АКИ | Агентство кадастровых инженеров

Вопросы о регистрации хозпостроек волнуют собственников участков не меньше, чем оформление основного дома. Особенно актуальна тема прописки в бане. Владельцы не знают, считается ли баня для проживания жилым домом, как правильно зарегистрировать баню, если помещения соответствуют требованиям. В каких случаях баня считается вспомогательным строением, а когда может использоваться как жилой дом, в котором можно прописаться, объяснили кадастровые инженеры. Но только при условии, что объект считается капитальным, зарегистрирован как основное строение...

С начала 2026 года многие собственники получили уведомления об увеличении кадастровой стоимости их недвижимости. Почему это произошло, кто и на каком основании сделал переоценку и как можно оспорить её результаты? Жильцы многих столичных жилых комплексов были неприятно удивлены, увидев, что кадастровая стоимость их жилья заметно выросла. Например, собственники недвижимости в элитном ЖК Prime Park обнаружили повышение сразу на 20% и более. Многие стали задаваться вопросом, что же произошло и почему кадастровая стоимость недвижимости так сильно выросла...

При реконструкции гаража собственникам требуется получать разрешение в местной администрации. Такое правило относится к капитальным зданиям, если планируется увеличение площади, высоты, этажности. Или изменения могут затронуть соседние строения, например, как в случае с блочными объектами. Первоначально владельцам требуется проверить, относится ли их тип гаража к постройкам, для которых нужно получать разрешение на реконструкцию. В такой документации нет необходимости, если недвижимость используется не для коммерческих целей, размещена для хозяйственных нужд и не имеет прочного фундамента...

В большинстве случаев вместе с делением дома происходит и выдел земельного участка. Когда характеристики земли позволяют выполнить раздел в соответствии с правилами землепользования и застройки. То есть ещё перед процедурой кадастровый инженер должен проверить, получится ли образовать 2 или 3 новых участка. Если да, то дополнительно к общему перечню документов на этапе оформления прикладывается и межевой план. Для его подготовки на местность выезжает геодезист, с помощью контурной съёмки определяет положение поворотных точек...

Оформление частей дома потребуется, если совершён раздел между наследниками или супругами. Также процедура проводится после признания строения блокированным и выхода из долевой собственности. Когда образованы два или больше самостоятельных объекта, в Росреестр нужно внести информацию о законных собственниках и их правах. В противном случае правообладателям не удастся легально распоряжаться недвижимостью, например, исключена возможность продажи или дарения. Когда собственники решили поделить капитальный...

Архитектор, директор Центра урбанистики университета "Сириус" Андрей Литвинов неожиданно ворвался в информационное пространство страны, сам того не желая. За почти 20 лет работы у его архитектурного и конструкторского бюро — сотни реализованных идей в России, Южной Корее, Лаосе, Италии и других странах. "Просто конфетка" — так охарактеризовал президент Владимир Путин новый концертный зал в "Сириусе". И продолжил, обращаясь к архитектору Андрею Литвинову: "Я вас искренне поздравляю. Очень хорошо, что у нас так много таких молодых и таких талантливых людей, как вы, просто здорово"...

В 2026 году в Омске планируют построить несколько значимых объектов: две проблемных школы, социальную деревню и новые многоэтажки. Школу в микрорайоне «Серебряный берег» местные жители ждут четвертый год. Изначально объект планировали сдать в декабре 2024-го. Вскоре сроки перенесли на 2025 год. Теперь же образовательное учреждение обещают открыть в новом году. История проблемной школы началась в ноябре 2022 года. За объект взялась московская компания — ООО «Капитал развитие». Через год работы приостановили...

Аренда земельных участков у администрации — выгодный вариант для тех, кто планирует развитие бизнеса, строительство домов или зданий. Особенно актуальна аренда, если бюджет пока не позволяет приобрести землю в собственность. 👇Продолжаем разбираться! Договор сделки можно заключать на длительный срок (49 лет). Как правило, участок предоставляется на 20 лет под строительство или ведение бизнеса. После истечения срока сделка при желании продлевается. Если цель аренды — реконструкция находящегося на земле дома и здания, срок пользования участком составит 3-10 лет...

Аренда земельных участков у администрации — выгодный вариант для тех, кто планирует развитие бизнеса, строительство домов или зданий. Особенно актуальна аренда, если бюджет пока не позволяет приобрести землю в собственность. В дальнейшем получится выкупить земельный участок, находящийся в аренде. Это возможно, если подойти ответственно к оформлению сделки, действовать пошагово, учитывать возникающие нюансы. Участок, предназначенный для аренды, должен относиться к муниципальной собственности, состоять...

Современное архитектурное проектирование и дизайн подвергаются пересмотру и трансформации под влиянием инновационных технологий. Одной из ключевых областей, в которой наблюдается удивительный прогресс, является использование нейронных сетей. Нейросети, основанные на искусственном интеллекте (ИИ), становятся неотъемлемой частью творческого процесса, внося новые возможности и перспективы в архитектурное и дизайнерское искусство. Нейросети способны анализировать и усваивать огромные объемы данных, что делает их незаменимыми инструментами для архитекторов и дизайнеров...

⚠️Архитектурное проектирование и дизайн Проекты жилых домов должны соответствовать укладу жизни, национальным традициям и климатическим условиям районов строительства. Проектирование домов усадебного типа с приквартирными участками включает в себя разработку проектов домов с квартирами в 2, 3 и 4 комнаты для заселения одной семьей и должны состоять из отапливаемой части (собственно квартира) и неотапливаемой части (кладовая, веранда или терраса) в виде пристройки к дому. При объединении двух квартир в одном доме при каждой квартире сохраняется индивидуальный участок...

Любые сделки с недвижимостью возможны только в том случае, если она стоит на кадастровом учете. Сейчас, сложилась неоднозначная ситуация. Большое количество квартир, приватизированных еще в 90-е годы прошлого века, находятся в собственности, но при этом не стоят на кадастре. С одной стороны, отсутствие кадастрового учета не является препятствием для пользования недвижимостью. То есть, если вы будете просто жить в своей квартире, у вас не возникнет никаких сложностей. С проблемами вы столкнетесь только в том случае, если попытаетесь совершить с вашей квартирой сделку...