Кадастровый инженер Александра Лазарева

Репост

ПЛАТНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И ПОВЫШЕНИЕ ГОСПОШЛИНЫ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА Новые положения содержатся в принятом Федеральном законе №176-ФЗ от 12.07.2024 Согласно Федеральному закону за госрегистрацию прав уплачивается госпошлина в размере: для физических лиц: ✔️ в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 руб., - 4000 руб.; ✔️ если кадастровая стоимость превышает 20 000 000 руб. - 0,02 % кадастровой стоимости, но не менее 0,02 % цены сделки и не более 500 000 руб. для организаций: ✔️ в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 000 000 руб., - 44 000 руб.; ✔️ если кадастровая стоимость превышает 22 000 000 руб., - 0,02 % кадастровой стоимости, но не менее 0,02 % цены сделки и не более 1 000 000 руб. За ГКУ созданных (образованных) объектов недвижимости без одновременной ГРП уплачивается госпошлина в размере: для физических лиц - 2000 руб.; для организаций - 22 000 руб. За ГКУ в связи с изменением сведений об объекте недвижимости: для физических лиц - 1000 руб.; для организаций - 2000 руб. За осуществляемые одновременно ГКУ и ГРП на созданные (образованные) объекты недвижимости: для физических лиц: ✔️ в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 20 000 000 руб., - 6000 руб.; ✔️ если кадастровая стоимость превышает 20 000 000 руб. - 2000 руб. + 0,02 % кадастровой стоимости, но не менее 0,02 % цены сделки и не более 500 000 руб.; для организаций: ✔️ в отношении объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого не определена или не превышает 22 000 000 руб., - 66 000 руб.; ✔️ если кадастровая стоимость превышает 22 000 000 руб. – 22 000 руб. + 0,02 % кадастровой стоимости, но не менее 0,02 % цены сделки и не более 1 000 000 руб. За госрегистрацию права собственности физического лица на земельный участок для ведения ЛПХ, огородничества, садоводства, ИЖС или индивидуального гаражного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 700 руб.; За осуществляемые одновременно ГКУ и ГРП на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - 1000 руб. За внесение изменений в записи ЕГРН о правах, об ограничениях прав и обременениях недвижимого имущества: для физических лиц – 700 руб.; для организаций – 2 000 руб. За госрегистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора аренды, если такой договор зарегистрирован в ЕГРН: для физических лиц – 700 руб.; для организаций – 2 000 руб. За госрегистрацию договора участия в долевом строительстве: для физических лиц – 700 руб.; для организаций – 12 000 руб. 📍 Закон вступил в силу с момента его официального опубликования. Значительная часть поправок вступает в силу с 1 января 2025 года. #регистрация #правонанедвижимость #оформить

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) - это документ, который определяет правила использования и застройки земель в конкретном муниципальном образовании. Основные функции ПЗЗ: • Разграничение территорий: ПЗЗ делит территорию на зоны с различным функциональным назначением (жилая, промышленная, рекреационная, сельскохозяйственная и т.д.). • Определение допустимых видов использования: В каждой зоне устанавливаются ограничения на виды разрешенного строительства и деятельности. • Установление параметров застройки: ПЗЗ определяет допустимые высоту, плотность застройки, отступы от границ участка, площадь озеленения и другие параметры. • Обеспечение гармоничного развития территории: ПЗЗ направлен на создание комфортной и безопасной среды для жизни и работы. Зоны пзз отображаются на карте, которая называется «картой градостроительного зонирования» Пример применения ПЗЗ: • Если в жилой зоне ПЗЗ запрещено строительство промышленных объектов, то построить завод в этой зоне будет невозможно. • Если в зоне многоэтажной жилой застройки ПЗЗ разрешает строительство зданий не выше 16 этажей, то возвести 25-этажный дом в этой зоне будет запрещено. * при образовании земельный участок не может находиться в двух зонах Кто устанавливает ПЗЗ: • ПЗЗ разрабатывается и утверждается органами местного самоуправления. Как получить информацию о ПЗЗ: • Информацию о ПЗЗ для конкретной территории можно получить на официальных сайтах муниципальных образований, в отделах архитектуры и градостроительства, а также в МФЦ. Важно понимать, что ПЗЗ - это не просто набор правил, а основа для планирования и развития территорий. С их помощью можно обеспечить гармоничное и устойчивое развитие муниципалитетов. Ссылка на проекты ПЗЗ по Выселковскому району https://viselki.net/node/1774

## 👋 Хотите разобраться с землей? Тогда вам точно нужен кадастровый инженер! Это единственный специалист, который наделен полномочиями в оформлении вашей недвижимости. Но… ⛔️ Не путайте с "государственными кадастровыми инженерами"! Такой профессии не существует! 🤯 Кадастровый инженер — это частный специалист с лицензией от Росреестра, который помогает оформить право собственности на землю, дом, сооружение. Что делает кадастровый инженер? • Проводит межевание земельных участков, то есть определяет границы и площадь. • Составляет межевые планы, которые необходимы для регистрации права собственности в Росреестре. • Помогает в оформлении документов для строительства и подключения к коммуникациям. Почему важно выбрать хорошего кадастрового инженера? • Качество работы: от него зависит правильность определения границ, а значит, и ваша правовая защищенность. • Своевременность: правильно оформленный межевой план значительно ускоряет процесс регистрации права собственности в Росреестре. Хотите узнать больше о межевании и кадастровом инженере? ✅ Подписывайтесь на мой профиль! ✅ Ставьте лайк! ✅ Задавайте вопросы! #кадастровыйинженер #межевание #земля #недвижимость #россия #юридическиеуслуги #право #россреестр #закон #консультация

Присоединяйся к 🤖 боту по ссылке ➡️ https://t.me/Kadastr_Vyselki_bot Скоро появится кнопка «проверить «привязку» дома к земельному участку» ✔️