Недвижимость в Петербурге и ЛО. Кейсы. Обзоры. Ипотека 2023

Ставки повышаются. С 13 февраля по программам субсидирования от Сбербанка ставка будет 4%. Чтобы сохранить минимальную ставку по субсидированию 3% , нужно до 12 февраля включительно, получить одобрение и направить в банк договор на согласование. ✔️ Сделка может пройти и после 12 февраля. Важно! Чтобы она была согласована до 12.02.23 г. Нужно ускориться, если хотите воспользоваться ставкой 3% П.С. Уже столько историй от коллег, когда покупатели/продавцы жалеют об упущенных возможностях: ✔️Решили ждать понижение цен, дождались повышения ставок. ✔️Хотели присмотреться к рынку, и в итоге получили +50 конкурентов на продажу… Сейчас выигрывает тот, кто действует быстро, но не спешит.

Некоторые подробности новой программы Сбербанка по переводу ипотеки продавца на покупателя. ✳️ Передать ипотеку, субсидированную застройщиком или государством (например, семейную, военную, льготную, IT-ипотеку), нельзя. ✳️ Распространяется на переуступки. ✳️ Комиссия составляет 1% от остатка ссудной задолженности без учета начисленных процентов (минимум 12 тыс., максимум 30 тыс. рублей). Комиссия оплачивается в день подписания кд ✳️ Переводится только остаток кредита (остальное покупатель вносит из первого взноса). Если ПВ не хватает, то покупатель оформляет новую заявку на «залоговый объект» под действующие ставки ✳️ Договор перевода долга делается банком. ДКП пока оформляет сам покупатель или продавец (банк не делает) #ипотекасбер #переуступка #новостройкиспб