Недвижимость в Петербурге и ЛО. Кейсы. Обзоры. Ипотека 2023

Ставки повышаются. С 13 февраля по программам субсидирования от Сбербанка ставка будет 4%. Чтобы сохранить минимальную ставку по субсидированию 3% , нужно до 12 февраля включительно, получить одобрение и направить в банк договор на согласование. ✔️ Сделка может пройти и после 12 февраля. Важно! Чтобы она была согласована до 12.02.23 г. Нужно ускориться, если хотите воспользоваться ставкой 3% П.С. Уже столько историй от коллег, когда покупатели/продавцы жалеют об упущенных возможностях: ✔️Решили ждать понижение цен, дождались повышения ставок. ✔️Хотели присмотреться к рынку, и в итоге получили +50 конкурентов на продажу… Сейчас выигрывает тот, кто действует быстро, но не спешит.

Некоторые подробности новой программы Сбербанка по переводу ипотеки продавца на покупателя. ✳️ Передать ипотеку, субсидированную застройщиком или государством (например, семейную, военную, льготную, IT-ипотеку), нельзя. ✳️ Распространяется на переуступки. ✳️ Комиссия составляет 1% от остатка ссудной задолженности без учета начисленных процентов (минимум 12 тыс., максимум 30 тыс. рублей). Комиссия оплачивается в день подписания кд ✳️ Переводится только остаток кредита (остальное покупатель вносит из первого взноса). Если ПВ не хватает, то покупатель оформляет новую заявку на «залоговый объект» под действующие ставки ✳️ Договор перевода долга делается банком. ДКП пока оформляет сам покупатель или продавец (банк не делает) #ипотекасбер #переуступка #новостройкиспб

У большинства Застройщиков есть ипотека 3% в зависимость от Банка разный%%% процент удорожания квартиры. Данная акция действует до 27 января. Максимум выход на договор 30-31 января! Ещё можно успеть выбрать квартиру! Одобрить ипотеку и записаться на оформление ДДУ(Договора-долевого участия)

Банк ВТБ запустил спец. программу ⭐️0% ПВ⭐ ️ для сотрудников МЧС, ФССП и ФСИН России Условия спец. программы: ❇️ сотрудники МЧС, ФССП и ФСИН России ❇️ обязательно — з/п клиентами Банка ВТБ (для подтверждения з/п достаточно первого зачисления с пометкой Salary) ❇️ ПВ — 0 %💥 ❇️ НЕ распространяется на Семейную ипотеку, Господдержку2020, ИТ-ипотеку, Военную ипотеку. ❇️ Можно купить: 🔸Готовое жильё (от Застройщика или Физ. лица) 🔸Строящееся жильё (квартиры от Застройщика) 🔸Строящееся жильё (апартаменты) ❇️ % ставка — от 11,4 % ❇️ программа действует до 31.03.2023 (Клиент должен подписать кредитный договор до указанной даты). #мчс #фссп #фсин #ипотекабезпервоговзноса #ипотекабезпв

Всё ждут, что новостройки станут дешевле... Но, даже при условии, что застройщик даёт скидку фиксированную сумму от 100-1000 тыс, или 2-5%... Она не сильно заметна на платежах по ипотеке, ибо ставки становятся выше... Да, пока ещё есть ипотека на период строительства и даже на 5-10 лет 0.01% ... Но это буквально еще январь-февраль программы будут. Так, что бегом на консультацию и покупать, особенно если квартира нужна для жизни или дети уже почти взрослые...