AKS-Estate

Паркинг больше не воспринимается как техническое помещение. Он стал частью ежедневного маршрута — и критерием выбора. 😊 Формат «просто место под машиной» теряет ценность. 😊 Покупатели оценивают паркинг так же внимательно, как лобби. 😊 Что стало обязательным: — Хорошее освещение без темных зон — Удобные радиусы поворотов и нормальная ширина проездов — Прямая связь с лифтом без «квестов» — Контроль доступа и понятная навигация 😊 Что выходит на первый план: — Отдельные зоны для хранения...

Локация по-прежнему важна. Но все чаще она перестает быть решающим аргументом. Когда район уже «прочитан» рынком, рост цены определяют детали. 🌺 Разница между домами в одной локации может достигать 20–30%. 🌺 И почти всегда она объясняется не адресом, а архитектурными решениями. 💗 Что реально влияет на ликвидность: — Глубина квартир. Чем дальше свет отходит от окна, тем сложнее продажа. — Шаг колонн и несущих конструкций. Свобода перепланировки = шире круг покупателей. — Высота потолков. 3,0–3,1 м воспринимаются как норма, все, что ниже — компромисс...

Цена больше не главный фильтр. Главный — ощущение, что квартира «работает». Если раньше выбор строился вокруг локации и метража, то сегодня логика изменилась. ✔️ Эмоциональные покупки уходят. ✔️ Рациональность становится новой формой уверенности. Что действительно важно покупателю: — Планировка без лишних коридоров и «мертвых зон» — Тишина: шумоизоляция, удаленность от лифтов и стояков — Свет: окна, ориентация, глубина помещений — Инженерия, которую не нужно переделывать после заселения Покупатель...

Клубный дом — это не про статус. Это про контроль. Покупатель все чаще выбирает не масштаб, а управляемость среды. Большие жилые массивы теряют главное — ощущение личного пространства. Камерные проекты, напротив, выигрывают за счет качества сценариев жизни. Почему формат снова в фокусе: — Меньше квартир = ниже шумовая нагрузка. — Понятный состав соседей и меньше случайных людей. — Управление домом проще: решения принимаются быстрее, эксплуатация прозрачнее. Клубный дом — это: — Не «вау-лобби», а тишина и порядок...

После 30 выбор района перестает быть про «красиво» — и становится про «как я живу каждый день». 2025 год четко показал: аудитория 30+ меняет картину спроса в бизнес-классе. На первый план выходят не хайп-локации, а зрелые критерии. Тишина важнее «быть ближе к центру» Поток покупателей уходит в локации, где можно закрыть окно и услышать себя. Если раньше «20 минут до центра» было must-have, то сегодня ценят стабильный ритм: парки, внутренние кварталы, минимальный трафик. Близость к работе — не обязательна Гибридный график делает свое: люди перестают цепляться за офисные районы...