АКИ | Агентство кадастровых инженеров

Строительство современного здания – прочного, устойчивого и безопасного невозможно без участия геологов и геодезистов. Их работа – залог успешного строительства, ведь именно они помогают выбрать оптимальное место для постройки, оценить состояние грунта и создать точные карты местности. Давайте разберемся, насколько тесно связаны между собой эти дисциплины. В чем разница между геологией и геодезией и почему они играют ключевую роль в современном строительстве? Геодезия – это древняя и многогранная наука, изучающая форму Земли, точные координаты, перепады высот, рельеф местности...

Кисловодск возник вокруг источника целебных «кислых вод» — нарзана. Отыскать их на Кавказе повелел еще Петр I , но курорт здесь организовали только в XIX веке. К столетию города, в 1903 году, в Кисловодске решили построить большое и современное здание нарзанных ванн. Рассказываем, как оно называлось до революции, что объединяет его с индийскими храмами и что располагалось здесь в советские годы. В начале XVIII века Петр I побывал в Карлсбаде (ныне Карловы Вары, Чехия), на популярном европейском курорте с минеральными водами...

Вентилируемые фасады часто воспринимаются как технологически «правильное» решение для любого здания. Подсистема, облицовочные панели, вентиляционный зазор - всё это создаёт ощущение продуманной и долговечной конструкции. В рекламных описаниях такой фасад нередко подаётся как универсальная система, которая решает сразу несколько задач: защищает стены от влаги, улучшает энергоэффективность и увеличивает срок службы здания. Но, как и в случае с большинством строительных технологий, универсальных решений не существует...

Будущие владельцы домов периодически ищут способы сэкономить и заменить опалубочную фанеру обычной доской. На этапе закупки материалов это решение кажется рациональным: куб доски стоит дешевле комплекта ламинированной фанеры. Однако в реальной стройке такая экономия часто оборачивается дополнительными расходами. Опалубочная фанера, особенно ламинированная влагостойкая, обеспечивает стабильную и точную плоскость. Она рассчитана на нагрузку свежего бетона и сохраняет форму при вибрации и повышенной влажности...

Каркасные дома давно перестали быть экзотикой. В Скандинавии, Канаде, Германии и США они составляют значительную долю частного строительства. В России каркасники также уверенно завоёвывают рынок, но вместе с популярностью приходит и старая проблема - мыши и крысы. Грызуны сопровождают человека тысячи лет. Они не интересуются архитектурным стилем, экологичностью или стоимостью дома. Их привлекают тепло, тишина, сухость и наличие замкнутых полостей. Именно поэтому деревянные каркасные дома без продуманной защиты становятся для них идеальной средой обитания...

Вопросы о регистрации хозпостроек волнуют собственников участков не меньше, чем оформление основного дома. Особенно актуальна тема прописки в бане. Владельцы не знают, считается ли баня для проживания жилым домом, как правильно зарегистрировать баню, если помещения соответствуют требованиям. В каких случаях баня считается вспомогательным строением, а когда может использоваться как жилой дом, в котором можно прописаться, объяснили кадастровые инженеры. Но только при условии, что объект считается капитальным, зарегистрирован как основное строение...

С начала 2026 года многие собственники получили уведомления об увеличении кадастровой стоимости их недвижимости. Почему это произошло, кто и на каком основании сделал переоценку и как можно оспорить её результаты? Жильцы многих столичных жилых комплексов были неприятно удивлены, увидев, что кадастровая стоимость их жилья заметно выросла. Например, собственники недвижимости в элитном ЖК Prime Park обнаружили повышение сразу на 20% и более. Многие стали задаваться вопросом, что же произошло и почему кадастровая стоимость недвижимости так сильно выросла...

При реконструкции гаража собственникам требуется получать разрешение в местной администрации. Такое правило относится к капитальным зданиям, если планируется увеличение площади, высоты, этажности. Или изменения могут затронуть соседние строения, например, как в случае с блочными объектами. Первоначально владельцам требуется проверить, относится ли их тип гаража к постройкам, для которых нужно получать разрешение на реконструкцию. В такой документации нет необходимости, если недвижимость используется не для коммерческих целей, размещена для хозяйственных нужд и не имеет прочного фундамента...

В большинстве случаев вместе с делением дома происходит и выдел земельного участка. Когда характеристики земли позволяют выполнить раздел в соответствии с правилами землепользования и застройки. То есть ещё перед процедурой кадастровый инженер должен проверить, получится ли образовать 2 или 3 новых участка. Если да, то дополнительно к общему перечню документов на этапе оформления прикладывается и межевой план. Для его подготовки на местность выезжает геодезист, с помощью контурной съёмки определяет положение поворотных точек...

Оформление частей дома потребуется, если совершён раздел между наследниками или супругами. Также процедура проводится после признания строения блокированным и выхода из долевой собственности. Когда образованы два или больше самостоятельных объекта, в Росреестр нужно внести информацию о законных собственниках и их правах. В противном случае правообладателям не удастся легально распоряжаться недвижимостью, например, исключена возможность продажи или дарения. Когда собственники решили поделить капитальный...

Архитектор, директор Центра урбанистики университета "Сириус" Андрей Литвинов неожиданно ворвался в информационное пространство страны, сам того не желая. За почти 20 лет работы у его архитектурного и конструкторского бюро — сотни реализованных идей в России, Южной Корее, Лаосе, Италии и других странах. "Просто конфетка" — так охарактеризовал президент Владимир Путин новый концертный зал в "Сириусе". И продолжил, обращаясь к архитектору Андрею Литвинову: "Я вас искренне поздравляю. Очень хорошо, что у нас так много таких молодых и таких талантливых людей, как вы, просто здорово"...