Кадастровый номер: 77:03:0003004:1733 Огромное коммерческое пространство на 2–3 этажах — идеально под офис, студию, склад или медцентр в удобном районе столицы. Подача заявок до 28.03.2026. Преимущества: Москва, большая площадь, потенциал аренды/продажи с хорошей доходностью — классический инвестиционный актив! 2. Земельный участок 1500 м² + здание 48 м² в Пензенской области (р-н Кузнецкий, д. Боровая, ул. Озерная) Начальная цена: 198 000 ₽ (снижение до 99 000 ₽ на торгах) Кадастровый номер участка: 58:14:0240101:185 (здания: 58:14:0240101:188) Категория: земли населённых пунктов, ИЖС — построй дом, дачу или ферму на большом участке за копейки! Заявки до 04.03.2026. Преимущества: Низкий вход, отличный вариант для семьи или инвестиций в загородную недвижимость. 3. Автомобиль Toyota Land Cruiser 150 2009 г.в. (VIN: JTEBHЗFJ505004689) Начальная цена: 2 628 000 ₽ Легендарный внедорожник — мощный, надёжный, статусный. Заявки до 10.03.2026. Преимущества: Классика по цене сильно ниже рынка, подходит для семьи, бизнеса или перепродажи с профитом. Осмотр по договорённости! ALFALOTalfalot.ru

Подборка земельных участков на ЭТПalfalot.ruU: Ваш шанс на свою землю по суперценам! 🌳🏡 Друзья, инвесторы и мечтатели о своём уголке! На банкротных торгах АльфаЛот — свежая подборка участков от 631 м² до 24 662 941 м². Цены стартовые — ниже рынка в разы, с возможным снижением! Идеально для дачи, дома или инвестиций. 1. Земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Курский район, Лебяженский сельсовет, СТ "Черемушки", участок № 7, площадью 631 +/- 18 кв.м. Кадастровый номер: 46:11:082101:225 Текущая цена: 135 000 ₽ Подача заявок: до 19.02.2026 Преимущества: Большая площадь для сада/дачи в лесной зоне — чистый воздух, природа! Тихое место для отдыха, низкая цена — вход для новичков в недвижимость. Потенциал роста при развитии района. 2. Земельный участок по адресу: Краснодарский край, р-н. Новокубанский, г. Новокубанск, ул. Каштановая, 9 Кадастровый номер: 23:21:0401003:237 Текущая цена: 540 000 ₽. Подача заявок: до 13.02.2026 Вид использования: земельные участки индивидуальных жилых домов Преимущества: Покупка участка в Новокубанске сулит преимущества благодаря мягкому климату для сельского хозяйства и жизни, близости к крупным городам, развивающейся инфраструктуре с магазинами и школами, а также доступным ценам на землю по сравнению с краевой столицей, что делает его привлекательным для строительства дома, дачи или ведения хозяйства в «живой», но спокойной атмостуре Кубани. 3. Земельный участок, расположенный по адресу Респ. Башкортостан, р-н. Дюртюлинский, с/с Куккуяновский. Кадастровый номер: 02:22:000000:3910 Текущая цена: 447 300 ₽. Подача заявок: до 18.03.2026 Преимущества: Покупка такого участка в Дюртюлинском районе Башкирии сулит масштабные проекты: от агробизнеса, логистики до рекреации, при этом ключевые преимущества — большая площадь для комплексного освоения, потенциально низкая цена за гектар, а также развивающийся сельский туризм в регионе, хотя потребует серьёзных вложений в инфраструктуру и оформление. Участвуйте и забирайте землю мечты по банкротным ценам! Какой участок ваш фаворит? Пишите в комментариях! 👇

Опубликовано фото

ВС РФ разъяснил, как установить процентное вознаграждение управляющего в деле о банкротстве застройщика В рамках дела о банкротстве конкурсный управляющий АО «ТЕКС» передал права должника на земельный участок и незавершенный объект строительства другому застройщику - ООО «СЗ «Терминал строительные комплектации». Далее суд включил в реестр требований кредиторов должника требование ООО «СЗ «Терминал строительные комплектации» на сумму 141,4 млн рублей, отнеся его к третьей очереди. Управляющий посчитал, что это приравнивается к частичному удовлетворению требований, обосновав свой расчёт тем, что в результате сделки объём требований кредиторов, обеспеченных залогом этого объекта, сократился на 49%. На этом основании конкурсный управляющий запросил вознаграждение в размере 6,1 млн рублей, что составляет 4,5% от стоимости переданных прав на объект незавершённого строительства. Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций согласились с этим подходом. Они признали допустимым определить вознаграждение управляющего пропорционально доле погашенных требований участников строительства по каждому отдельному объекту незавершённого строительства. Кроме того, суды установили, что рассчитанная сумма является справедливой и соответствует объёму реально выполненной работы конкурсным управляющим. СКЭС ВС РФ отменила принятые по делу судебные акты, поскольку в рассматриваемом споре реального удовлетворения требований участников строительства не произошло. Строительство переданного объекта не завершилось, дом не ввели в эксплуатацию. Замена застройщика предполагает передачу новому инвестору прав на землю и объекты незавершенного строительства вместе с обязательствами перед участниками строительства. Такая операция является лишь переменой лиц в обязательстве, а не реальным и окончательным удовлетворением требований. В связи с этим рассмотрение вопроса об установлении вознаграждения управляющего было преждевременным. Следовательно, право управляющего на процентное вознаграждение возникает не с момента передачи объекта, а с даты выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Только после этого строительство считается завершенным, а цель процедуры банкротства, то есть удовлетворение требований участников строительства, признается достигнутой. Кроме того, ВС РФ указал, что в последующем суду надлежит установить процентное вознаграждение конкурсного управляющему по формуле, закрепленной в пункте 13 статьи 20.6 Закона о банкротстве. Обособленный спор направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области. Определение №  305-ЭС20-1689 (10) от 30.12.2025 по делу № А41-50847/2017

🏠 HOT ЛОТ — просторный жилой дом с земельным участком в Находке! 🏡🌊 Этот большой дом — идеальное сочетание пространства, уединения и потенциала для жизни у моря! Характеристики: Площадь дома: 351,1 кв.м — огромные возможности для большой семьи! Площадь участка: 1004,73 кв.м (±0,1) — место для сада, гаража, бани или расширения Почему стоит выбрать этот дом? Дизайн и пространство. Огромная площадь позволяет создать комфортное жильё мечты — несколько этажей, просторные комнаты, вид на море! Расположение. Тихий посёлок Врангель в Находке — свежий морской воздух, природа, но рядом вся инфраструктура города и порта. Надёжность и потенциал. Готовый объект с возможностью быстрого переезда/ремонта + отличный инвестиционный вариант: недвижимость в Приморье растёт в цене, особенно у воды! Начальная цена: 14 400 000,00 рублей (Снижение по интервалам до 4 320 000 ₽ — шанс купить по суперцене!) На Альфалоте квадрат обойдется в 41 тыс.рублей, а средняя цена по ррынку – 112 тыс.рублей Если вы не нашли в наших подборках подходящий вам вариант, вы всегда можете перейти на нашу Витрину лотов, в раздел Недвижимость. Возможно, нужный вам дом ждёт вас именно там!

ГОРЯЧИЙ ЛОТ на ЭТП АЛЬФАЛОТ: Легковой автомобиль Toyota Corolla Rumion 2011 года! 🚗⚫ ⚡️Надёжный японский седан в отличном состоянии по суперцене! Идеальный вариант для ежедневных поездок, семьи или как первый автомобиль — надёжность Toyota по цене "ниже рынка"! Почему этот лот — настоящая находка: Проверенная временем модель: 1.6 л, 124 л.с., чёрный цвет, категория B — классика, которая не подводит! Год выпуска 2011 — в собственности с момента покупки (с перерывами), VIN JTNBV58E00J140319 — всё прозрачно. Потенциал: машина в залоге у банка, но торги дают шанс купить выгодно — осмотр по договорённости! Текущая цена всего 561 600 ₽ — задаток 56 160 ₽, заявки до 19 января 2026! alfalot.ruU

Подборка недели на Альфалот! Свежие выгодные предложения из торгов по банкротству — от почти нового автомобиля до уютной квартиры по цене "ниже плинтуса". Пора присматриваться! 🚀 1️⃣ Автомобиль KAIYI E5 2023 года • Год выпуска: 2023 • VIN: XUUJA2G29P0004546 • Гос. номер: Р374МК68 Почти новый китайский седан всего за пару лет эксплуатации! Современный дизайн, комфорт и динамика — отличный вариант для тех, кто ищет стильный и надёжный автомобиль по цене сильно ниже рынка! 2️⃣ Земельный участок с жилым домом в Челябинской области • Площадь участка: 775 кв.м • Площадь дома: 45 кв.м • Адрес: Челябинская область, г. Кыштым, ул. Комсомольская, д. 19 Живописный участок в категории земель населённых пунктов с готовым небольшим домом — идеально для дачи, постоянного проживания или инвестиций в загородную недвижимость. Всё в одном лоте! 3️⃣ Квартира 49,2 кв.м в Чувашии • Адрес: Чувашская Республика, г. Ядрин, ул. Чапаева, д. 16, кв. 3 • Площадь: 49,2 кв.м (жилое назначение) Уютная однокомнатная квартира в спокойном городе — отличный старт для молодых семей или выгодная инвестиция в недвижимость по минимальной цене. Смотрите все детали и подавайте заявки на alfalot.ru

На торгах продаются права (требования) к ООО «Стройград» с залогом в виде торгового центра в Черкесске Центр города Черкесск, ул. Кавказская, д. 37 На торги выставлены обеспеченные залогом права (требования) по обязательствам ООО «Стройград» перед АО «Россельхозбанк». Основной актив: 4-х этажный комплекс коммерческой недвижимости общей площадью 28 тыс. кв. м. В составе комплекса- ТРЦ «Панорама-1» (залог Банка) и ТРЦ «Панорама-2» (незалоговое имущество), парковка, а также земельные участки под объектами. Все объекты функционируют, сданы в аренду, загрузка ~ 99%. Прочие активы: легковой автотранспорт (суммарно14 единиц); дебиторская задолженность (взыскана в судебном порядке). Начальная цена: 403 964 938,26 ₽ Цена отсечения: 305 500 000 ₽ Аукцион на понижение, шаг — 3 787 113,01 ₽ Обеспечение заявки — 5 000 000 ₽ Прием заявок: с 30.12.2025 по 26.01.2026 (до 12:00 МСК) Торги: 30.01.2026 в 09:00 МСК ЭТП: alfalot.ru 📌 Номер процедуры: 0020625078DS ПЕРЕЙТИ К ТОРГАМ (etp.alfalot.ru/...4ac) +7 (996) 40-20-263 Email: office@alfalot.ru

Продажа земельного участка в Нижегородской области! Отличная возможность приобрести земельный участок в Арзамасском районе! Описание объекта: - Категория земель: земли населенных пунктов - Общая площадь: площадью 100000 +/- 221 кв м. - Адрес: Нижегородская область, Арзамасский район, земли ОАО "Шатовское", поле No 2, севооборот 6 - Кадастровый номер 52:41:1901001:212 Формат торгов: аукцион «на понижение». Начальная цена: 8 700 000,00 руб. Цена отсечения: 5 544 000,00,00 руб. Задаток: 500 000,00 руб. Шаг аукциона «на понижение»: 315 600,00 руб. от начальной цены продажи Прием заявок: с 25.12.2025 до 22.01.2026 (13:00 МСК). Торги: до 22.01.2026 в «09» часов «00» минут (МСК). Электронная площадка: alfalot.ru Номер процедуры: 0020625077DS Организатор торгов: ООО «Аукционы Федерации» ✉️office@alfalot.ru 📱 +7 (996) 40-20-263

ВС РФ разъяснил соотношение предпринимательского риска покупателя и обязанности продавца по передаче товара, реализованного на торгах Верховный Суд Российской Федерации обозначил важную правовую позицию, касающуюся оспаривания результатов торгов, если приобретённый объект недвижимости не соответствует заявленному в извещении описанию. В рамках рассмотрения кассационной жалобы ООО «Инвест МСК» былиотменены акты нижестоящих судебных инстанций, отказавших в удовлетворении искового заявления о признании недействительными торгов по продаже «квартиры» и последующего договора купли-продажи. Истец утверждал, что фактически проданное помещение, не имеющее окон, инженерных систем жилого назначения и включающее в себя доступ к общедомовым коммуникациям, по своей правовой природе является общим имуществом многоквартирного дома, а не изолированным жилым помещением. Нижестоящие судебные инстанции, отказывая ООО «Инвест МСК» в иске, исходили из формальных оснований. Они указали, что информация в извещении о торгах соответствовала ранее вынесенному судебному решению о признании права собственности на данный объект, а покупатель, являясь профессиональным участником рынка, должен был проявить должную осмотрительность. Суды посчитали, что Общество, имея возможность запросить дополнительные сведения иосмотреть объект до торгов, но не сделав этого, приняло на себя весь предпринимательский риск, связанный с возможными недостатками приобретаемого имущества. СКЭС ВС РФ не согласилась с позицией нижестоящих судов, поскольку: 1) Обязанность продавца передать товар в соответствии с извещением (ст. 456 ГК РФ) не снимается, даже если покупатель не осмотрел объект. Недостоверное описание предмета торгов (например, указание «квартира» вместо «нежилое/общедомовое помещение») может являться существенным нарушением, влияющим на результат торгов (п. 1 ст. 449 ГК РФ). 2) Судебный акт о признании права собственности, вынесенный без участия покупателя и продавца, не имеет для них обязательной силы (п. 4 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22), поэтому покупатель вправе оспаривать фактическое назначение объекта. 3) Сделка по продаже общего имущества как отдельного объекта может быть ничтожной (п. 2 ст. 168, ст. 290 ГК РФ), поскольку нарушает права других собственников помещений дома. Суды были обязаны исследовать этот довод, но не сделали этого. Судебные акты отменны, дело направлено на новое рассмотрение. Определение ВС РФ № 306-ЭС25-8505 от 25.12.2025 по делу № А65-3519/2020

Итоги ЭТП ALFALOT за 2025 год в цифрах: 5388 – количество новых участников, зарегистрировавшихся на ЭТП; 238 – количество Организаторов торгов, зарегистрировавшихся на ЭТП; Размещено за 2025 год +34564 торговые процедуры. За 2025 год на ЭТПalfalot.ruU размещено торгов на сумму: 135 760 691 704, 58 руб. Наша площадка растет, и мы рады, что вы с нами! #организаторам #участникам #ЭТПAльфалот #Онас

Делайте правильный выбор! alfalot.ru