Храменков | Недвижимость и инвестиции

Телефонные мошенники придумали новую схему — теперь работают ещё и через «долг по ипотеке» Звонят якобы из банка и сообщают о просрочке. Даже если человек исправно платит, начинают убеждать, что проблема уже «ушла в БКИ» и могут последовать санкции Дальше: предлагают «срочно решить вопрос» и просят назвать СНИЛС и код из СМС. После этого получают доступ к Госуслугам, а через них — к онлайн-банку и возможности оформить кредиты на ваше имя Нужно заучить и особенно сказать своим старшим: сотрудники банков никогда не запрашивают коды из СМС и личные данные по телефону Если вам звонят с подобными требованиями — это мошенники. Сразу прекращайте разговор

Ну что, возвращаемся к истокам?) Когда я пришел в недвижимость, это было в далеком 1658 году, руководитель компании посмотрел мне в глаза и на полном серьезе сказал: - Самая лучшая и эффективная реклама - это газета. А потом я пошел к опытному сотруднику, который был чемпионом по рекламе в газету, и спросил у него, сколько клиентов приходит с этого источника рекламы. И он ответил: - Ну последние 2 года заявок ноль Но с тех времен Авито и Циан стали помойками с фейками и, кажется, вернуться на расклейку объявлений не такая уж и плохая идея )))

Дайджест новостей, неделя #12 (В этот раз без видео😏) 1. Самое главное - ключевая ставка упала до 15%. А вот банки пока не торопятся снижать ставку, и разница между 16% и 15% ключевой ставки и ставки рыночной особо не чувствуется. Что не скажешь о вкладах. Их ставку банки с удовольствием снижают. 2. Сбер отчитался о прибыли в 1,7 трлн рублей. ПРИБЫЛИ, Карл. В нулях Вам напишу: 1 700 000 000 000 Хм…что-то многовато, не находите 😅 может это связано с тем, что почти за каждый перевод мы платим, за подписку мы платим и в общем за все платим 😭 3. 85 % ипотечных сделок - это семейная ипотека. Именно поэтому мы едем снимать Краснодар на канал в тех городах, где в семейную ипотеку почти ничего не купишь (привет, Сочи), рынок сильно замедлился и появляются такие предложения, о которых можно было только мечтать. Ну вот это самое главное, а ещё президент запретил изымать единственное жилье у банкрота (ну кроме ипотечного, ипотечное забрать можно). Ну а так всё хорошо, РКН поставили, прокси поставили и двигаемся дальше ❤️

Дайджест рынка недвижимости за 6-ую неделю 2026 года ❤️ #1 Семейная ипотека. С начала февраля доступна только одна льготная ипотека на семью. Оба супруга обязательные созаёмщики. Ну всё, мои маленькие инвесторы, лафа - закончилась Заявила Эльвира Набиуллина на совещании центрального банка #2 Маткапитал проиндексировали Если Вы ждали возможности использовать материнский капитал - очередная индексация хороший повод для этого. #3 Застройщики закрыли 2025 год на рекорде 5,6 трлн ₽ продаж по ДДУ за 2025 год. А количество проданных объектов на сдаче жилых и апартаментных комплексов составляет 75% в среднем по России. Я рекомендую в данный момент рассматривать объекты до 300, ну максимум до 500 лотов. #4 ГОСТ по отделке новостроек Готовят единые требования к отделке и приёмке. На этой неделе подробно расскажу об этом в новом формате # 6 Аренда Изучил практику Будапешта, что в Венгрии. Там во многих районах города запретили краткосрочную суточную аренду. Ой, чую, эта практика будет и у нас на побережье. Отельеры лоббируют такие законы - уверен. А те кто сдает посуточно не лоббируют ничего) Покупаете объекты только с управлением))) Вот пока такие новости за прошлую неделю, посмотрим, где окажемся через неделю))) хорошего вечера 😏

Вчера вышел материал о самых громких скандалах российских и зарубежных звёзд, связанных с недвижимостью. Речь не только о курьёзных или медийных историях, но о том, что эти кейсы отражают глубокие рыночные риски и особенности правового поля при обращении с недвижимостью. Тема от Ларисы Долиной, которая стала жертвой мошенников при продаже квартиры в центре Москвы, — это вовсе не «западный голливудский сюжет». Он демонстрирует две важные вещи: 1. даже публичные, известные фигуры сталкиваются с реальными рисками на рынке, 2. юридическая защита и грамотная экспертиза в сделках — обязательное условие безопасности. А ниже краткие истории про знаменитостей и их недвижимость: 1) Евгений Петросян и Елена Степаненко — делёж имущества После развода юмористической пары возник громкий спор о разделе недвижимости: за годы брака у них накопилось много объектов в Москве и Подмосковье общей стоимостью около 1,5–2 млрд рублей, и делить это имущество сторонам приходилось через суд. 2) Павел Прилучный и Агата Муцениеце — выселение через суд При расторжении брака актриса через суд добилась, чтобы бывший муж был официально выписан из московской квартиры, где они жили с детьми, поскольку он отказывался добровольно освобождать жильё. 3) Брэд Питт и Анджелина Джоли — «война розового вина» После многолетнего бракоразводного процесса бывшие супруги до сих пор не уладили споры о недвижимости во Франции — старинное поместье с винодельней «Шато Мираваль» остаётся предметом юридических споров, включая иски о сделках, совершённых без согласия одной из сторон. 4) Алла Пугачёва и Максим Галкин*(признан иноагентом) — «покинутый замок» Огромный замок под Москвой, где жили семья Пугачёвой и Галкина, давно обсуждается в медиа: объект построен на огромном участке, имеет множество помещений и вызывает споры о его будущем (продажа, ликвидация, статус недвижимости). 6. просто…Николас Кейдж Американский актёр потерял значительную часть состояния из-за неудачных инвестиций в недвижимость: он владел множеством элитных объектов — от домов на берегу моря до замков в Европе и необитаемого острова — и в итоге не смог удержать их при падении рынка и долговых обязательствах.