Найти в Дзене
Закреплено автором
Александр Дьяченко ♛︎ Беспринципный риэлтор
КАК РАЗРУБИТЬ МОРСКОЙ УЗЕЛ ЭКСКЛЮЗИВОВ
1 год назад
Александр Дьяченко ♛︎ Беспринципный риэлтор
Как думаешь, почему некоторые клиенты платят на 30% больше, даже не торгуясь? Сегодня вскрываем черный ящик Пандоры покупателя - разобрали главные триггеры клиента, которые включают в мозге кнопку «ХОЧУ КУПИТЬ ЭТУ КВАРТИРУ» Интересно? Жми на кнопку и забирай статью «10 главных триггеров покупателя недвижимости..." Спойлер: пункт №7 заставит вас пересмотреть каждое фото в объявлении… Кнопка htsalebot.site/...s_1
8 месяцев назад
🚫 ВАША ЭКОНОМИКА И ПРАВИЛО ПАРЕТО Конец декабря - время не только для шампанского и планов на будущий год. Это время трезвых отчётов. Поэтому перед тем как покупать икру, сделайте одно муторное, но необходимое действие☝️
1 день назад
🪓ГЛАВНАЯ ЗАДАЧА HR
Вы все знаете, что я уделяю много времени найму и менеджменту в агентствах недвижимости. Это очень важный вопрос, важнее, чем многим, кто владеет АН, кажется. В компаниях, которыми мне доводилось руководить, HR был всегда человеком номер один в команде. И сейчас расскажу почему Я состою в одном закрытом чате HR-ов из разных агентств и недавно инициировал там дискуссию на эту тему - какая же ключевая задача у HR-а в агентстве недвижимости. Хотелось понять, насколько синхронно я мыслю с коллегами🤔 Ответов было много - видно, что тема пришлась по душе коллегам...
1 день назад
⌚ЧАСОВОЙ ПРОФАЙЛИНГ
Большинство уже давно не следит за временем по наручным часам. Но тем не менее многие их носят. По привычке или же, как символ статуса. Давайте сегодня поговорим о том, что же может нам сказать этот аксессуар на руке у клиента? Интересно? Тогда поехали 🚀 Одна из самых сложных задач в нашей работе - за первые минуты встречи понять, с кем ты имеешь дело. Что за человек перед тобой? Что им движет? Что он ценит на самом деле? От этого зависит всё - и как мы будем презентовать объект, и какие аргументы...
2 дня назад
🕵‍♂️ЭКСПЕРТ ИЛИ ТАК? Текст больше рассчитан на продавцов квартир, но уверен, что и агентов он заставит задуматься Как, буквально, с порога, определить - к вам пришел топовый эксперт или случайный человек на рынке? Если вы хоть раз продавали квартиру, то вам знакомо это чувство: Приходит агент на просмотр квартиры, улыбается, говорит комплименты, но внутри у вас шевелится сомнение - а точно можно доверить ему продажу самого дорогого актива в жизни?🤔 Я больше 30 лет работаю в недвижимости и видел, наверное, тысячи агентов. Поэтому я точно знаю как отличить того, кто продаст ваш объект быстро и дорого, от бесполезных помощников, которые "сольют" его по низу рынка Интересно? Тогда поехали 🚀
4 дня назад
📺БОЛЬШЕ НЕ ЗОМБОЯЩИК
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ определила: ранее принятые по делу судебные акты отменить. Квартиру оставить Полине Лурье, в ближайшее время нижестоящему суду рассмотреть иск о принудительном выселении Долиной. Решение вступает в силу немедленно Всё, баста карапузики 🤷‍♂️ Адвокаты Долиной конечно очень слабые. Я бы на их месте настаивал бы на проведении психоневрологической экспертизы Лурье и признании ее недееспособной, потому что здоровый и при памяти человек не может потратить на такую квартиру 112 миллионов рублей...
1 неделю назад
🤢КАК НЕ СТАТЬ ГРИНЧЕМ (ворующим новоселье)
Сегодня полезная статья для Ларисы Долиной. Как обещал - расскажу, что бы я ей посоветовал в её ситуации. Интересно? Поехали 🚀 1️⃣ Не уходить в отрицание. Не молчать и не делать вид, что ничего не произошло. Ещё хуже было агрессивно защищаться, обвинять публику в хейте, удалять комментарии. Надо сразу признать факт проблемы, постараться вызвать сострадание. Записать короткое видео, в котором сказать "Да, такое вот произошло, мне страшно и больно, сейчас буду все решать с полицией, а вы, дорогие мои слушатели, будьте бдительны, мошенников сейчас очень много, не попадитесь на их уловки как я"...
1 неделю назад
НАБОР ГОТОВЫХ ПРОМТОВ ДЛЯ РИЭЛТОРА⤵️ Их можно использовать для постов, рилс, сторис, прогрева базы и личного позиционирования агента. Сохраните пост. Это рабочий инструмент, к которому вы еще не раз вернетесь 📲
1 неделю назад
😮 ГЕНИАЛЬНЫЙ ХОД
Сегодня у нас невероятная история о том, как британский флиппер вышел из сложной ситуации с продажей своего объекта, придумав очень оригинальную схему, которая помогла ему выйти победителем и получить прибыль от проекта, который, на первый взгляд, казался убыточным! Интересно? Тогда поехали 🚀 Эта история продажи, которая возможно заставит вас задуматься о том, что недвижимость можно продавать совсем не так, как мы привыкли. Это чистой воды кейс, который ломает шаблоны 📈 В 2014 году Данстан Лоу, житель графства Ланкшир купил основательное георгианское поместье XVIII века...
1 неделю назад
ДИСТАНЦИЯ Одна из тем, которая вызвала физическое напряжение в зале на моем выступлении в Калининграде - я сказал, что когда вы работаете в высоком бюджете, то не вздумайте делать пресловутые "подборки вариантов" По реакции было видно: «Подожди, а как тогда вообще продавать недвижимость?» Именно здесь и проходит граница. Граница между теми, кто сможет перейти в дорогой сегмент и теми, кто навсегда застрянет в экономе, сколько бы лет стажа у него ни было😓 Так как же бросить душный эконом и начать продавать дорогую недвижку? Давайте ещё раз поднимем эту тему, пусть даже мы неоднократно уже говорили об этом. Чувствую, что она всё ещё актуальна и даже болит. Да? Тогда поехали 🚀
1 неделю назад
🤔ПРИВОКЗАЛЬНЫЕ ЖК
Замечали такую вещь - неплохие ЖК у вокзалов стоят меньше и продаются хуже, чем те, которые ментально не находятся в зоне влияния городской железнодорожной архитектуры? Вокзал — это почти всегда проходной двор. Бомжи, грязь, вечная суета и какой-то подспудный стресс. Роскошные здания вокзалов, внутри всегда напоминают какую-то ночлежку и оттуда потягивает бомжатинкой 🤮 А аэропорт — совсем другая история: чистота, безопасность и такое чувство, что ты уже почти в отпуске ну или в заграничной командировке, которая всегда была мечтой советского человека🤭 Вспомните Курский вокзал...
2 недели назад
🇺🇸ДОЛЛАРУ КАБЗДА?
Вчера, общаясь в комментариях к предыдущей публикации, ко мне вдруг пришло осознание, что наступил тот момент, когда надо сливаться из доллара - похоже, что ему приходит конец. Никакой политики - только факты! Смотрите: В ночь на 3 декабря в Кремле завершились переговоры Путина с Уиткоффом и Кушнером. Стороны не смогли найти компромисс по американскому мирному плану и ограничились сухим "Переговоры прошли продуктивно"🤣 Ни о каком мирном плане речи не было - речь шла о судьбе доллара, который последние несколько лет катастрофически летит вниз...
2 недели назад
🇷🇺 ДАВАЙТЕ ВСТРЕТИМСЯ ЛИЧНО?
Вы все ещё ведете переговоры в мессенджерах? Я внимательно слежу за мировой политикой. Почему? Потому что «если вы не интересуетесь политикой, это ещё не означает, что политика не интересуется вами». Эта цитата, которую почему-то любят приписывать Бисмарку, на самом деле принадлежит другому известному проходимцу, афинянину Периклу и он на 100% был прав🧏‍♂️ Кроме того, я не раз говорил в этом канале, что если вы хотите заниматься элитной недвижимостью, причем не важно где - в Москве или Южно-Сахалинске, то вам стоит контролировать то, что происходит на мировой политической арене...
2 недели назад