Академия Девелопмента

Как получить знания C-level директоров из девелопмента за 2 часа? Коллеги, все мы знаем, что в строительном бизнесе скорость принятия решений и глубина экспертизы определяют лидера. Но где взять концентрированный опыт, если на полноценное обучение нет времени, а цена ошибки слишком высока? 27 февраля, с 10:00 до 14:30, Академия Девелопмента открывает двери на стартовые лекции флагманского Курса «Профессиональный девелопер» akadev.ru/...ram Это возможность бесплатно «протестировать» наш подход и за 2 часа получить практические инструменты от действующих экспертов рынка. Для кого эти 2 часа будут максимально ценными? Для амбициозных специалистов: Если вы хотите ускорить свой путь от линейной позиции до руководителя проекта или направления. Мы покажем, какие компетенции для этого нужны. Для собственников и топ-менеджеров: Если ваша задача — систематизировать хаос в процессах, повысить рентабельность проектов или выстроить девелоперский бизнес с нуля без фатальных ошибок. Готовы инвестировать 2 часа в свой рост? Участие в открытых лекциях "бесплатное", но количество мест в зале строго ограничено, чтобы сохранить качество диалога. Обязательна предварительная регистрация. Чтобы забронировать место на 27 февраля или получить полную программу курса «Профессиональный девелопер», свяжитесь с администраторами Академии удобным для вас способом: 📞 Позвонить: +7 985 488-88-81 +7 985 488-88-82 +7 985 488-88-83 ✈️ Написать в Telegram: @YuliaAkadev P.S. Это единственный открытый старт потока в этом сезоне. Не упустите возможность познакомиться с нами и лидерами отрасли лично. #девелопмент #строительство #недвижимость #бизнесобразование #профессиональныйдевелопер #управлениепроектами #карьерастроителя #финансовоемоделирование #АкадемияДевелопмента

🌨 Дайджест новостей мира девелопмента за неделю 16.02.-23.02: 📌 КРТ без инфраструктуры больше не будет sozd.duma.gov.ru/...5-8 Теперь показатели обеспечения инфраструктурой должны в обязательном порядке включаться в решение о КРТ. Даже если территория не определена в ПЗЗ как зона КРТ (на основании действующих нормативов градостроительного проектирования). 👉 Раньше в таких случаях могли начинать строить без инфраструктуры. 📌 Ответственность генподрядчика за незаконное привлечение мигрантов может ужесточиться ancb.ru/...980 В поправках к законам «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» и «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» предполагается ответственность руководителя генподрядной организации за нарушения, допущенные его субподрядчиками при привлечении на стройки иностранной рабочей силы. 📌 Утвержден ГОСТ на отделку квартир minstroyrf.gov.ru/...lki Стандарт вводит систему классов, которые чётко определяют качество работ: от базового варианта до бизнес- и премиум-уровня с дорогими материалами и продуманными деталями. Это создаёт новый ориентир для рынка и позволит застройщикам формировать цены более гибко — в зависимости от класса отделки. ☝️ Ожидается, что дефекты будет проще доказать и устранить ещё до передачи квартиры, а количество споров между покупателями и застройщиками должно сократиться. 📌 Для исполнения решения КС РФ подготовлены изменения о регистрации в апартаментах  regulation.gov.ru/...666 Предлагается уточнить понятие «место пребывания» — им может быть нежилое помещение, которое по характеристикам проектной документации сходно с квартирами в МКД. При этом такое помещение не должно входить в номерной фонд гостиниц и иных средств размещения. 🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели!

#Взгляд_ЭКСПЕРТА Верховный суд РФ отменил судебные решения нижестоящих судов, которые вернули квартиру Долиной и отказали в возврате денег покупателю. Что поменялось в законе и на практике? Громкое дело с участием Ларисы Долиной в конце 2025 года, когда артистка, став жертвой мошенников, лишилась квартиры, стало поворотным моментом для законодательства и судебной практики. С этого периода наметился курс на усиление гарантий как для собственников недвижимости, так и для добросовестных приобретателей. Уже в 2026 году ожидается принятие закона о так называемом «периоде охлаждения» при сделках с жильем, а суды начали пересматривать подходы к разрешению подобных споров. Ключевые изменения и их правовые последствия: ⏳ «Период охлаждения»   Планируется введение обязательной паузы между подписанием договора купли-продажи и регистрацией перехода права собственности, в течение которой сделка может быть дополнительно проверена. 🛡 Приоритет защиты добросовестного приобретателя   В декабре 2025 года Верховный суд РФ рассмотрел дело Полины Лурье и признал за ней право собственности на квартиру, несмотря на то что продавец — Лариса Долина — действовала под влиянием мошенников. Это решение обозначило отход от прежней практики, когда недвижимость чаще возвращалась первоначальному владельцу по таким спорам. 🔍 Усложнение оспаривания сделок   Признание договора недействительным теперь требует более серьезной доказательной базы: одного лишь факта вовлечения продавца в мошенническую схему недостаточно. 👨‍⚖️ Изменения судебной практики Суды стали глубже анализировать обстоятельства заключения сделок, проверяя, не был ли продавец введен в заблуждение, и при этом все чаще исходят из необходимости защиты покупателя, который добросовестно проверил юридическую чистоту приобретаемой недвижимости. Эксперт «Академии Девелопмента», Елена Финогенова hakadev.ru/.../37

🥶 Дайджест новостей мира девелопмента за неделю: 📌 Президент подписал закон, упорядочивающий процесс перераспределения земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной или частной собственности publication.pravo.gov.ru/...x=6 👉 Так, ранее право на межевание территории без проекта при перераспределении земельных участков имели только граждане, то теперь такое же право получили и предприниматели. 👉 Размер платы за перераспределение при этом будет определяться пропорционально увеличению площади земельного участка, чтобы владелец не платил за уже принадлежащую ему землю. ☝️ Получается, что за принадлежавшую ранее землю платить не надо, а увеличение площади участка возможно только в пределах 1 тыс. кв. м. Ограничение по увеличению площади необходимо для контроля за выбытием участков из государственной собственности по заниженной цене. 📌 Лидером спроса новостроек в регионе стало Подмосковье (erzrf.ru/...vye 🔸 В декабре в старых границах города показатели прибавили 35,8% (7 500 сделок) и 5,8% (367 500 кв. м). 🔸 В Новой Москве за месяц продажи просели на 8,4% (до 2 200 ДДУ) и на 2,9% (до 98 900 кв. м). 🔸 В Подмосковье суммарный метраж реализованных квартир за это же время увеличился на 6,2%, до 2 млн кв. м, а количество регистраций выросло на 36% к ноябрю и на 13,1% — год к году (11 237 сделок). 📌 Главгосэкспертиза России создает собственную облачную платформу для предварительного анализа строительной документации (www.interfax-russia.ru/...odu 👉 Данный сервис на базе искусственного интеллекта (ИИ) могут запустить уже в 2026 году. Проектировщики будут загружать ПД и получать результаты проверки «в формате, близком к естественному языку», что упростит и ускорит первичную экспертизу. ИИ не сможет полностью заменить экспертизу, но вполне способен справиться с предварительной проверкой ПД и помочь проектировщикам на начальных этапах подготовки. 📌 В России могут появиться высотки из дерева (www.pnp.ru/...tml МЧС готовится снять ограничения на этажность зданий из натуральных клееных панелей ☝️ В Минстрое давно разработали и утвердили актуальные своды правил для деревянного строительства. Причем разрешили возводить даже многоэтажки — примеры массовой застройки трехэтажными домами уже есть. 📌 Москва выдала разрешение на строительство самого высокого ЖК России и Европы (mperspektiva.ru/...kva Это будут две башни на 83 и 96 этажей (384 метра), общей площадью 316,2 тыс. м². в т.ч.: ▪️ 137,3 тыс. м² жилья, ▪️ 1774 квартиры, ▪️ 22,7 тыс. м² офисов. 📌 В Крыму перевыполнили план по вводу жилья по нацпроекту «Инфраструктура для жизни» на 17% (htass.ru/...773Так, в 2025 году введено в эксплуатацию порядка 1,4 млн кв. м жилья. Превышены сразу два рекордных показателя: по общему объему ввода жилья (в 2024 году максимальный результат составлял 1,24 млн кв. м) и по объему ввода многоквартирного жилья — прежний рекорд в 357 тыс. кв. м был зафиксирован в 2018 году. 🫶🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели!