Академия Девелопмента

❗️Почему одни девелоперы переживают кризис, а другие теряют проекты? Разница в том, видит ли команда риски до того, как они превращаются в многомиллионные убытки. Этому мы учим в Академии девелопмента. 2 октября стартует модульная программа, и вы можете посетить одну из 4х лекций первого блока: 📍 02.10, 10:00–12:00 Архитектура девелоперского бизнеса и логика антикризисного управления 📍 02.10, 12:10–14:10 Жизненный цикл: потери и возможности в разрезе этапов проекта 📍 03.10, 10:00–14:10 Фундамент финансово-экономической грамотности инвестора. NPV, IRR 📍 04.10, 15:30–17:30 Управление ТЭП: как и где зарабатываются и теряются деньги Кому точно стоит прийти: ✔️ собственникам и топ-менеджерам, которые хотят видеть реальную экономику своих проектов ✔️ специалистам, которые растут до руководителя проекта Бесплатно, одна лекция на выбор. Мест в зале немного, регистрируйтесь уже сейчас. ❗️Также, если вы не в Москве, есть возможность посещения лекции онлайн. 👉 Записаться: t.me/...dev

Компенсация или газон В столице, согласно постановлению №2260-ПП от 18.06.26г, обновлен расчет озеленённых территорий при проектировании новых МКД. Для территории преобразования обязательные 5 м² на человека теперь раскладываются: ▪️ 3,5 м² — зеленые насаждения. ▪️ 1,5 м² — детские площадки, отдых взрослых и дорожки. 👉 Однако, теперь можно не выполнять часть норматива, а заменить его деньгами. При этом: 🔹 Дорожно-тропиночная сеть официально включена в состав озелененной территории жилого квартала. 🔹 Если в радиусе 500 метров есть ОТОП площадью от 5 га (большой парк), ООПТ или ООЗТ, показатели 5,0 / 3,5 / 1,5 м² на человека допускается снижать на 15%. 🔹 Для территории в границах Садового кольца, при словии выплаты компенсации, можно снизить норматив: ▪️ для участков от 0,5 до 1 га норматив 5 кв.м/чел можно снизить до 3 кв.м/чел. ▪️ зеленые насаждения — с 3,5 до 2,1 кв.м/чел. ▪️ площадки и дорожки — с 1,5 до 0,9 кв.м/чел. (Т.е. примерно 40% норматива) ☝️ Компенсация идет в бюджет Москвы через инфраструктурный договор, решение принимает ГЗК, а методику расчета денег должен выпустить ДГП.

Задайте себе вопрос: надо ли оно вам? 🎙 Алексей Тугарев: о выходе региональных девелоперов в Москву Голубая мечта - воткнуть лопату в Москве и заработать много денег - на сегодняшний день достаточно мифическая история. Москва с огромной долей вероятности вас просто похоронит. Тем, кто неплохо зарабатывает в своём регионе и имеет там вес и репутацию: если очень хочется экспансии, смотрите не в сторону Москвы, а в соседние регионы. Где-то есть нерыночная ипотека, где-то отсроченный спрос, пусть небольшой, под точечные проекты. Я на сегодняшний день в регионы верю больше, чем в Москву. И тот инвестор, который посмотрел, что в Москве происходит, развернулся и продолжил работать в своём регионе, на мой взгляд, это очень трезвый взгляд. #Тугарёв_спикинг

20 августа в 17:00 онлайн-эфир "Как спасти финмодель жилого комплекса в Москве" Принимаете решение по земельному участку, оцениваете новый проект или пытаетесь спасти уже существующую финмодель? Лучше пересчитать её сейчас, пока ошибка стоит часа вашего времени, а не сотен миллионов. 🎫 Билет и регистрация на мероприятие 👉 Подробности info@akadev.ru | +7 985 4-88888-1