Александр Дьяченко ♛︎ Беспринципный риэлтор

Сидишь, смотришь: 10-20-50... просмотров. Телефон молчит И ты не понимаешь — что не так? Квартира нормальная. Цена адекватная. Ремонт свежий Объясняю: на 99% это провал в одном конкретном месте. Я вижу его в каждом втором объявлении Если скажу сейчас — не запомнишь. Покажу 22 мая. В живом эфире. Сможем даже разобрать твое объявление - https://t.me/alexdyachenko/3206...

Никогда не публикую и никому не советую публиковать планировки в своих объявлениях о продаже или сдаче квартиры. Сильно снижают конверсию в просмотры. Проверено Да, будет куча возражений, все будут у вас ее требовать, но если вы научитесь их отрабатывать, то увидите насколько вырастет посещаемость ваших презентаций объектов. Но эта картинка - просто кровь из глаз. Планировка с водяным знаком и рекламой...

Покупателям плевать на твою квартиру. А собственник тем временем начинает тебя поджимать и задавать неудобные вопросы... Ты пишешь: «хороший район, развитая инфраструктура, подъезды просторные, высота потолков 3,3 м». А покупатель думает: «И что мне с этого?» и ты теряешь 80% клиентов уже на первом абзаце, но упорно продолжаешь такое писать Классифайды меняют алгоритмы. Внимание клиента — меняется. А твоё объявление — нет. Как попасть в топ...

Уверен, что у многих, кто читает этот канал есть клиенты-инвесторы с небольшим капиталом. 2-3 миллиона рублей. Да что там - у вас у самих есть такие средства, которые грустят на депозитах 😉 По моему стойкому убеждению, каждый агент должен, просто обязан, инвестировать в недвижимость или землю. Но куда вложить такой небольшой капитал? Машиноместо? Кладовка в ЖК? И что потом? Сдавать за копейки в месяц и ждать окупаемости десятилетиями? Я так не поступаю 🙅‍♂️ Все, кто давно в этом чате знают, что я открыто публикую в telegram канале свои инвестиционные стратегии...

День Победы. Обычно в этот день я вам рассказываю истории моей семьи, моих героических предках. Но сегодня я хочу рассказать вам не о героизме на фронте, а о невероятной операции по маскировке Кремля, которая спасла сердце Москвы от уничтожения Летом 1941-го перед архитектором Борисом Иофаном и комендантом Кремля Николаем Спиридоновым стояла задача, которая казалась невыполнимой: сделать так, чтобы с высоты 3-4 километров немецкие летчики не могли опознать главную цель - Кремль. Почти 30 гектаров...