Сергей Акимов: недвижимость Краснодара, Яблоновского и Новой Адыгеи

Недавно ко мне обратился собственник: квартира висит на Авито пять месяцев, звонков от покупателей почти нет, показов вообще нет. Единственный кто проявляет интерес к квартире – риелторы. Единственное что приходит на ум как оправдание: рынок встал, покупателей нет, ставка высокая, время плохое, ну и так далее по списку … Я посмотрел объявление. Тёмные невзрачные фото, цена на 15% выше рынка, описание из трёх строк и пометки «торг неуместен», «риелторы – мимо». Однако в это же время в том же доме продали квартиру...

Марина увидела квартиру в объявлении в четверг вечером и уже в субботу стояла в ней с рулеткой — мерила, где встанет диван. Продавец понравился сразу: вежливый, отвечал на все вопросы, торговался по-честному. Цена была рыночной, документы — «все на руках, могу прямо сейчас показать». Через неделю она должна была вносить аванс. За два дня до этого она всё же решила заказать проверку объекта — «на всякий случай, для спокойствия». В выписке ЕГРН обнаружилось то, чего не было видно ни на просмотре,...

Если вы продаёте квартиру в Новой Адыгее или Яблоновском и уже заходили на Авито, Циан или в налоговое уведомление — вы, скорее всего, видели три разных числа. И, скорее всего, они не совпадают. Одно — то, что вы сами хотите получить когда продаете. Второе — то, что пишет налоговая в квитанции на налог. Третье — то, что показывает калькулятор на площадке объявлений. И вот тут начинается путаница, из-за которой продавцы либо переоценивают квартиру на месяцы простоя, либо, наоборот, продают её дешевле, чем могли бы, просто не понимая, на какое число вообще ориентироваться...

Недавно пересматривал карусель одного популярного риелторского блога про сделки между городами. Написано чётко. Разложено по полочкам. Один пункт там уже неактуален — на 31 июля 2026 года. Автор пишет: чтобы зарегистрировать сделку электронно, продавец обязан заранее подать в Росреестр бумажное заявление о согласии. Это было правдой почти пять лет. С 1 июля 2026 — уже нет. И это не единичный случай. Правила о сделках с недвижимостью меняются быстрее, чем успевают их прочитать. Разберём, как обстоят дела сегодня — 4 способа подать документы на регистрацию и что выбрать именно вам...