Актив I Агентство недвижимости
542
подписчика
Авторский канал о недвижимости. …
На что важно обращать внимание при инвестировании в недвижимость?
Обращаем внимание на следующие аспекты:
1. Рыночные условия:
Изучите рынок недвижимости, чтобы определить потенциал роста стоимости объектов. Узнайте о тенденциях цен, спросе и предложении, а также о возможных изменениях в регулировании рынка.
2. Расположение:
Оцените расположение объекта недвижимости. Изучите инфраструктуру, близость к транспортным магистралям, школам, магазинам и другим объектам, которые могут повлиять на привлекательность недвижимости для арендаторов или покупателей.
3. Состояние объекта:
Проверьте состояние объекта недвижимости. Оцените необходимость ремонтных работ, их стоимость и произведите детальный расчет...
Казалось бы, зачем обращаться к специалисту, когда все застройщики работают открыто и можно самостоятельно найти квартиру?
ВАЖНО: Несмотря на то, что может показаться, что можно справиться самостоятельно, обратиться к специалисту по недвижимости может быть полезно и даже экономически выгодно в долгосрочной перспективе.
1. Человек приходит напрямую в отдел продаж, менеджер продает именно свою новостройку и порой даже не расскажет о какой-то акции/скидке, о которой будет знать агент. Так как ему было невыгодно клиенту напрямую об этом сказать, но а сам клиент собственно не поторговался, потому что не знал об этом.
2. Приобретая квартиру через агентство недвижимости, агент работает именно на покупателя и ему интересно,...
С чем сталкивается новичок в инвестициях?
Давайте поговорим о проблемах с которыми может столкнуться новичок в инвестициях. Итак:
1. Недостаток знаний:
Новичку может быть трудно разобраться в сложных аспектах инвестиций в недвижимость, таких как оценка рынка, законы и правила, финансовые расчеты и т.д.
2. Рынок застройщиков:
Начинающий инвестор может упустить выгодный вариант, не зная всего рынка застройщиков, так как многие застройщики активно не рекламируются, а продаются только через закрытые продажи или через агентов, не выделяя рекламных бюджетов.
3. Рост цен:
Новичок может упустить момент изучая рынок, а тем временем цена у застройщика вырастет и станет неинтересной (ставка по ипотеке)
4...
Как купить квартиру и не нарваться на обман?
1. С документами, если застройщик непорядочный и строит не по закону.
2. С качеством стройки, для этого нужно понимать какой застройщик и какие материалы использует.
3. С ценой, если ты не знаком с рынком и можешь купить слишком дорого, просто не зная где купить выгоднее.
4. С ипотекой, то есть найти классный вариант и неправильно завести ипотеку. Например, одобрят маленькую сумму или вообще придет отказ на месяц и нельзя будет перерассмотреть ипотеку.
5. Со сроками строительства, если застройщик не сдаст вовремя. Таким образом, Вы можете потерять и время, и доход...
Главные ошибки, которые следует избегать перед приемкой квартиры
1. Недостаточный осмотр объекта
Одной из основных ошибок является недостаточное внимание к деталям. Часто люди проводят быстрый осмотр объекта, не обращая внимание на состояние окон, дверей, ровность стен и полов и других ключевых элементов
Это может привести к тому, что скрытые проблемы станут очевидными только после приемки объекта и начала ремонта. Таким образом затраты и сроки на ремонт будут увеличены 📈 2. Неучтенные скрытые дефекты
Многие покупатели не обращают внимания на скрытые дефекты, такие как утечки тепла, плесень, проблемы с электричеством и т.д. Эти проблемы могут быть невидимы на первый взгляд, но в долгосрочной перспективе могут стать серьезными проблемами‼️
3...
Что будет с недвижимостью в России после отмены льготной ипотеки
Приветствую всех в моем блоге! С вами Ксения Макаренко, ваш эксперт по недвижимости. Сегодня мы обсудим важную тему — отмену льготной ипотеки с 1 июля 2024 года и ее влияние на рынок недвижимости в России. Эта новость волнует многих, ведь льготная ипотека играла ключевую роль в поддержке рынка последние несколько лет. Льготная ипотека, введенная в 2020 году, стала одной из ключевых мер поддержки строительной отрасли в условиях пандемии. Программа предоставляла возможность приобрести новостройки под 8% годовых, что значительно стимулировало спрос и поддерживало застройщиков...
Аренда или ипотека? Что выбрать в 2024 году?
Читая статьи прошлых лет, мы чаще выбирали аренду, ввиду мобильности и низких ежемесячных платежей. Если вы стоите перед выбором снять жилье в аренду или купить в ипотеку , или относитесь к ипотеке как к кабале и с особым страхом и осторожностью , читайте далее, так как рынок недвижимости очень поменялся. Вот некоторые факторы, которые стоит учесть при принятии решения: Ситуация на рынке: аренда жилья в последние месяцы очень подорожала, не только в Ростове, но и в других регионах страны. Студия в центре Ростова уже сдаётся по 40 - 45 000 руб...
КАК НАЧАТЬ ИНВЕСТИРОВАТЬ И НЕ ПОЖАЛЕТЬ ОБ ЭТОМ
Только чёткое понимание того, для чего нужно инвестировать, даст верное направление и поможет не бросить всё после первой неудачи. Цель не должна быть абстрактной, хорошо бы письменно зафиксировать желаемый результат с максимальной конкретикой. Уделить внимание стоит не только общим определениям, но и основным показателям и наименованиям рабочих инструментов.
Возможностей изучить основные понятия и законы достаточно. От ошибок не застрахован никто. Даже самые известные трейдеры и инвесторы неоднократно набивали шишки до того, как разбогатеть...
2-к. квартира, 52,6 м², 8/8 эт. Ростов-на-Дону, б-р Платова, 7 р-н Железнодорожный О квартире: -Большой балкон площадь которого 6.3 кв.м. - В кухне установлен качественный кухонный гарнитур из натурального дерева,а также встроенная техника(варочная панель и духовой шкаф фирмы BOSCH)!! -Также по всей квартире установлены качественные двери(шпон)! -Полностью изолированная квартира! - В прихожей,кухне и в санузле на полу плитка KERAMA MARAZZI, а в жилых комнатах качественный ламинат! - Качественные бельгийские обои! - Натяжные потолки! ______________________________________________________________ О доме: - Дом 2015 года постройки! - Выполнен на кирпично-монолитной основе! - Во дворе много парковочных мест,также есть подземная парковка,что позволит Вам не беспокоится где поставить свой автомобиль! - В доме 2 лифта(грузовой и пассажирский)! - Во дворе есть детская площадка,напротив дома строится торговый центр,также много разных развлечений для детей! - За домом находится детский сад № 22! _______________________________________________________________ Обременений нет. Ипотека подходит. Даже если Вам отказали в ипотеке, через Наше агентство можем изменить решение банков на более выгодных условиях. _______________________________________________________________ Также хочу Вас обрадовать, что покупателю данной квартиры мы вручим бесплатную путёвку в Турцию от наших партнёров на целую неделю (8 дней и 7 ночей)! В выбранное Вами время, Вы сможете посетить Анталию, Каппадокию и Памуккале, включая разнообразные туристические экскурсии! Звоните сегодня, ведь завтра этого предложения уже может не быть!