АКИ | Агентство кадастровых инженеров

Вопросы о регистрации хозпостроек волнуют собственников участков не меньше, чем оформление основного дома. Особенно актуальна тема прописки в бане. Владельцы не знают, считается ли баня для проживания жилым домом, как правильно зарегистрировать баню, если помещения соответствуют требованиям. В каких случаях баня считается вспомогательным строением, а когда может использоваться как жилой дом, в котором можно прописаться, объяснили кадастровые инженеры. Но только при условии, что объект считается капитальным, зарегистрирован как основное строение...

С начала 2026 года многие собственники получили уведомления об увеличении кадастровой стоимости их недвижимости. Почему это произошло, кто и на каком основании сделал переоценку и как можно оспорить её результаты? Жильцы многих столичных жилых комплексов были неприятно удивлены, увидев, что кадастровая стоимость их жилья заметно выросла. Например, собственники недвижимости в элитном ЖК Prime Park обнаружили повышение сразу на 20% и более. Многие стали задаваться вопросом, что же произошло и почему кадастровая стоимость недвижимости так сильно выросла...

При реконструкции гаража собственникам требуется получать разрешение в местной администрации. Такое правило относится к капитальным зданиям, если планируется увеличение площади, высоты, этажности. Или изменения могут затронуть соседние строения, например, как в случае с блочными объектами. Первоначально владельцам требуется проверить, относится ли их тип гаража к постройкам, для которых нужно получать разрешение на реконструкцию. В такой документации нет необходимости, если недвижимость используется не для коммерческих целей, размещена для хозяйственных нужд и не имеет прочного фундамента...

В большинстве случаев вместе с делением дома происходит и выдел земельного участка. Когда характеристики земли позволяют выполнить раздел в соответствии с правилами землепользования и застройки. То есть ещё перед процедурой кадастровый инженер должен проверить, получится ли образовать 2 или 3 новых участка. Если да, то дополнительно к общему перечню документов на этапе оформления прикладывается и межевой план. Для его подготовки на местность выезжает геодезист, с помощью контурной съёмки определяет положение поворотных точек...

Оформление частей дома потребуется, если совершён раздел между наследниками или супругами. Также процедура проводится после признания строения блокированным и выхода из долевой собственности. Когда образованы два или больше самостоятельных объекта, в Росреестр нужно внести информацию о законных собственниках и их правах. В противном случае правообладателям не удастся легально распоряжаться недвижимостью, например, исключена возможность продажи или дарения. Когда собственники решили поделить капитальный...