Академия Девелопмента

🌨 Дайджест новостей мира девелопмента за неделю: 📌 Подмосковье остается лидером в стране по вводу жилья в эксплуатацию t.me/...958 В Подмосковье с начала 2025 года в регионе ввели в эксплуатацию 160 многоквартирных домов — это более 2 млн кв.м нового жилья. Наибольшие показатели ввода МКД в городских округах: ▪️ Ленинский — 305 тыс. кв. м; ▪️ Одинцовский — 236 тыс. кв. м; ▪️ Балашиха — 225 тыс. кв. м; ▪️ Красногорск — 177 тыс. кв. м; ▪️ Домодедово — 162 тыс. кв. м. В индивидуальном секторе — еще 8 млн кв. м. Самый активный рост показали Раменский, Истра и Одинцовский округа. 📌 Президент Путин подписал закон о создании единого Реестра объектов культурного наследия (hkremlin.ru/...479Согласно документу, информация и документы об объектах культурного наследия будут включены в единый государственный реестр ОКН. Главной его целью является эффективное вовлечение ОКН в хозяйственный оборот и привлечение инвесторов. 📌 Доля малогабаритных квартир в России продолжает снижаться (hwww.rbc.ru/...c0dЕсли в январе доля предложения таких лотов составляла 11,5%, то к ноябрю упала до 8,6% — по прогнозам аналитика «Этажей» Александра Иванова, до конца года она может опуститься до 6–7%. ☝️ Особенно заметно сокращение в комфорт-классе (–41%) и бизнес-сегменте (–17%) 📌 Новый порядок изменения вида разрешенного использования сельхозземель  (hwww.finmarket.ru/...132С марта 2026 года вступит в силу Федеральный закон 295-ФЗ (hpublication.pravo.gov.ru/...9).еперь для них вводится система специализированных регламентов, закреплённая напрямую в Земельном кодексе. До принятия нового закона о правовом режиме сельхозземель, регионы получают право изменять использование сельхозземель только в рамках сельскохозяйственного производства. Например, ВРИ меняется с растениеводства на животноводство. То есть в переходный период нельзя будет переводить сельхозземли под жилищное строительство или ИЖС запрещен. Это даст возможность сохранить целевое назначение ценных земель. Исключение составляют участки, включенные в КРТ. 📌 Вице-премьер Марат Хуснуллин: мораторий на штрафы для застройщиков не будут продлевать в 2026 году (htwww.interfax.ru/...318о его словам, это привело к росту доли проектов с задержкой сдачи до 19%, из-за чего около 132 тысячи дольщиков, не получили ключи время. Поэтому норму решили не продлевать. Однако правительство рассмотрит возможность реструктуризации штрафов, если их размер будет грозить застройщикам банкротством. 🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели!

⚡️Очередная аналитическая статья Академии девелопмента Специфика проектов достройки объектов незавершенного строительства erzrf.ru/...a). Эту болезненную тему анализирует эксперт и преподаватель Академии девелопмента, соучредитель и Генеральный директор инжинринговой компании Fizir fizir.ru Андрей Ноздряков. Коллеги, делитесь своим мнением и опытом в комментариях 

Представляем вниманию наших подписчиков новый полезный материал: свежую статью Алексея Тугарёва "Инструментарий выхода девелопера за пределы домашнего региона" erzrf.ru/...ona на портале ЕРЗРФ, которая содержит: 🧩 обзор распространённых ошибок; 🧩 инструментарий выхода в новый регион; 🧩 работающие стратегии; 🧩 ссылку на большую схему-памятку-дорожную карту запуска бизнеса в новом регионе. Как образовательная и одновременно консалтинговая платформа мы провели более 20-ти корпоративных семинаров в крупнейших компаниях отрасли. Среди них отдельно можно выделить цикл корпоративных адаптационных семинаров, которые мы регулярно проводим в компаниях-региональных застройщиках для целей быстрого погружения в специфику московского девелоперского рынка. Материал, изложенный в статье, призван предостеречь коллег от регулярно совершаемых и из раза в раз повторяемых ошибок, многократно тиражируемых теми, кто диверсифицирует портфель проектов путём расширения бизнеса за пределы домашнего региона. Приятного и полезного чтения: ссылка на статью P.S.: Если у вас есть запрос на проведение индивидуально разработанного под запрос вашей компании корпоративного тренинга, свяжитесь с нашими администраторами: +7(985)4-88888-1 +7(985)4-88888-3

⚡️Центробанк 15.09.2023г. принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 13,00% годовых. Как пояснили в релизе: "Реализовались существенные проинфляционные риски: рост внутреннего спроса, опережающий возможности расширения выпуска, и ослабление рубля в летние месяцы". О прогнозируемых изменениях, мы уже говорили на нашем канале в telegram: 👉здесь 👉и здесь

Нововведения, действующие с 1 марта 2023г. 🔹Сокращен срок согласования проектов генеральных планов городских округов и поселений с двух месяцев до 30 дней. 🔹Сокращены сроки общественных обсуждений и публичных слушаний по строительным проектам. 🔹Сокращен перечень документов для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 🔹Теперь территории, для которых предусмотрены требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и другим характеристикам зданий, нужно отображать на карте градостроительного зонирования. 🔹Архитектурный облик строящегося или реконструируемого здания нужно согласовывать с уполномоченным органом местного самоуправления. Срок выдачи согласования не может превышать десяти рабочих дней. 🔹Разрешено при капремонте автодорог производить расширение проезжей части, увеличивать число полос и пропускную способность магистрали.