Алексей Смирнов. Земельный юрист

У Ларисы Долиной будет до 30 дней на принудительное выселение из квартиры в Хамовниках — в случае отказа певицы съезжать добровольно и положительного исхода грядущего апелляционного суда. Решение Верховного суда подтвердило права Полины Лурье на 260-метровую квартиру в Хамовниках как добросовестного покупателя. Несмотря на попытки защиты Долиной выставить покупателя виноватой в ситуации — мол, по совокупности фактов она должна была заподозрить неладное и отказаться от сделки. По мнению адвоката Тимура Маршани, это абсолютно обоснованное решение, которое ставит точку в "схеме Долиной". Права добросовестных покупателей теперь защищены. Лурье купила квартиру, Долина куда-то дела деньги, и это уже не дело покупателя. Иного быть не могло.

Представитель Ларисы Долиной попросила слушать её дело в закрытом режиме. Суд отказал. Судьи Верховного суда пояснили, что дело получило большой общественный резонанс и о слушании должны знать люди. При этом сам суд ведёт текстовую и видеотрансляцию. Сама Долина в суд не приехала. онлайн трансляция из зала Верховного суда rutube.ru/...=wdd

Заголовок: ВС РФ поставил точку: земля под ИЖС, используемая в бизнесе, не облагается по льготной ставке 0,3% Верховный Суд РФ окончательно подтвердил ключевой принцип: льготная налоговая ставка 0,3% для земель под ИЖС применяется только для личных, бытовых нужд, а не для предпринимательской деятельности. 📌 Суть дела: Индивидуальный предприниматель, основной вид деятельности которого — «деятельность агентств недвижимости» (ОКВЭД 68.31), владел 14 земельными участками для ИЖС. Он считал, что как физическое лицо имеет право платить налог по ставке 0,3%. Налоговая инспекция выявила недоимку и потребовала применять общую ставку 1,5%, так как земля использовалась в бизнесе. ⚖️ Позиция судов (включая ВС РФ): Ставка 0,3% — это льгота. Её применение зависит не только от категории и вида разрешённого использования земли, но и от фактического использования. Цель использования решает всё. Для получения льготы нужно не просто иметь участок под ИЖС, а использовать его по назначению — для строительства жилья для личных нужд. Бремя доказательства — на налогоплательщике. Предприниматель не смог доказать, что приобретал участки для строительства себе. Напротив, суд установил, что он систематически (с 2012 по 2018 год) продавал земельные участки (всего 80), что явно свидетельствует об их использовании для извлечения прибыли. 🔎 Ключевой вывод: Если вы приобретаете земельные участки под ИЖС для перепродажи, развития или любой другой коммерческой деятельности, вы теряете право на льготную ставку 0,3%. В таком случае применяется ставка, установленная для прочих земель (как правило, 1,5%, если местными властями не предусмотрено иное). 💡 Что важно помнить: Налоговый орган внимательно следит за цепочками сделок с землёй. Единичная продажа участка, купленного для личных целей, — не преступление. Но систематическая деятельность по покупке и продаже является предпринимательской. Фактическое использование участка имеет приоритет над формальными признаками. Дело № 307-ЭС20-16984 от 24.12.2020 служит чётким ориентиром для всех, кто совмещает владение землёй и бизнес.

Верховный суд (ВС) России рассмотрит жалобу защиты Лурье по делу о квартире Долиной Верховный суд (ВС) России проверит жалобу защиты Полины Лурье на решения нижестоящих судов, которые признали недействительной сделку купли-продажи квартиры народной артистки Ларисы Долиной. Об этом в среду, 3 декабря, сообщили в суде. На заседании Совета судей глава Следственного комитета председатель ВС Игорь Краснов заявил, что суды должны избегать решений, которые могут стать основой для мошеннических или других противоправных схем. — Зная принципиальное отношение председателя Верховного суда к фактам нарушений прав граждан… нет никаких сомнений в том, что этот спор будет разрешен в рамках правового поля с соблюдением законных интересов сторон