AGM

Рынок охлаждается, ипотека дорогая, покупатель стал разборчивее и медлительнее. В таких условиях надеяться на «самотёк» — значит гарантированно не выполнить план. Нужно пересобирать процессы, настраивать аналитику и искать новые точки роста. Как раз поэтому наши коллеги проводят 20 марта вебинар «Как девелоперу управлять ростом продаж» 👈 Своей экспертизой и практическими решениями поделятся: 🔘 Алексей Лысенко (коммерческий директор FORMA), 🔘 Сергей Зайцев (директор департамента продаж федеральной компании «Этажи»), 🔘 Оксана Дунина (Co-founder Profitbase), 🔘 Егор Бессмельцев (руководитель продаж SteadyControl). 🔗Ссылка на регистрацию: clck.ru/...mur

AGM Радар. Новости рынка Девелопмент 🏢 🔴 Россияне вложили в новостройки 1,7 трлн руб. собственных средств в 2025 году 🔴 За год продажи новостроек в России выросли на 2,9%. Но ровно на столько же снизилась средняя площадь проданного лота — аналитики 🔴 Общий тренд на рынке ипотеки смещается в сторону охлаждения спроса — Росреестр 🔴 К концу 2025 года россияне накопили 265,6 млрд руб. просроченной задолженности по ипотеке: За 3 года показатель вырос втрое, следует из данных «Скоринг Бюро». По словам экспертов, такая динамика — следствие аномального роста рынка в прошлом и ухудшения положения заемщиков. Digital 🌐 🔴 В 2026 году российский рынок рекламы может увеличиться на 15% — Ведомости 🔴 Яндекс Директ: как улучшилась защита от фрода, что ещё изменилось и что планируется в будущем 🔴 Яндекс запускает биржевую модель монетизации для Telegram-каналов в РСЯ 🔴 В Думе заверили в отсутствии планов вводить штрафы за использование VPN 🔴 Сенатор Шейкин объяснил проблемы с загрузкой видео в Telegram #agm #agm_дайджест

Маскот как навигатор внимания Маскот для «ОЙКУМЕНА» начался с внутреннего эксперимента. Мы хотели проверить, как в креативах отработает персонаж (вместо стандартной связки рендер+текст) и как аудитория на него откликнется. Персонажа хотели развивать как героя со своей историей: появление второй половинки к 14 февраля, цветы на 8 марта и другие появления в коммуникациях. Так, для проекта девелопера в Калининграде — «Сиреневый Бульвар» — мы разработали маскота Цвету. Почему именно вислоухий кот: ✔ устойчивая ассоциация с европейским стилем жизни, ✔ символ преемственности и локального культурного кода, ✔ образ мягкости, тепла и домашнего уюта, ✔ подходит под позиционирование проекта, ✔отличается визуально и легко запоминается. В целом, маскот — это: ✅ продукт с социокультурным подтекстом, ✅ навигатор внимания пользователя, ✅ усилитель бренда на всех этапах воронки. Дизайн может не только нравиться, но и напрямую работать на стратегию девелопера 📈 Сделаем визуал, который выделяет и приводит обращения: sales@ag-media.ru #agm #agm_продукт

AGM Радар. Новости рынка Горячая новость недели 🔥 Ажиотаж вокруг семейной ипотеки: спрос вырос из-за изменений программы Перед ужесточением условий семейной ипотеки спрос на программу резко вырос. Заемщики спешат оформить кредит под 6% до 1 февраля, когда вступят в силу новые правила. В декабре 2025 года выдачи семейной ипотеки в Сбербанке выросли в 5,5 раза год к году и превысили 460 млрд руб., что стало рекордом программы. В ВТБ объем сделок увеличился примерно на 30% по сравнению с декабрем 2024 года, рост сохраняется и в январе. Девелопмент 🏢 🔴 За год объем строящегося в России жилья вырос минимально с 2021 года 🔴 Запуск новых жилых проектов в Москве упал до минимума за 10 лет 🔴 За год массовые новостройки в Москве подорожали почти в 1,5 раза 🔴 В России предложили ввести дифференцированную ставку по семейной ипотеке 🔴 Выдача ипотеки в 2025 году снизилась всего на 9% к 2024 году Digital 🌐 🔴 VK Реклама опубликовала дайджест обновлений декабря 🔴 Влияние медийки VK теперь можно оценивать с помощью опросов Brand Lift 🔴 За полгода рынок заплатил 7,8 млрд рублей сбора за интернет-рекламу 🔴 Wildberries запускает собственного оператора рекламных данных 🔴 Приложение Директа для настройки кампаний с телефона стало доступно всем пользователям 🔴 В России с 1 марта запретят автопродление подписок без явного согласия пользователя 🔴 Трафик из поисковых систем сократится на 43% в ближайшие три года — результаты опроса в 51 стране мира 🔴 WhatsApp* отключат в 2026 году, Telegram трогать не будут — депутат Госдумы Андрей Свинцов *Компания Meta, а также ее продукты Facebook и Instagram признаны экстремистскими в России. WhatsApp* принадлежит Meta #agm #agm_дайджест

Фиды для девелоперов: не только размещать, но и управлять Фид — это давно не просто технический файл «для классифайда». Это инструмент управления размещением, бюджетом и качеством обращений. Что важно в работе с фидами: 🔴 актуальные цены и остатки без ручных правок, 🔴 гибкая структура под разные площадки, 🔴 возможность быстро менять стратегию размещения без пересборки кампаний. Когда фид собран правильно, застройщик может управлять продвижением через данные: ✔️ выводить в рекламу нужные типы квартир, ✔️ отключать неликвид и усиливать приоритетные лоты, ✔️ снижать ДРР за счёт фокусировки на более маржинальных предложениях, ✔️ масштабировать размещение без роста операционных затрат. Это позволяет точнее управлять показами и быстро реагировать на изменения спроса. Важная деталь — финальный вид карточки, и это не только про эстетику. В ленте классифайда у объявления есть всего 1–2 секунды, чтобы быть считанным. Недавно мы работали с фидами для девелопера «География». Как обычно, заложили в фиды логику быстрого восприятия — добавили брендированные планировки, которые дают конкретику с первого взгляда даже в уменьшенном формате. В результате карточки быстрее доносят суть предложения и приводят более целевые обращения. Такой подход к фидам позволяет работать эффективнее в условиях падающего спроса и растущих рекламных расходов: меньше ручного труда, больше контроля и прозрачности. Хотите меньше ручной работы и больше контроля? Напишите нам: sales@ag-media.ru #agm #agm_продукт

Наш смарт-аудит контекста — это классический аудит. Но его ценность в глубине проработки: мы посмотрим не только настройки ваших рекламых кампаний, но и всю digital-инфраструктуру, которая влияет на путь лида и стоимость ЦО 🎯 Такой аудит подходит вам, если: ⚪ реклама работает, но дорого; ⚪ лиды есть, но мало целевых; ⚪ вы хотите понять реальное положение дел; ⚪ нужно оценить качество ведения кампаний. Если хотите получить объективную диагностику вашей рекламы в Яндекс Директе — приходите к нам на смарт-аудит 👍 Оставьте заявку, чтобы мы рассказали об услуге подробнее: sales@ag-media.ru #agm #agm_продукт

AGM Радар. Новости рынка Digital 🌐 🔴 Прогноз на 2026: медиарынок продолжит развиваться несмотря на высокую ключевую ставку и медиаинфляцию, при этом появятся новые возможности для ИИ и произойдет перераспределение сил между платформами. 🔴 Брендам, работающим с поколением Z, важно упрощать визуальный язык, акцентировать эмоции и давать инструменты для кастомизации, поддерживая микротренды вместо массовых решений. 🔴 10 ключевых маркетинговых трендов от Kantar: ИИ, экономика маленьких радостей, микросообщества, авторский контент и другое. Девелопмент 🏢 🔴 С 1 марта 2026 года заработает закон о защите русского языка в публичном пространстве. Названия новых ЖК и поселков нужно будет писать на кириллице, а указатели и вывески — на русском языке. Существующие комплексы переименовывать не нужно. 🔴 С 1 января 2026 года перестанет действовать мораторий на штрафы и неустойки для застройщиков. 🔴 С 1 февраля 2026 года россиянам запретят оформлять два льготных кредита по программе «Семейная ипотека» на одну семью. 🔴 С 1 февраля 2026 году материнский капитал увеличится на 6,8%. 🔴 С января 2026 года увеличивается ставка НДС на 2 п.п — с нынешних 20 до 22%. Нововведение окажет влияние на рынок жилой и коммерческой недвижимости. #agm #agm_дайджест

Что почитать под салаты? 🍽️ Найдите свой салат, а лонгриды мы уже подобрали 👌 🥗 Оливье + Кейс DARS Как и оливье, этот кейс — фундаментальный и проверенный. Без экспериментов: базовые каналы, системная оптимизация и снижение qCPL на 60%. 🥗 Селёдка под шубой + Кейс «Унистрой» В составе кейса, как и в «шубе»: самые простые ингредиенты, которые при глубокой проработке приносят аппетитный результат — реальные сделки. 🥗 Крабовый салат + Статья «Разрушаем практикой 3 мифа о медийной рекламе VK» Как и крабовый салат на новогоднем столе, медийка VK может показаться не обязательной в сплите. Но с помощью неё мы настраиваем brandformance, который приводит к продаже лотов. 🥗 Мимоза + Статья «Яндекс ПромоСтраницы для девелоперов» Нежную мимозу не едят на бегу — так же и ПромоСтраницы: инструмент для вдумчивого чтения, качественного прогрева и отложенных конверсий. 🥗 Гранатовый браслет + Статья «Уроки 2025. Медиапланирование для застройщиков в 2026 году» Гранатовый браслет — это сложный и концептуальный салат для тех, кто чувствует композицию. Так и наша статья: системный разбор опыта 2025-го и ориентиры для стратегии на 2026-й. Вкусного чтения 👍 #agm #agm_эксперт #agm_кейс