Агент по Недвижимости | Москва

Шепчут, что здесь участок в 1 гектар выкупила структура, которую связывают с краснодарским застройщиком AVA Group. Пока неизвестно, что город даст вытащить ребятам из актива в метрах. Но земля в Москве, в 2 минутах от метро — однозначно стоит разобрать. Плюсы локации ✅ Транспортная доступность. В 2 мин. пешком метро «Нагорная». Это 5 станций по прямой, или 15 мин., и вы у Кремля. Всего 2 станции — и пересадка на БКЛ. А в 1 станции — пл. «Нагатинская», которая в 2028 войдёт в МЦД-5. На авто 5–7 мин...

✅ Чек-лист: как выбрать качественную планировку однушки. Сохраняй. И избегай неликвида. ◾ Евро-формат: кухня-гостиная + спальня. Первая — не менее 17 м². Только тогда можно нормально зонировать гостиную зону. Всё, что меньше, — просто большая кухня. Приличную мягкую зону не обустроить. Спальня — лучше от 10 м². Да, зависит от состава проживающих и размера кровати, но в однушках априори мало прочих мест под хранение и работу, поэтому что-то должно помещаться в спальне. Без мук выбора: ставим нормальную кровать или шкаф с тумбой...

Если «пузырь» ипотеки лопнет, то на отечественном рынке недвижимости начнется обвал, аналогичный тому, который произошел в США в 2007-2008 годах.  Этот процесс в условиях стагнации экономики и геополитического конфликта может перерасти в полноценный финансовый и экономический кризис. Если вы проанализируете схему, то увидите много общего между текущей ситуацией в России и тем, что происходило в США на рынке субстандартной ипотеки более 15 лет назад, то есть перед тем глобальным кризисом. Субстандартная ипотека нацелена на заемщиков с низкими кредитными рейтингами...

Сегодня у нас на разборе №18 по продажам среди всех новостроек Москвы. Этот ЖК расположен на юге города в районе Нагатино-Садовники, ровно посредине между Коломенской (зелёная ветка) и Нагатинской (серая).  Сейчас строится вторая и третья очередь, планируют сдать в первой половине 2025 года. Всего в проекте предусмотрено 17 домов переменной этажности от 14 до 33 этажей, общеобразовательная школа на 550 мест, детский сад на 200 мест. Полное окончание строительства ориентировочно запланировано на конец 2027 год...

Думаю, в ноябре ставки по ипотеке вырастут до 17%  Повышение рыночных ипотечных ставок начнется на этой неделе, в ноябре они могут подняться с текущих 15% до 17%.  Еще до недавнего повышения ключевой ставки средние ставки по стандартным ипотечным программам уже были очень высокими — 15% и более. Думаю, что в ноябре стоимость таких кредитов вырастет до 17% годовых. Также, на фоне повышения ключевой ставки общий объем ипотечного кредитования в России вернется к показателю в 100 тыс. займов в месяц...