AGM

Фиды для девелоперов: не только размещать, но и управлять Фид — это давно не просто технический файл «для классифайда». Это инструмент управления размещением, бюджетом и качеством обращений. Что важно в работе с фидами: 🔴 актуальные цены и остатки без ручных правок, 🔴 гибкая структура под разные площадки, 🔴 возможность быстро менять стратегию размещения без пересборки кампаний. Когда фид собран правильно, застройщик может управлять продвижением через данные: ✔️ выводить в рекламу нужные типы квартир, ✔️ отключать неликвид и усиливать приоритетные лоты, ✔️ снижать ДРР за счёт фокусировки на более маржинальных предложениях, ✔️ масштабировать размещение без роста операционных затрат. Это позволяет точнее управлять показами и быстро реагировать на изменения спроса. Важная деталь — финальный вид карточки, и это не только про эстетику. В ленте классифайда у объявления есть всего 1–2 секунды, чтобы быть считанным. Недавно мы работали с фидами для девелопера «География». Как обычно, заложили в фиды логику быстрого восприятия — добавили брендированные планировки, которые дают конкретику с первого взгляда даже в уменьшенном формате. В результате карточки быстрее доносят суть предложения и приводят более целевые обращения. Такой подход к фидам позволяет работать эффективнее в условиях падающего спроса и растущих рекламных расходов: меньше ручного труда, больше контроля и прозрачности. Хотите меньше ручной работы и больше контроля? Напишите нам: sales@ag-media.ru #agm #agm_продукт

Наш смарт-аудит контекста — это классический аудит. Но его ценность в глубине проработки: мы посмотрим не только настройки ваших рекламых кампаний, но и всю digital-инфраструктуру, которая влияет на путь лида и стоимость ЦО 🎯 Такой аудит подходит вам, если: ⚪ реклама работает, но дорого; ⚪ лиды есть, но мало целевых; ⚪ вы хотите понять реальное положение дел; ⚪ нужно оценить качество ведения кампаний. Если хотите получить объективную диагностику вашей рекламы в Яндекс Директе — приходите к нам на смарт-аудит 👍 Оставьте заявку, чтобы мы рассказали об услуге подробнее: sales@ag-media.ru #agm #agm_продукт

AGM Радар. Новости рынка Digital 🌐 🔴 Прогноз на 2026: медиарынок продолжит развиваться несмотря на высокую ключевую ставку и медиаинфляцию, при этом появятся новые возможности для ИИ и произойдет перераспределение сил между платформами. 🔴 Брендам, работающим с поколением Z, важно упрощать визуальный язык, акцентировать эмоции и давать инструменты для кастомизации, поддерживая микротренды вместо массовых решений. 🔴 10 ключевых маркетинговых трендов от Kantar: ИИ, экономика маленьких радостей, микросообщества, авторский контент и другое. Девелопмент 🏢 🔴 С 1 марта 2026 года заработает закон о защите русского языка в публичном пространстве. Названия новых ЖК и поселков нужно будет писать на кириллице, а указатели и вывески — на русском языке. Существующие комплексы переименовывать не нужно. 🔴 С 1 января 2026 года перестанет действовать мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков. 🔴 С 1 февраля 2026 года россиянам запретят оформлять два льготных кредита по программе «Семейная ипотека» на одну семью. 🔴 С 1 февраля 2026 году материнский капитал увеличится на 6,8%. 🔴 С января 2026 года увеличивается ставка НДС на 2 п.п — с нынешних 20 до 22%. Нововведение окажет влияние на рынок жилой и коммерческой недвижимости. #agm #agm_дайджест

Что почитать под салаты? 🍽️ Найдите свой салат, а лонгриды мы уже подобрали 👌 🥗 Оливье + Кейс DARS Как и оливье, этот кейс — фундаментальный и проверенный. Без экспериментов: базовые каналы, системная оптимизация и снижение qCPL на 60%. 🥗 Селёдка под шубой + Кейс «Унистрой» В составе кейса, как и в «шубе»: самые простые ингредиенты, которые при глубокой проработке приносят аппетитный результат — реальные сделки. 🥗 Крабовый салат + Статья «Разрушаем практикой 3 мифа о медийной рекламе VK» Как и крабовый салат на новогоднем столе, медийка VK может показаться не обязательной в сплите. Но с помощью неё мы настраиваем brandformance, который приводит к продаже лотов. 🥗 Мимоза + Статья «Яндекс ПромоСтраницы для девелоперов» Нежную мимозу не едят на бегу — так же и ПромоСтраницы: инструмент для вдумчивого чтения, качественного прогрева и отложенных конверсий. 🥗 Гранатовый браслет + Статья «Уроки 2025. Медиапланирование для застройщиков в 2026 году» Гранатовый браслет — это сложный и концептуальный салат для тех, кто чувствует композицию. Так и наша статья: системный разбор опыта 2025-го и ориентиры для стратегии на 2026-й. Вкусного чтения 👍 #agm #agm_эксперт #agm_кейс

Коллеги, партнёры, друзья — привет от команды AGM 👋 Вот и подходим к концу ещё одного насыщенного года. Он был про движение, решения и результаты. Про проекты, которые мы не просто «сдали», а довели до ума. Про шаги вперёд — иногда смелые, иногда непростые, но точно осознанные. Впереди — новый год Красной Огненной Лошади. Год будет про энергию, скорость, перемены и умение вовремя нажать на газ (или немного притормозить на повороте). Про драйв, амбиции и рост — с вниманием к деталям. Красный — наш фирменный цвет, так что, кажется, мы с этим годом уже нашли общий язык. Пусть впереди будет больше сильных идей, надёжных партнёрств, удачных запусков и проектов, которыми хочется гордиться. Желаем вам уверенности в решениях, удовольствия от работы и радости от итогов. А мы, как и всегда, рядом — чтобы поддерживать, усиливать результаты и идти вместе к большим целям. С наступающим! 🥂 #agm #agm_команда

Все результаты AGM — это дело рук вот этих ребят на фото ❤️ Так, в очередной раз в Петербурге собрались разные люди из разных городов — объединённые одной историей AGM ☝️ Это у нас такая добрая декабрьская традиция — просто побыть вместе. Мы отметили уходящий год и настроились на новый, много аплодировали друг другу и нашим достижениям, ходили огромной змейкой из 80 человек! Мы даже поделились на две команды и устроили масштабный песенно-танцевальный баттл. Но всё равно победила дружба и любовь. Мы много работаем рука об руку и приятно осознавать, что коллеги в AGM не просто коллеги, а интересные и тёплые люди. Мы настоящая команда, собранная неслучайно. Впереди нас ждут ещё бóльшие цели, а мы просто смотрим на них с улыбкой — и делаем уверенный шаг в их сторону! С П А С И Б О ❤️ #agm #agm_команда

Мы собрали мнения 4 лидеров рынка — о рекламе новостроек и ситуации в Москве. Публикуем ключевые тезисы и предлагаем сверить их с вашей практикой: что откликается, а что — нет. Начнём ⚡ ⠀ 🔎 Классифайды и ускорение сделок «Самый эффективный инструмент — медийная реклама на классифайдах: при её подключении с этого источника сразу начинают закрываться сделки. Эффект усиливают арбитраж и выстроенная работа с менеджерами. Видим, что цикл сделки сократился в среднем на 10 дней: некоторые решения принимаются и за 2–5 дней. Покупатели выбирают быстро — из-за внешних факторов и ежемесячного повышения цен у застройщиков. Рынок и продукт диктуют решения: мы обновляем продукт под меняющиеся внешние факторы и тестируем новые аудитории для него», — Надежда Пашкульская, директор по маркетингу ГК «РКС Девелопмент». ⠀ 🔎 Омниканальность «У нас лучше всего сработали перформанс-каналы с высоким намерением: Яндекс Директ (гео, бренд, ретаргетинг) и классифайды — эти каналы принесли стабильный поток кваллидов. Из охватных каналов эффективны VK, Telegram, RTB и Smart TV. Т-Банк показал хороший результат на этапе прогрева "пассивной" аудитории. Покупатели изучают несколько площадок параллельно, чаще выбирают быстрый контакт через мессенджеры и возвращаются через ретаргетинг. В регионах усилилось влияние Telegram-каналов и сообществ VK», — Мария Кокоулина, директор по маркетингу, PR и продукту Regions Development. ⠀ 🔎 Динамика трафика, конверсии и CPL «Видим, что в 2025 году спрос остаётся сжатым. По нашим данным, в сравнении с 2024 годом, трафик в эконом-сегменте Москвы просел на 36%, трафик бизнес-класса колеблется в диапазоне 87–100%, а премиум показывал рост до +61% в начале года. При этом конверсия улучшилась почти во всех сегментах — в комфорт-классе обращения сократились лишь на 2% при падении трафика на 9%, а брендовый трафик конвертируется в 3–5 раз лучше. На фоне высокой конкуренции стоимость лида выросла: в премиум-сегменте Москвы CPL достиг 58 379 ₽ в августе 2025 (+88% к сентябрю 2024), что делает точную аналитику и перераспределение бюджета критически важными», — Артур Саркисян, генеральный директор Calltouch. ⠀ 🔎 Аналитика вместо магии «Нет "лучших" каналов. Тут вопрос в проработке формата под аудиторию своего сегмента. С грамотной аналитикой любой канал будет давать результаты — неважно, медийка, классифайды, контекст, рассылки или SEO. Видим тренд: путь клиента меняется и усложняется. Цикл сделки становится длиннее: больше осторожности, больше времени на размышления и больше касаний перед заявкой. Коммуникация меняется: звонков стало меньше, заявок из мессенджеров и с сайтов — больше. Кроме того, 20% пользователей продолжают искать недвижимость с ПК. Концепция Mobile First росла последние 8 лет, но уперлась в потолок — не всем удобно смотреть информацию на смартфоне. Путь клиента стал более комбинированным: сперва он может смотреть объявления на классифайде, затем увидеть контекстную рекламу, перейти на сайт, подписаться на рассылку, посмотреть видео и так далее. Поэтому важно смотреть не только на first или last click, а на всю цепочку каналов — и не потерять ни одно звено, влияющее на результат. Ещё один тренд — всё больше людей обращают внимание на data-driven подход. Сюда же отнесу использование ИИ и использование нововведений в целом. Кто будет усердно анализировать данные и внедрять новые подходы, тот сможет системно расти и захватывать рынок», — Игорь Балашов, генеральный директор Smartis. ⠀ Напишите в комментариях своё мнение об этих тезисах 👍 #agm

Роскошный максимум или базовый минимум? 🤓 В сплитах 2026 станут заметнее новые форматы, которые уже сейчас генерят сделки. Рекомендуем экспериментировать и интегрировать: 🔴Owned-media. Собственные сайты, соцсети, email- и CRM-коммуникации. Стратегическая цель: снижение зависимости от платных каналов, развитие доверительного контакта с аудиторией, пробитие баннерной слепоты через рич-контент, честные формулировки и реальные УТП. 🔴Ритейл-медиа. Маркетплейсы становятся полноценными рекламными экосистемами. Контакт с аудиторией на этапе выбора, сезонность и возможность таргетинга помогают увеличить видимость бренда, а за ним и количество сделок. 🔴Яндекс ПромоСтраницы. Это не просто таргет, а полноценный продающий контент. Клиенты прогреваются, их первичные возражения закрываются — ещё на этапе контакта с этим инструментом. 🔴Медийная реклама и рич-контент. Яркий и динамичный контент — это нарастающий тренд. Большие фотоблоки, видеокреативы в онлайне и DOOH, 3D-визуализации, туры, качественные фото и видео помогают клиенту прочувствовать проект уже при первом касании. Такой контент удерживает внимание и даёт заметно лучший CTR. Вы — застройщик, и вам нужна умная стратегия на 2026 год? Ждём ваше письмо: sales@ag-media.ru 🔴Отзывы клиентов. Социальное доказательство — это важно. Реальные отзывы, короткие живые видео с передачей ключей и впечатлениями новых жильцов, честные сравнения с другими вариантами. Это усиливает доверие и снимает страхи покупателей. Чем прозрачнее и человечнее коммуникация застройщика — тем выше конверсия в сделку. 🔴Цифровая наружная реклама (DOOH). Прямо сейчас происходит цифровое перерождение классической наружки. Плюсы нового формата: гибкое таргетирование, аналитика в реальном времени, гораздо более точное управление бюджетом и результатами. 🔴Инфлюенсеры и амбассадоры бренда. Доверие к личным рекомендациям и реальным лицам бренда растёт. Мини-сериалы, обзоры ЖК и видеообходы очеловечивают бренд. 🔴ИИ-автоматизация. ИИ прослушивает и квалифицирует звонки, сегментирует аудиторию в CRM и персонализирует коммуникацию на всех этапах воронки. Сквозная аналитика и предиктивная оптимизация позволяют в реальном времени перераспределять бюджеты, повышая качество лидов и ускоряя сделки. А как вы думаете, какой из дополнительных инструментов будет наиболее актуальным в 2026 году? #agm #agm_эксперт

AGM Радар. Новости рынка Digital 🌐 🔴 Появились новые полезные инструменты в Яндекс Тег Менеджере: новые триггеры и переменные для отслеживания сложных пользовательских сценариев 🔴 Лучшее время для постинга ВКонтакте — исследование 🔴 Большое обновление отчётов в Яндекс Метрике 🔴 Обновления в новом Мастере отчётов: управление площадками РСЯ и дополнительные отчёты в библиотеке 🔴 Обновление интерфейса Adfox для подачи отчётности в ЕРИР Девелопмент 🏢 🔴 ЦБ снизил ключевую ставку в 5-й раз подряд: что теперь будет с ипотекой 🔴 Глава ЦБ рассказала, когда оживет рынок ипотеки 🔴 71% покупателей жилья боятся столкнуться с «эффектом Долиной» 🔴 Матвиенко призвала обновить семейную ипотеку для поддержки рождаемости 🔴 В 2025 году цены на жилье бизнес-класса в Москве выросли на 14% 🔴 Рост на фоне скидок и акций: что будет с ценами на новостройки в 2026-м году #agm #agm_дайджест

Завтра встречаемся онлайн — финальная практика года для резидентов клуба недвижимости «Движение»! Поговорим о работающих инструментах продаж в девелопменте 2025-2026: что работает в столице и регионах, брендинг, вирусный маркетинг, тренды — обсудим с практиками рынка. Модератор встречи: 👤 Татьяна Лисовская, коммерческий директор AGM Спикеры: 👤 Александр Сучков, Бюро Сучкова 👥 Марина Филиппова и Гузель Магдеева, «Горилла» 👤 Виктория Коваленко, Community Real Estate 🕚 23 декабря в 11:00 по Москве Регистрация: facecast.net/...8t4 Присоединяйтесь и будьте в курсе последний тенденций рынка. Подключайтесь сами и зовите команду — записи не будет 😉

На RG.RU вышла статья «"Нервная пауза": что происходит с рынком недвижимости в конце 2025 года» с комментариями Максима Макарова, CEO AGM ✔️ В статье поднимаются вопросы: что происходит с ценами и спросом на жильё к концу 2025 года, как меняются стратегии девелоперов и через какие каналы сегодня ещё можно побороться за покупателя. #agm #agm_эксперт #agm_новости

Свершилось! ЦБ снизил ключевую ставку до 16%, сделав большой подарок рынку 🎁 #agm #agm_новости