ЭТП ALFALOT

Продажа земельных участков (ИЖС) в Московской области! Лот №1. Земельный участок общей площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер: 50:04:0190306:906; расположенный по адресу: Московская область, р-н Дмитровский, с/пос. Куликовское, с. Куликово, ул. Свободы, уч-к 60 «а»; Лот №2. Земельный участок общей площадью 1 000 кв. м, кадастровый номер: 50:04:0190306:905; расположенный по адресу: Московская область, р-н Дмитровский, с/пос. Куликовское, с. Куликово, ул. Свободы, уч-к 60 «б» Земельные участки (ИЖС) располагаются в 100 км от г.Москва, в зоне индивидуальной жилой застройки. Имеют отличную инфраструктуру: асфальтированная дорога, рядом остановка общественного транспорта. Рельеф участков – равнинный, газоснабжение, электроснабжение по границе земельного участка. Формат торгов: аукцион «на повышение». Начальная цена лота №1: 461 000,00 руб. Начальная цена лота №2: 461 000,00 руб. Задаток для лота №1: 92 000,00 руб. Задаток для лота №2: 92 000,00 руб. Шаг аукциона «на повышение»: 4 610,00 руб. Прием заявок: с 01.05.2026 до 26.05.2026 (12:00 МСК). Торги: 03.06.2026 в «09» часов «00» минут (МСК). Электронная площадка: alfalot.ru Номер процедуры: 0020626005DS etp.alfalot.ru/...ejk Организатор торгов: ООО «Аукционы Федерации» office@alfalot.ru +7 (996) 40-20-263

Дорогие друзья ❤️ Хочется поговорить с вами откровенно…о ситуации, с которой сталкиваются многие арбитражные управляющие 🥺 🔥 Почему на торгах нет участников? Если вы проводите торги — вы точно это узнаете: лот размещён, документы в порядке, сроки соблюдены и вроде всё правильно… А по факту: ❌ мало заявок ❌ слабая конкуренция ❌ торги проходят “тихо” 🤫 Этот пост для тех, у кого всё сделано корректно, но участников мало и результат не тот(( Вы провели процедуру, соблюли регламент, но внутри остаётся ощущение… — нет конкуренции — цена не раскрывается — актив уходит “как есть” 📉 Это уже не просто “так получилось”, это давление, ответственность и мысль, что можно было лучше 👉 и всё это остаётся на вас… Очень важно понять 👉 отсутствие участников — не равно отсутствию спроса. Чаще всего… лот просто не увидели 👀 🧠 Почему так происходит 1️⃣ Лот не дошёл до аудитории 👉 его не нашли 2️⃣ Слабая подача 👉 не зацепил внимание 3️⃣ Нет продвижения 👉 только публикация 4️⃣ Не раскрыта ценность 👉 нет логики сделки Сегодня торги — это не только процедура 👉 это ещё и работа с вниманием. Когда лот видят, понимают, хотят… 👉 появляется конкуренция 👉 растёт цена 👉 процедура начинает работать В Альфалот мы работаем с этим 💼 — помогаем подать лот — усиливаем видимость — привлекаем участников 👉 чтобы торги давали результат Наша цель показать 👉 результат — это не только регламент, это ещё и внимание к лоту. 💬 ВОПРОС: Сколько участников обычно у вас? 1–2 или больше? 👇 Если хотите усилить торги 👉 напишите «УЧАСТНИКИ» Разберём вашу процедуру и покажем точки роста 🙏 Потому что сильные торги — это не случайность 👉 это управляемый процесс 🔥

ВС РФ проверит законность банкротного«предпочтения» при расчетах с контрагентом за стройматериалы Всегда ли платеж, совершенный в преддверии банкротства, можно оспорить как предпочтительный, даже если он был совершен в рамках обычной хозяйственной деятельности и на равноценных условиях? В октябре 2022 года управляющая компания «Гарант» перечислила предпринимателю 1,5 млн рублей за поставку стройматериалов (краски, валики, инструменты) для текущего ремонта многоквартирных домов. Оплата и поставка товара произошли в один день. Уже через месяц в отношении Общества было возбуждено дело о банкротстве, а управляющий потребовал признать платеж недействительным, ссылаясь на то, что сделка совершена менее чем за месяц до банкротства и привела к предпочтительному удовлетворению требований одного кредитора перед другими. Суды трех инстанций согласились с доводами управляющего, указав, что, хотя факт реальности поставки и отсутствия вреда кредиторам доказан, сам по себе факт совершения операции в «период предпочтения» является основанием для признания ее недействительной. При этом суды отклонили доводы предпринимателя о том, что сделка совершена в процессе обычной хозяйственной деятельности, указав на то, что ранее Общество закупало материалы у юридических лиц, а разовые операции с предпринимателями, как правило, не превышали 200 тыс. рублей. Предприниматель обратилась в Верховный Суд, обратив внимание на формальный подход нижестоящих инстанций. По ее мнению, суды необоснованно не применили ст. 61.4 Закона о банкротстве, который выводит из-под оспаривания сделки, по которым должник получил равноценное встречное исполнение непосредственно после заключения договора. Также предприниматель указала на правовую неопределенность - в аналогичном споре с участием ее мужа (предпринимателя Вострякова П.Н.) по тому же должнику апелляционный суд пришел к противоположному выводу и признал платеж совершенным в рамках обычной хозяйственной деятельности. Жалоба передана в СКЭС ВС РФ. Рассмотрение назначено на 12.03.2026. Определение ВС РФ № 305-ЭС25-12707 от 12.02.2026 по делу № А40-242109/2022

HOT ЛОТ — уютный жилой дом с земельным участком в СНТ "Химик", Конаковский район Тверской области! 🏡 Этот готовый вариант — отличное сочетание тишины природы, удобства и выгодной цены для жизни за городом или дачного отдыха Характеристики: Площадь дома: 96,3 кв.м — компактно, но комфортно для семьи или пары Площадь участка: 1000 кв.м (±22,0) — простор для огорода, зоны барбекю, бани или будущих идей Кадастровый номер участка: 69:15:0143001:25 Кадастровый номер дома: 69:15:0143001:42 Адрес: Тверская область, муниципальный округ Конаковский, территория СНТ Химик, улица 6-я, дом 24 Почему стоит выбрать этот дом? - Уют и готовность. Компактный дом с жилой площадью. - Расположение. СНТ "Химик" рядом с пгт Редкино — магазины, аптеки, рынок, ж/д станция в шаговой доступности. Тихо, зелено, свежий воздух — идеально для спокойной жизни за городом. - Близость к природе и удобствам. Район Конаковский — это Волга, Иваньковское водохранилище неподалёку (отличный отдых у воды!), до Москвы ~110–130 км по хорошей трассе. - Инвестиционный потенциал. Недвижимость в Тверской области стабильно растёт, особенно в таких локациях — отличный вариант для себя или сдачи! Текущая цена: 4 025 700 ₽ Если вы ищете именно такой вариант — загородный домик с землёй недалеко от Москвы и Волги — это он! #Альфалот #БанкротныеТорги #НедвижимостьТверь #ДомСУчастком #СНТХимик #ЗагороднаяНедвижимость

️В продолжение новостного поста Судебная коллегия Верховного Суда РФ не согласилась с выводами судов первой и кассационной инстанций, указав на существенные нарушения норм права. Коллегия руководствовалась положениями законодательства, согласно которым из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание, в частности единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение. При этом Верховный Суд РФ применил правовой подход, сформулированный в Постановлении Конституционного Суда РФ от 26 апреля 2021 г. № 15-П, согласно которому суды вправе отказать гражданам-должникам в защите прав, образующих исполнительский иммунитет, если установлено, что приобретение жилого помещения, формально защищенного таким иммунитетом, состоялось со злоупотреблениями. В таких случаях суды должны сопоставлять время присуждения долга, возбуждения исполнительного производства, а также время и условия совершения сделок, в результате которых должник отчуждал имущество с тем, чтобы создать объект, защищенный исполнительским иммунитетом. Применительно к обстоятельствам настоящего дела Судебная коллегия указала, что на момент открытия наследства спорная квартира не являлась для должника единственным жильем, поскольку ему принадлежала доля в праве собственности на иную квартиру. Должник, будучи осведомленным о наличии долгов наследодателя, входящих в наследственную массу, перед принятием наследства совершил безвозмездное отчуждение принадлежавшей ему доли в пользу заинтересованного лица и только после этого обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В результате указанных действий, совершенных в преддверии собственного банкротства, Должник создал ситуацию, при которой полученная по наследству квартира стала единственным пригодным для его проживания жилым помещением. Такое поведение квалифицировано Верховным Судом РФ как недобросовестные действия по искусственному приданию квартире исполнительского иммунитета, что является основанием для отказа в защите прав, образующих указанный иммунитет. Определение ВС РФ № 307-ЭС24-21877 (3) от 25.02.2026 по делу № А56-99903/2022

🚗 ЛОТ ДНЯ НА АЛЬФАЛОТ! JAC J7 2023 года выпуска VIN: MX1J7AGGXPK022625 Текущая цена: 684 000 ₽ Начальная цена: 855 000 ₽ Это современный китайский седан 2023 г.в. — один из самых свежих автомобилей на торгах по банкротству прямо сейчас! Преимущества покупки именно этого лота: Почти новый автомобиль (всего 2–3 года) Огромная экономия: рыночная цена аналогичного JAC J7 сейчас 1,8–2,2 млн ₽ → вы экономите 1+ млн рублей! Публичное предложение с понижением цены — чем дольше ждёте, тем дешевле (интервалы по 10% снижения) Простая процедура: задаток всего 10% от цены интервала (около 68–85 тыс. ₽), оплата в течение 30 дней после победы Идеально для себя, в такси, перепродажи или как корпоративный транспорт — ликвидный актив Осталось всего 5 дней на подачу заявки (интервалы заканчиваются 11 марта 2026 в 09:00) Осмотр возможен по договорённости Регистрируйтесь на ALFALOT.RU, вносите задаток и забирайте машину мечты за копейки! #Альфалот #ТоргиПоБанкротству #JACJ7 #АвтоПоНизкойЦене #ЛотДня #Банкротство #АвтоАукцион

Что такое задаток на ЭТП Альфалот и в чем его суть? При участии в торгах на ЭТП Альфалот вы наверняка сталкивались с понятием задаток. Разберёмся простыми словами, что это такое и зачем он нужен. Задаток — это денежная сумма, которую участник вносит перед подачей заявки на участие в торгах. Он подтверждает серьёзность намерений и готовность заключить договор в случае победы. В чем суть задатка? Гарантия добросовестности Организатор торгов получает подтверждение, что участник действительно заинтересован в покупке лота. Защита процедуры торгов Задаток снижает риск участия «случайных» заявителей, которые могут сорвать процедуру. Часть оплаты при победе Если вы выигрываете торги, задаток засчитывается в счёт оплаты имущества. Возврат при проигрыше Если участник не стал победителем — задаток возвращается в установленный срок. Важно помнить • Размер задатка указывается в документации к лоту • Порядок и сроки внесения строго регламентированы • Реквизиты для оплаты всегда публикуются официально • При уклонении победителя от подписания договора задаток может не возвращаться Задаток — это не дополнительная комиссия, а инструмент обеспечения прозрачных и честных торгов. Участвуйте в торгах осознанно и внимательно изучайте документацию к лоту 📄 alfalot.ru

🔔 ЭТП Альфалот работает в штатном режиме Уважаемые пользователи! Сообщаем, что все ранее возникшие технические неполадки полностью устранены. ЭТП «Альфалот» функционирует стабильно и в обычном режиме. Благодарим вас за терпение и понимание. Мы продолжаем следить за стабильностью работы площадки и делаем всё возможное для обеспечения надежности и бесперебойного проведения торгов. Если у вас остались вопросы — служба поддержки готова помочь. alfalot.ru

Коллеги, информируем о текущей ситуации. Сегодня в 10:38 по московскому времени alfalot.ru подверглась внешней атаке, в связи с чем могут наблюдаться перебои в работе сервисов и временная недоступность отдельных функций. Техническая команда приступила к устранению инцидента сразу после выявления. Работы ведутся в приоритетном режиме. Данные пользователей и процедуры торгов находятся под контролем. Мы предпринимаем все необходимые меры для максимально быстрого восстановления штатной работы. Оперативную информацию о статусе сервисов и полном восстановлении разместим в следующем сообщении в этом канале. Благодарим за понимание и терпение.

ВС РФ разрешил спор о взыскании неосновательного обогащения по недействительной сделке Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ рассмотрела жалобу Банка «ТРАСТ» на решения судов по иску конкурсного управляющего компании «Марлин» к ООО «Приоритет». В 2016 году компания «Марлин» продала ООО «Приоритет» нежилое здание в Зеленограде за 172 млн рублей. Покупатель начал сдавать помещения в аренду и получать доход. Однако позже «Марлин» признали банкротом, а договор купли-продажи суд признал недействительным - выяснилось, что сделка была умышленно убыточной и заключена по заниженной цене для причинения вреда кредиторам. Нежилое здание вернулив конкурсную массу ООО «Марлин», но конкурсный управляющий решил взыскать с ООО «Приоритет» доходы от аренды, полученные за время незаконного владения(более 841 млн.). ️Суд первой инстанции иск удовлетворил лишь частично - на 39 млн рублей. Суд исходил из того, что до признания сделки недействительной (декабрь 2022 года) ООО «Приоритет» оставалось законным владельцем и могло сдавать имущество в аренду в рамках обычной хозяйственной деятельности. Взыскание было ограничено трехлетним сроком исковой давности и периодом, когда ООО «Приоритет» уже знало о недействительности договора. Апелляция и кассация поддержали такое решение, согласившись, что неосновательное обогащение возникает только после отмены сделки. Верховный суд с таким подходом не согласился, указав на ошибки, допущенные нижестоящими судами. Коллегия подчеркнула: недействительная сделка не влечет юридических последствий с момента ее совершения — независимо от того, признана она недействительной судом или является ничтожной. Вывод судов о том, что сделка стала недействительной лишь с даты постановления апелляции (14 декабря 2022 года), противоречит закону.Кроме того, в рамках дела о банкротстве было установлено, что договор купли-продажи заключался с противоправной целью — причинить вред имущественным правам кредиторов, по существенно заниженной цене. Суд апелляционной инстанции, признавая сделку недействительной, исходил из осведомленности ООО «Приоритет» об этих обстоятельствах. Значит, ООО «Приоритет знал о пороках сделки с самого начала и не может считаться добросовестным приобретателем. ВС РФ также указал на ошибочность применения судами общего трехлетнего срока исковой давности. Поскольку требование о взыскании доходов от аренды является дополнительным по отношению к реституции, здесь подлежит применению специальный годичный срок, предусмотренный ст. 181 ГК РФ для оспоримых сделок. Конкурсный управляющий мог заявить это требование одновременно с оспариванием сделки, но не сделал этого. Принятые судами нижестоящих инстанций судебные акты отменены, спор направлен на новое рассмотрение в Арбитражный суд города Москвы. Определение ВС РФ № 305-ЭС25-10460 от 03.02.2026 по делу № А40-119257/2023