Найти в Дзене
Закреплено автором
Александр Дьяченко ♛︎ Беспринципный риэлтор
Digital-риэлтор. Удвоение продаж - автоматизация продаж и нейросети в работе риэлтора
6 дней назад
🎸ОЗЗИ ОЗБОРН и 8% КОМИССИИ Знаю, вы любите истории из практики. Вчера у меня была удивительная встреча с клиентом. Ко мне приезжал на переговоры сам Ozzy Osbourne! (Продолжение в карусели 🔜)
1 день назад
🕵‍♂️ЭКСПЕРТ ИЛИ ТАК?
Решил попробовать жанр, который широко используется в рилсах. Текст больше рассчитан на продавцов квартир, но уверен, что и агентов он заставит задуматься Как, буквально, с порога, определить - к вам пришел топовый эксперт или случайный человек на рынке? Если вы хоть раз продавали квартиру, то вам знакомо это чувство: Приходит агент на просмотр квартиры, улыбается, говорит комплименты, но внутри у вас шевелится сомнение - а точно можно доверить ему продажу самого дорогого актива в жизни?🤔 Я больше 30 лет работаю в недвижимости и видел, наверное, тысячи агентов...
1 день назад
🫢КАК СКРОМНОСТЬ ПОРОЖДАЕТ БЕДНОСТЬ
Агенты каждый день пытаются купить лояльность клиентов. Бесплатными консультациями, готовностью ехать на другой конец города, чтобы бесплатно оценить квартиру, и само собой - бесплатной рекламой🤦‍♂️ «Мы сделаем фотосессию, сделаем хоумстейджинг, разместим объявление на агрегаторах объявлений». Знаете, что ждет вас дальше - бесплатная работа. Ну или почти бесплатная - за 1-2%. Вот что. И многие уже так работают🙈 Замирая от благоговения перед священной фигурой владельца объекта, шепчут себе: «Главное - не спугнуть...
3 дня назад
Digital-риэлтор. Удвоение продаж - автоматизация продаж и нейросети в работе риэлтора
Мы завершили цикл рабочих встреч по маркетингу при продаже объектов недвижимости. Вы точно стали гораздо профессиональнее и конкурентнее, как специалист. Каждая рабочая встреча - это уникальное событие, где я стараюсь давать самую актуальную информацию и рабочие инструменты для агентов. Это моя практика и личный опыт, который выделит вас среди массы специалистов на рынке. Хотите в 2026 году работать умнее, но не усерднее? Внедрите инструменты искусственного интеллекта в свою работу - приглашаем вас на рабочую онлайн-встречу «Digital-риэлтор...
6 дней назад
🔥 ПОСЛЕДНЯЯ ВОЗМОЖНОСТЬ
Уже через 3 часа, ровно в 12:00 начнется наша третья Рабочая Встреча. Все, кто регистрировался и оплачивал доступ на неё - проверьте ваши email, чтобы потом в панике не писать, что у вас нет доступа, вы не знаете куда нажимать, чтобы попасть в комнату эфира и тд. Подготовьтесь заранее☝️ Также, отвечу сразу на вопрос: а будет ли запись? Да, будет. Даже если вы не сможете присутствовать онлайн на Встрече, но оплатили доступ (или прямо сейчас его оплатите) то мы пришлем вам запись в течении 2-3 дней, после того как её обработаем Важно! После 12:00 запись купить будет уже нельзя...
1 неделю назад
🤨 И ТАК СОЙДЁТ!
Знаете, что 70-80% объектов, которые вы не смогли продать, можно было бы успешно реализовать, если бы не одна-единственная ошибка? Часто на консультациях и просто в беседах с коллегами я слышу: - Собственники жадные, никто не хочет двигаться по цене 😤 И я всегда задаю один вопрос: - Покажи мне последний маркетинговый отчет, который ты ему отправил В 99% случаев - тишина. Никакого отчета нет. В лучшем случае ваш отчёт - это нытьё на словах: «Рынок упал, покупателей нет, надо снижаться» ❗️Те, кто подумал: «Ну вот, сейчас опять будет встречу 20 марта продавать, задолбал уже» - не спешите...
1 неделю назад
🤨 И ТАК СОЙДЁТ! Знаете, что 70-80% объектов, которые вы не смогли продать, можно было бы успешно реализовать, если бы не одна-единственная ошибка? (Продолжение в карусели 🔜) Рабочая онлайн-встреча «РЕЗУЛЬТАТ БЕЗ РЕЗУЛЬТАТА - как показать свою эффективность, даже если объект еще не продан» 20 марта в 12:00 мск Зарегистрироваться t.me/...art Участие стоит 3.5 т.р. Цена бака бензина. Сколько таких баков вы выкатаете, мотаясь к немотивированным клиентам, чтобы потом услышать «Спасибо, мы хотим привлечь другого специалиста»? Запись этой встречи купить будет уже нельзя. Но участники получат ее совершенно бесплатно. Даже если вы заняты в этот день и не сможете присутствовать лично В апреле мы закроем доступ и к записям первых двух маркетинговых встреч - о том, как убедить собственника оплатить маркетинг и как составить сильный маркетинговый план. Поэтому если хотите получить полный гайд работы с маркетингом для агента в 2026 году -  успевайте🏃 Понимаю, что всё это звучит по-инфоцыгански, но почему бы и не рискнуть тремя тысячами?
1 неделю назад
Конфликт с собственником возникает там, где заканчиваются факты
Когда вы говорите «покупателей нет» — это эмоция. Когда вы показываете график снижения спроса на 40% за месяц и статистику по своему объекту (охваты, клики) — это аналитика. Рынок сжался: собственники злые, покупателей мало, конкуренция за эксклюзивы выросла. В этой мясорубке выживет только тот, кто докажет свою эффективность. А доказать её...
1 неделю назад
Как думаешь, снижение цены: Унизительный торг или гениальный маркетинг?
Как ты чувствуешь себя, когда просишь собственника уступить? Как попрошайка? Как неудачник, который не смог продать дороже? Собственник чувствует то же самое. Он думает, что вы проигрываете. Но что, если развернуть это на 180 градусов? Снижение цены — это не уступка ленивому покупателю. Это маркетинговая процедура, которая снова выводит объект в топ, дает новые охваты и показы. Но просто сказать «давай скинем» — похоже на слабость. А сказать «согласно...
1 неделю назад
Ты просто плохо ищешь клиента? Или теряешь 500 000 рублей прямо сейчас?
Знаешь это чувство, когда объект висит 3 месяца, а собственник звонит и прожигает твою самооценку кислотой: «Ты ничего не делаешь! Другие вон продают, а ты...» Когда объекта нет в топе, нет просмотров и нет звонков — собственник думает, что ты ничего не делаешь. Это аксиома. ‼️ Каждый его звонок крадет твои нервы. Каждый потерянный эксклюзив крадет твой доход. Если собственник расторгнет договор — ты потеряешь не просто объект, ты потеряешь деньги, на которые рассчитывал. Средняя комиссия агента — от 200 до 500 тыс...
1 неделю назад
🎁 СЕКТОР «ПРИЗ» НА БАРАБАНЕ!
Понедельник - день тяжелый только у тех, кто не умеет врываться в неделю с крутыми новостями. Поэтому не ноем, а готовимся сыграть в пятницу в «Поле Чудес» Да-да, знаю - за последние дни я вас знатно «прогрел» этой Рабочей Встречей. Но ничего не могу с собой поделать - хочу, чтобы как можно больше людей получили полную картину работы с маркетингом объектов недвижимости. Сегодня это очень актуально! Короче, 20 марта в 12:00 я буду Якубовичем с его знаменитым «Приз в студию!»🎈 Среди тех, кто будет...
1 неделю назад
😃ГАЛЯ, У НАС ЗАМЕНА! «Рынок стоит», «сейчас не сезон» - слышали эти мантры от своего риэлтора? Если ваш объект в продаже больше месяца, а из новостей от агента только тишина или предложение «скинуть еще миллион», у меня для вас плохие новости💁‍♂️ Дело не в рынке. Дело в человеке, которому вы доверили свои миллионы Продажа недвижимости в 2026 году - это четкая технология. Если ваш агент работает по старинке (выложил кривые фото на ЦИАН\Авито и ждет звонка), то он не продает вашу квартиру. Он её сливает Комиссия не платится за «ожидание чуда». Но как же понять, что пора прощаться и искать профи, пока объект окончательно не «протух» в базах? Давайте, сегодня расскажу об этом. Интересно? Тогда поехали🚀 Если вы насчитали хотя бы 2-3 пункта - поздравляю, вашу объект «сливают». Увольняйте такого «помощника» без сожалений. Не ждите, пока объект превратится в «памятник» на Авито И приходите в эту пятницу на мою Рабочую Встречу. Расскажу базу, на которой сыпется 99% рынка - как составить отчет. Как превратить сухие цифры в инструмент доверия, чтобы клиент видел вашу работу, а не гадал, куда вы пропали Для регистрации переходите в telegram-бот⤵️ t.me/...art
1 неделю назад