Актуальные инвестиции IМСК и СПБI Гильман Павел и Михаил

! 💫 Желаем всем нам почувствовать и  сохранить в сердце эту Рождественскую радость не только от подарков, ярмарок, огней, еды, но самое главное -  от родившегося  ради нас Христа, до следующего Рождества!💒💥

Друзья, от всей души поздравляем вас с Новым годом! 🎉 2025-й был годом ярких возможностей и новых вызовов. Мы вместе прошли путь, на котором были интересные кейсы, аналитика и новые ликвидные проекты. 🏠 Спасибо, что остаётесь с нами, верите в нашу экспертизу и делитесь своими целями. Ваш успех — наша главная мотивация! 💼💲 В 2026-м желаем вам удачных сделок, стабильного роста инвест портфеля и, конечно, уверенности в каждом шаге. Пусть каждый ваш инвестиционный выбор сервисных доходных апартаментов...

Мы продолжаем серию постов о проекте, который смотрели на прошлой неделе. Сегодня мы хотим поговорить о том, почему загрузка этого проекта будет на 30% выше рынка и как отельный оператор "Зенит" в сотрудничестве с девелопером создал уникальную для отельного рынка Москвы доходную модель сервисной гостиницы.🏘 Ситуация на рынке сервисной доходной недвижимости Москвы например такова, что рынок насыщен предложениями, большинство из которых не учитывали при строительстве, или редевелопменте, специфику современного туризма и бизнес-потребностей сегодняшней целевой аудитории. И конечно традиционные...

Не просто апартаменты, а инновационный инвестиционный актив: как известный отельный оператор 'Зенит' меняет правила игры в московском отельном бизнесе! Привет, друзья!👋 Мы, брокеры и эксперты на рынке сервисных апартаментов, внимательно следим за всем, что появляется нового и интересного на рынке доходной сервисной недвижимости Москвы, и недавно с братом вернулись с объекта, который нас весьма порадовал.🔥 ...

Расчет доходности лота при 100% инвестировании: - Минимальная стоимость лота 33 метра с отделкой и меблировкой под ключ: 4 000 рублей - доход в месяц от 55 000 до 70 000 рублей в месяц. ✅ Итого: - Годовой доход от аренды с учетом расходов:16,5% - Ожидаемый (средний) прирост стоимости недвижимости: 50% в первый год. - Таким образом, если, получив...

📌 Инвестиция в действующий загородный комплекс с ретрит-центром, которая принесет вам 20,7% годовых. Помните тот ретрит-комплекс, о котором мы уже рассказывали? 🟣Мы прошлись тогда по территории, посмотрели сам ретрит комплекс, готовые домики для гостей, дома, где будут юниты по 33 метра, которые и предлагаем инвесторам. 🟣Места, где уже через 8 месяцев построят СПА-комплекс— и это будет огонь! 🟣Большая баня и территория рядом – то, что нужно для гостей...

👋Итак, обещанные конкретные цифры доходности и анализ вариантов доходности для вас, друзья! 🎯 Какую программу выбрать? Сравниваем все варианты + таблица выгод. В проектах на Обводном канале и на Московском проспекте действует несколько программ доходности . А как выбрать ту, что подходит именно вам - смотрите в таблице. 👆🏼 ✅ 1. Гарантированный доход (ГД) - Studio : 40 000 ₽/мес (6 мес) - Standard : 60 000 ₽/мес (6 мес) - Deluxe : 150 000 ₽/мес (6 мес) — в действующем отеле - Superior...

---👋Итак, обещанные конкретные цифры доходности и анализ вариантов доходности для вас, друзья! 🎯 Какую программу выбрать? Сравниваем все варианты + таблица выгод. В проектах на Обводном канале и на Московском проспекте действует несколько программ доходности . А как выбрать ту, что подходит именно вам - смотрите в таблице. 👆🏼 ✅ 1. Гарантированный доход (ГД) - Studio : 40 000 ₽/мес (6 мес) - Standard : 60 000 ₽/мес (6 мес) - Deluxe : 150 000 ₽/мес (6 мес) — в действующем отеле - Superior (37 м²) : 120 000 ₽/мес (12 мес) — в строящемся отеле 🟣 Доступно при 100% оплате, ипотеке или рассрочке 🟣Договор — сразу после регистрации 🟣 После ГД — переход на котловой метод ✅ 2...

Продолжаем наш рассказ – отчет о нашей сентябрьской поездке по локациям доходной апарт недвижимости в Петербурге и сейчас будет пост про не совсем апартаменты, какими мы их привыкли видеть в стандартном апарт отеле. По сути - это заявка на новый стандарт доходной сервисной недвижимости. 🟢14 лет назад именно этот девелопер запустил в России первую концепцию сервисных апартаментов. Сегодня он представляет первый в стране апарт-отель в формате well-being — тренда, который уже изменил гостиничный...

Сегодня, как и обещали, разберем конкретный номер — СТУДИЯ N107 в том самом проекте. Площадь кадастра: 13,6 м². 💰Стартовая цена: 5 197 920 рублей 💰Годовой доход: 637 396 рублей 💰 Налог на имущество: 7 032 рубля ➡️ Чистый годовой доход: 630 364 рубля 🔘Ситуация проста: вы инвестируете в готовый бизнес с уже работающей инфраструктурой и налаженными процессами. 🔘Итак: годовая доходность по прошлому году составила солидные 12,1%! А средний срок окупаемости — всего 5,5 лет! Для сравнения, доход инвесторов в апартаменты Петербурга, по оценке «МТЛ-Апарт», – 7,6% (2024 год)...

Привет, друзья! 👋 Павел и Михаил снова с вами!👋 Наконец-то дошли руки разобрать все наши впечатления, фото и видео от просмотра и анализа доходной недвижимости в Питере. В прошлом месяце мы отправились в Санкт-Петербург — смотрели, в рамках нашего индивидуального брокер-тура, новые сервисные отели. Сразу встретились у одного очень перспективного проекта🏠 с Александром, руководителем отдела продаж уже достаточно серьезного и опытного девелопера. Поскольку в Питере крайне важна именно...