Александр Дьяченко ♛︎ Беспринципный риэлтор

День Победы. Обычно в этот день я вам рассказываю истории моей семьи, моих героических предках. Но сегодня я хочу рассказать вам не о героизме на фронте, а о невероятной операции по маскировке Кремля, которая спасла сердце Москвы от уничтожения Летом 1941-го перед архитектором Борисом Иофаном и комендантом Кремля Николаем Спиридоновым стояла задача, которая казалась невыполнимой: сделать так, чтобы с высоты 3-4 километров немецкие летчики не могли опознать главную цель - Кремль. Почти 30 гектаров...

Коллеги, честно: когда в последний раз вы перечитывали своё объявление и не хотели его удалить? Просторная квартира. Дизайнерский ремонт. Развитая инфраструктура. 2 машиноместа. И... тишина в ответ. ❌ Никто не звонит. ❌ Клиенты листают дальше. ❌ Агенты с соседней улицы продают похожий объект в 2 раза быстрее. Основная масса агентов совершают ошибки, которые убивают 90% звонков. Именно об этом следующая рабочая-встреча «„Кровь из глаз“ или особенности копирайтинга объявлений недвижимости» Эта встреча произвела настоящий ФУРОР на Конгрессе по недвижимости в Питере...

Что бы вы с ними сделали? · Две дополнительные сделки в месяц? · Встретились с семьей, а не с ноутбуком? · Наконец-то сходили в спортзал? · Или просто выспались? Звучит как фантастика? А это результат, который дают нейросети в работе риелтора Я собрал в одну встречу конкретные инструменты, которые экономят время: ✅ Тексты для объявлений — с 40 минут до 3 минут ✅ Обработка фото — с 20 минут до 1 минуты ✅ Расшифровка голосовых — с 5 минут прослушивания до 10 секунд на чтение ✅ Поиск информации о ЖК — с 30 минут до 1 минуты Это не магия...

«Просторная светлая квартира…» «Уютная, с евроремонтом…» «Отличная локация, развитая инфраструктура…» Если вы сейчас узнали свои объявления — давайте честно. Их никто не дочитывает. Потому что они скучные. Потому что все риэлторы пишут одинаково. Потому что у вас нет времени на креатив — вам же еще 20 объектов сегодня обзвонить. Поймите одну простую вещь: нейросети пишут лучше, чем 90% риэлторов. За 2 минуты. Без боли. И без штампов. 24 апреля, на рабочей онлайн-встрече «Digital-риэлтор: удвоение...

«Да ладно, и так сойдёт. Главное — цена хорошая» Знакомое оправдание? Я видел, как одна квартира с «так себе» фото висела три месяца, а другая квартира, с теми же параметрами, но с качественными снимками — ушла за неделю Но вызывать профессионального фотографа на каждый риэлтор готов. А обрабатывать вручную — долго Решение? Нейросети для фото. Они за секунды убирают шум, выравнивают свет, убирают хлам с подоконника. И даже «оживляют» пустую комнату — виртуальная мебель, стейджинг, изменение стиля...

Не использовать ИИ и big data - значит проиграть все, использовать бездумно - утратить все, что дорого! (с) Путин Если вы агент и до сих пор не встроили ИИ в работу, вы уже проигрываете тем, кто это сделал. Не «когда‑нибудь в будущем», а прямо сейчас 😳 Президент России уже открыто говорит, что тема искусственного интеллекта касается всех - даже тех, кто раньше не проявлял интереса На последней AMO Conf абсолютно все доклады были про нейросети и автоматизацию. Один из спикеров сказал фразу, которая...

Срочный звонок. Потом клиент пишет в WhatsApp. Потом нужно подписать договор. А ещё объявления на Авито переписать, фото обработать, соцсети не забросить. Ипотечного брокера подключить. И поспать хотя бы 6 часов. А свободное время? Его уже не осталось. Знакомо? Вот статистика, от которой у меня глаза на лоб полезли: средний риэлтор тратит до 15 часов в неделю на то, что можно автоматизировать. Написание текстов для объявления. Ответы на одни и те же вопросы клиентам. Расшифровка голосовых. Поиск информации о ЖК...

Я не раз слышал: - Мне конкуренты написали негативный отзыв на ЦИАН\Авито - что делать? Ну моё отношение к таким деяниям вы знаете - собака лает-караван идет. Но многих агентов плохие отзывы заставляют понервничать. Особенно на ЦИАН и Авито. Да, есть определённые опасения, что пара строк «от недовольного клиента» (которым часто оказывается конкурент с акаунта мамы или мужа), может стоить даже нескольких новых сделок и подорвать то, что вы строили годами - репутацию 😱 Недавно у меня в личном наставничестве...

Если вы продаёте дорогую квартиру - никогда не поручайте это агенту, который не понимает, чем отличается меню с картинками от листа из очень плотной бумаги, где мелким шрифтом написаны названия блюд, прочитав которые, вы даже не сможете себе представить, чем вас хотят накормить в этом заведении 😉 Почему? Зайдите сейчас на ЦИАН или Авито. Что вы видите в объявлениях?🧐 Сорок фотографий одной люстры. Пять кадров унитаза крупным планом. Простыни текста: «просторная прихожая, уютная гостиная, стильный ремонт»… Знаете, что мне это напоминает? Меню «Вкусно и точка» на терминале...