Практика и советы

Недавно пересматривал карусель одного популярного риелторского блога про сделки между городами. Написано чётко. Разложено по полочкам. Один пункт там уже неактуален — на 31 июля 2026 года. Автор пишет: чтобы зарегистрировать сделку электронно, продавец обязан заранее подать в Росреестр бумажное заявление о согласии. Это было правдой почти пять лет. С 1 июля 2026 — уже нет. И это не единичный случай. Правила о сделках с недвижимостью меняются быстрее, чем успевают их прочитать. Разберём, как обстоят дела сегодня — 4 способа подать документы на регистрацию и что выбрать именно вам...

Сделка закрыта. Деньги переданы, документы подписаны, ключи в кармане. Кажется — можно выдохнуть. А зря. Право собственности можно оспорить и через год, и через три года после регистрации. И суд не всегда встаёт на сторону покупателя — даже если тот ни в чём не виноват. Именно это произошло с покупательницей квартиры народной артистки России Ларисы Долиной. И именно после этого дела Верховный суд переписал правила игры для всех нас. Весной 2024 года Долина продала свою пятикомнатную квартиру в Хамовниках за 112 млн рублей...

Сразу к делу: приёмка квартиры — это не торжественная выдача ключей. Это технический и юридический рубеж. В этот день вы фиксируете, в каком состоянии застройщик передаёт квартиру. После подписи акта часть вопросов решать можно, но уже сложнее. Ключи, улыбки менеджера и фраза “если что, потом всё исправим” — не аргумент. Аргумент — это: акт осмотра; дефектная ведомость; фото и видео; письменные замечания; сроки устранения; подписи сторон. Ниже — алгоритм, что проверить на приёмке в 2026 году и где покупатели чаще всего ошибаются...