Актуальные инвестиции IМСК и СПБI Гильман Павел и Михаил

! Друзья, у нас отличная новость!💫 ⏺Мы стали партнёрами одного из значимых инвестиционных событий этой осени — Private Money Forum 2026. 📅 28–29 ноября | Москва 📍 Holiday Inn Sokolniki Почему мы решили стать партнёрами? ⏺Мы работаем с доходной недвижимостью с 2015 года и прекрасно понимаем две стороны рынка. 🏗 Девелоперам нужны инвесторы, которые действительно заинтересованы в покупке, а не просто изучают предложения. 💼 Инвесторам нужны надёжные проекты, понятная финансовая модель, профессиональное управление и реальные перспективы доходности...

! Хочу поделиться небольшой историей и видеоотзывом моего старого клиента Михаила. ⏺Около четырёх лет назад мы с ним познакомились и вместе подобрали инвестиционную квартиру в новостройке от компании LEVEL. Сотрудничество оказалось настолько удачным, что Михаил порекомендовал меня своему другу. В итоге состоялись две инвестиционные покупки. ✔️Сегодня Михаил очень доволен результатом: квартиры приносят доход, который существенно перекрывает платежи по ипотеке, оформленной тогда под выгодный процент...

СЧИТАЕМ ЭКОНОМИКУ! В прошлом посте рассказали о московском проекте, который мы с Михаилом недавно посетили. ✔️Напомним: студии от 6,7 млн ₽, рядом метро «ЦСКА», профессиональная УК и уже около 30% проданных лотов за полтора месяца. ⏺Теперь о главном — сколько может зарабатывать инвестор? 📈 По предварительной финмодели девелопера: ⏺60–70 тысяч ₽ в месяц — прогнозируемый доход собственника после предусмотренных расходов. Это 720–840 тысяч ₽ в год. ⏺Ориентировочная простая доходность — 8,3–12,5% годовых, в зависимости от стоимости студии и фактической аренды...

ДОХОДНЫЕ СТУДИИ ОТ 6,7 МЛН ₽. ⏺ПОЧЕМУ МЫ ОБРАТИЛИ НА НИХ ВНИМАНИЕ? 🔥 30% студий продано всего за полтора месяца! Друзья, недавно нас пригласил на встречу один московский девелопер, который специализируется на редевелопменте зданий под доходную недвижимость. Предложение заинтересовало! Особенно учитывая ограничения на строительство новых апарт-комплексов в Москве и перспективы этого сегмента. ✔️Поэтому мы с Михаилом решили не ограничиваться красивыми презентациями и словами, а лично съездить, посмотреть своими глазами и, как говорится, всё пощупать...