AGM

AGM Радар. Новости рынка Девелопмент 🏢 🔴 Россияне вложили в новостройки 1,7 трлн руб. собственных средств в 2025 году 🔴 За год продажи новостроек в России выросли на 2,9%. Но ровно на столько же снизилась средняя площадь проданного лота — аналитики 🔴 Общий тренд на рынке ипотеки смещается в сторону охлаждения спроса — Росреестр 🔴 К концу 2025 года россияне накопили 265,6 млрд руб. просроченной задолженности по ипотеке: За 3 года показатель вырос втрое, следует из данных «Скоринг Бюро». По словам экспертов, такая динамика — следствие аномального роста рынка в прошлом и ухудшения положения заемщиков. Digital 🌐 🔴 В 2026 году российский рынок рекламы может увеличиться на 15% — Ведомости 🔴 Яндекс Директ: как улучшилась защита от фрода, что ещё изменилось и что планируется в будущем 🔴 Яндекс запускает биржевую модель монетизации для Telegram-каналов в РСЯ 🔴 В Думе заверили в отсутствии планов вводить штрафы за использование VPN 🔴 Сенатор Шейкин объяснил проблемы с загрузкой видео в Telegram #agm #agm_дайджест

Маскот как навигатор внимания Маскот для «ОЙКУМЕНА» начался с внутреннего эксперимента. Мы хотели проверить, как в креативах отработает персонаж (вместо стандартной связки рендер+текст) и как аудитория на него откликнется. Персонажа хотели развивать как героя со своей историей: появление второй половинки к 14 февраля, цветы на 8 марта и другие появления в коммуникациях. Так, для проекта девелопера в Калининграде — «Сиреневый Бульвар» — мы разработали маскота Цвету. Почему именно вислоухий кот: ✔ устойчивая ассоциация с европейским стилем жизни, ✔ символ преемственности и локального культурного кода, ✔ образ мягкости, тепла и домашнего уюта, ✔ подходит под позиционирование проекта, ✔отличается визуально и легко запоминается. В целом, маскот — это: ✅ продукт с социокультурным подтекстом, ✅ навигатор внимания пользователя, ✅ усилитель бренда на всех этапах воронки. Дизайн может не только нравиться, но и напрямую работать на стратегию девелопера 📈 Сделаем визуал, который выделяет и приводит обращения: sales@ag-media.ru #agm #agm_продукт

AGM Радар. Новости рынка Горячая новость недели 🔥 Ажиотаж вокруг семейной ипотеки: спрос вырос из-за изменений программы Перед ужесточением условий семейной ипотеки спрос на программу резко вырос. Заемщики спешат оформить кредит под 6% до 1 февраля, когда вступят в силу новые правила. В декабре 2025 года выдачи семейной ипотеки в Сбербанке выросли в 5,5 раза год к году и превысили 460 млрд руб., что стало рекордом программы. В ВТБ объем сделок увеличился примерно на 30% по сравнению с декабрем 2024 года, рост сохраняется и в январе. Девелопмент 🏢 🔴 За год объем строящегося в России жилья вырос минимально с 2021 года 🔴 Запуск новых жилых проектов в Москве упал до минимума за 10 лет 🔴 За год массовые новостройки в Москве подорожали почти в 1,5 раза 🔴 В России предложили ввести дифференцированную ставку по семейной ипотеке 🔴 Выдача ипотеки в 2025 году снизилась всего на 9% к 2024 году Digital 🌐 🔴 VK Реклама опубликовала дайджест обновлений декабря 🔴 Влияние медийки VK теперь можно оценивать с помощью опросов Brand Lift 🔴 За полгода рынок заплатил 7,8 млрд рублей сбора за интернет-рекламу 🔴 Wildberries запускает собственного оператора рекламных данных 🔴 Приложение Директа для настройки кампаний с телефона стало доступно всем пользователям 🔴 В России с 1 марта запретят автопродление подписок без явного согласия пользователя 🔴 Трафик из поисковых систем сократится на 43% в ближайшие три года — результаты опроса в 51 стране мира 🔴 WhatsApp* отключат в 2026 году, Telegram трогать не будут — депутат Госдумы Андрей Свинцов *Компания Meta, а также ее продукты Facebook и Instagram признаны экстремистскими в России. WhatsApp* принадлежит Meta #agm #agm_дайджест

Фиды для девелоперов: не только размещать, но и управлять Фид — это давно не просто технический файл «для классифайда». Это инструмент управления размещением, бюджетом и качеством обращений. Что важно в работе с фидами: 🔴 актуальные цены и остатки без ручных правок, 🔴 гибкая структура под разные площадки, 🔴 возможность быстро менять стратегию размещения без пересборки кампаний. Когда фид собран правильно, застройщик может управлять продвижением через данные: ✔️ выводить в рекламу нужные типы квартир, ✔️ отключать неликвид и усиливать приоритетные лоты, ✔️ снижать ДРР за счёт фокусировки на более маржинальных предложениях, ✔️ масштабировать размещение без роста операционных затрат. Это позволяет точнее управлять показами и быстро реагировать на изменения спроса. Важная деталь — финальный вид карточки, и это не только про эстетику. В ленте классифайда у объявления есть всего 1–2 секунды, чтобы быть считанным. Недавно мы работали с фидами для девелопера «География». Как обычно, заложили в фиды логику быстрого восприятия — добавили брендированные планировки, которые дают конкретику с первого взгляда даже в уменьшенном формате. В результате карточки быстрее доносят суть предложения и приводят более целевые обращения. Такой подход к фидам позволяет работать эффективнее в условиях падающего спроса и растущих рекламных расходов: меньше ручного труда, больше контроля и прозрачности. Хотите меньше ручной работы и больше контроля? Напишите нам: sales@ag-media.ru #agm #agm_продукт

Наш смарт-аудит контекста — это классический аудит. Но его ценность в глубине проработки: мы посмотрим не только настройки ваших рекламых кампаний, но и всю digital-инфраструктуру, которая влияет на путь лида и стоимость ЦО 🎯 Такой аудит подходит вам, если: ⚪ реклама работает, но дорого; ⚪ лиды есть, но мало целевых; ⚪ вы хотите понять реальное положение дел; ⚪ нужно оценить качество ведения кампаний. Если хотите получить объективную диагностику вашей рекламы в Яндекс Директе — приходите к нам на смарт-аудит 👍 Оставьте заявку, чтобы мы рассказали об услуге подробнее: sales@ag-media.ru #agm #agm_продукт

AGM Радар. Новости рынка Digital 🌐 🔴 Прогноз на 2026: медиарынок продолжит развиваться несмотря на высокую ключевую ставку и медиаинфляцию, при этом появятся новые возможности для ИИ и произойдет перераспределение сил между платформами. 🔴 Брендам, работающим с поколением Z, важно упрощать визуальный язык, акцентировать эмоции и давать инструменты для кастомизации, поддерживая микротренды вместо массовых решений. 🔴 10 ключевых маркетинговых трендов от Kantar: ИИ, экономика маленьких радостей, микросообщества, авторский контент и другое. Девелопмент 🏢 🔴 С 1 марта 2026 года заработает закон о защите русского языка в публичном пространстве. Названия новых ЖК и поселков нужно будет писать на кириллице, а указатели и вывески — на русском языке. Существующие комплексы переименовывать не нужно. 🔴 С 1 января 2026 года перестанет действовать мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков. 🔴 С 1 февраля 2026 года россиянам запретят оформлять два льготных кредита по программе «Семейная ипотека» на одну семью. 🔴 С 1 февраля 2026 году материнский капитал увеличится на 6,8%. 🔴 С января 2026 года увеличивается ставка НДС на 2 п.п — с нынешних 20 до 22%. Нововведение окажет влияние на рынок жилой и коммерческой недвижимости. #agm #agm_дайджест

Что почитать под салаты? 🍽️ Найдите свой салат, а лонгриды мы уже подобрали 👌 🥗 Оливье + Кейс DARS Как и оливье, этот кейс — фундаментальный и проверенный. Без экспериментов: базовые каналы, системная оптимизация и снижение qCPL на 60%. 🥗 Селёдка под шубой + Кейс «Унистрой» В составе кейса, как и в «шубе»: самые простые ингредиенты, которые при глубокой проработке приносят аппетитный результат — реальные сделки. 🥗 Крабовый салат + Статья «Разрушаем практикой 3 мифа о медийной рекламе VK» Как и крабовый салат на новогоднем столе, медийка VK может показаться не обязательной в сплите. Но с помощью неё мы настраиваем brandformance, который приводит к продаже лотов. 🥗 Мимоза + Статья «Яндекс ПромоСтраницы для девелоперов» Нежную мимозу не едят на бегу — так же и ПромоСтраницы: инструмент для вдумчивого чтения, качественного прогрева и отложенных конверсий. 🥗 Гранатовый браслет + Статья «Уроки 2025. Медиапланирование для застройщиков в 2026 году» Гранатовый браслет — это сложный и концептуальный салат для тех, кто чувствует композицию. Так и наша статья: системный разбор опыта 2025-го и ориентиры для стратегии на 2026-й. Вкусного чтения 👍 #agm #agm_эксперт #agm_кейс

Коллеги, партнёры, друзья — привет от команды AGM 👋 Вот и подходим к концу ещё одного насыщенного года. Он был про движение, решения и результаты. Про проекты, которые мы не просто «сдали», а довели до ума. Про шаги вперёд — иногда смелые, иногда непростые, но точно осознанные. Впереди — новый год Красной Огненной Лошади. Год будет про энергию, скорость, перемены и умение вовремя нажать на газ (или немного притормозить на повороте). Про драйв, амбиции и рост — с вниманием к деталям. Красный — наш фирменный цвет, так что, кажется, мы с этим годом уже нашли общий язык. Пусть впереди будет больше сильных идей, надёжных партнёрств, удачных запусков и проектов, которыми хочется гордиться. Желаем вам уверенности в решениях, удовольствия от работы и радости от итогов. А мы, как и всегда, рядом — чтобы поддерживать, усиливать результаты и идти вместе к большим целям. С наступающим! 🥂 #agm #agm_команда

Все результаты AGM — это дело рук вот этих ребят на фото ❤️ Так, в очередной раз в Петербурге собрались разные люди из разных городов — объединённые одной историей AGM ☝️ Это у нас такая добрая декабрьская традиция — просто побыть вместе. Мы отметили уходящий год и настроились на новый, много аплодировали друг другу и нашим достижениям, ходили огромной змейкой из 80 человек! Мы даже поделились на две команды и устроили масштабный песенно-танцевальный баттл. Но всё равно победила дружба и любовь. Мы много работаем рука об руку и приятно осознавать, что коллеги в AGM не просто коллеги, а интересные и тёплые люди. Мы настоящая команда, собранная неслучайно. Впереди нас ждут ещё бóльшие цели, а мы просто смотрим на них с улыбкой — и делаем уверенный шаг в их сторону! С П А С И Б О ❤️ #agm #agm_команда

Мы собрали мнения 4 лидеров рынка — о рекламе новостроек и ситуации в Москве. Публикуем ключевые тезисы и предлагаем сверить их с вашей практикой: что откликается, а что — нет. Начнём ⚡ ⠀ 🔎 Классифайды и ускорение сделок «Самый эффективный инструмент — медийная реклама на классифайдах: при её подключении с этого источника сразу начинают закрываться сделки. Эффект усиливают арбитраж и выстроенная работа с менеджерами. Видим, что цикл сделки сократился в среднем на 10 дней: некоторые решения принимаются и за 2–5 дней. Покупатели выбирают быстро — из-за внешних факторов и ежемесячного повышения цен у застройщиков. Рынок и продукт диктуют решения: мы обновляем продукт под меняющиеся внешние факторы и тестируем новые аудитории для него», — Надежда Пашкульская, директор по маркетингу ГК «РКС Девелопмент». ⠀ 🔎 Омниканальность «У нас лучше всего сработали перформанс-каналы с высоким намерением: Яндекс Директ (гео, бренд, ретаргетинг) и классифайды — эти каналы принесли стабильный поток кваллидов. Из охватных каналов эффективны VK, Telegram, RTB и Smart TV. Т-Банк показал хороший результат на этапе прогрева "пассивной" аудитории. Покупатели изучают несколько площадок параллельно, чаще выбирают быстрый контакт через мессенджеры и возвращаются через ретаргетинг. В регионах усилилось влияние Telegram-каналов и сообществ VK», — Мария Кокоулина, директор по маркетингу, PR и продукту Regions Development. ⠀ 🔎 Динамика трафика, конверсии и CPL «Видим, что в 2025 году спрос остаётся сжатым. По нашим данным, в сравнении с 2024 годом, трафик в эконом-сегменте Москвы просел на 36%, трафик бизнес-класса колеблется в диапазоне 87–100%, а премиум показывал рост до +61% в начале года. При этом конверсия улучшилась почти во всех сегментах — в комфорт-классе обращения сократились лишь на 2% при падении трафика на 9%, а брендовый трафик конвертируется в 3–5 раз лучше. На фоне высокой конкуренции стоимость лида выросла: в премиум-сегменте Москвы CPL достиг 58 379 ₽ в августе 2025 (+88% к сентябрю 2024), что делает точную аналитику и перераспределение бюджета критически важными», — Артур Саркисян, генеральный директор Calltouch. ⠀ 🔎 Аналитика вместо магии «Нет "лучших" каналов. Тут вопрос в проработке формата под аудиторию своего сегмента. С грамотной аналитикой любой канал будет давать результаты — неважно, медийка, классифайды, контекст, рассылки или SEO. Видим тренд: путь клиента меняется и усложняется. Цикл сделки становится длиннее: больше осторожности, больше времени на размышления и больше касаний перед заявкой. Коммуникация меняется: звонков стало меньше, заявок из мессенджеров и с сайтов — больше. Кроме того, 20% пользователей продолжают искать недвижимость с ПК. Концепция Mobile First росла последние 8 лет, но уперлась в потолок — не всем удобно смотреть информацию на смартфоне. Путь клиента стал более комбинированным: сперва он может смотреть объявления на классифайде, затем увидеть контекстную рекламу, перейти на сайт, подписаться на рассылку, посмотреть видео и так далее. Поэтому важно смотреть не только на first или last click, а на всю цепочку каналов — и не потерять ни одно звено, влияющее на результат. Ещё один тренд — всё больше людей обращают внимание на data-driven подход. Сюда же отнесу использование ИИ и использование нововведений в целом. Кто будет усердно анализировать данные и внедрять новые подходы, тот сможет системно расти и захватывать рынок», — Игорь Балашов, генеральный директор Smartis. ⠀ Напишите в комментариях своё мнение об этих тезисах 👍 #agm

Роскошный максимум или базовый минимум? 🤓 В сплитах 2026 станут заметнее новые форматы, которые уже сейчас генерят сделки. Рекомендуем экспериментировать и интегрировать: 🔴Owned-media. Собственные сайты, соцсети, email- и CRM-коммуникации. Стратегическая цель: снижение зависимости от платных каналов, развитие доверительного контакта с аудиторией, пробитие баннерной слепоты через рич-контент, честные формулировки и реальные УТП. 🔴Ритейл-медиа. Маркетплейсы становятся полноценными рекламными экосистемами. Контакт с аудиторией на этапе выбора, сезонность и возможность таргетинга помогают увеличить видимость бренда, а за ним и количество сделок. 🔴Яндекс ПромоСтраницы. Это не просто таргет, а полноценный продающий контент. Клиенты прогреваются, их первичные возражения закрываются — ещё на этапе контакта с этим инструментом. 🔴Медийная реклама и рич-контент. Яркий и динамичный контент — это нарастающий тренд. Большие фотоблоки, видеокреативы в онлайне и DOOH, 3D-визуализации, туры, качественные фото и видео помогают клиенту прочувствовать проект уже при первом касании. Такой контент удерживает внимание и даёт заметно лучший CTR. Вы — застройщик, и вам нужна умная стратегия на 2026 год? Ждём ваше письмо: sales@ag-media.ru 🔴Отзывы клиентов. Социальное доказательство — это важно. Реальные отзывы, короткие живые видео с передачей ключей и впечатлениями новых жильцов, честные сравнения с другими вариантами. Это усиливает доверие и снимает страхи покупателей. Чем прозрачнее и человечнее коммуникация застройщика — тем выше конверсия в сделку. 🔴Цифровая наружная реклама (DOOH). Прямо сейчас происходит цифровое перерождение классической наружки. Плюсы нового формата: гибкое таргетирование, аналитика в реальном времени, гораздо более точное управление бюджетом и результатами. 🔴Инфлюенсеры и амбассадоры бренда. Доверие к личным рекомендациям и реальным лицам бренда растёт. Мини-сериалы, обзоры ЖК и видеообходы очеловечивают бренд. 🔴ИИ-автоматизация. ИИ прослушивает и квалифицирует звонки, сегментирует аудиторию в CRM и персонализирует коммуникацию на всех этапах воронки. Сквозная аналитика и предиктивная оптимизация позволяют в реальном времени перераспределять бюджеты, повышая качество лидов и ускоряя сделки. А как вы думаете, какой из дополнительных инструментов будет наиболее актуальным в 2026 году? #agm #agm_эксперт