Адвокат Поликыржа "О недвижимости с любовью"

Запрет на строительство апартаментов в Москве! Деапартаментация! Многочисленные иски Департамента Москвы к правообладателям апартаментов! Уведомления собственникам апартаментов об оплате налога! Приостановка выдачи Разрешения на ввод Апарткомплексов! Все слышали громкие новостные заголовки последнего месяца? Анастасия Поликыржа, практикующий адвокат в сфере недвижимости, к.ю.н., победитель премии Ассоциации юристов России «Адвокат в социальных сетях» 20 ноября в 18:00 проведет Юридический разбор «Москва прощается с апартаментами?» Запрет на строительство. Причины и пути решения. РЕГИСТРАЦИЯ  ((https:/...nt)Спикер разбора принимает участие в судебных спорах: ▶️ по признанию зданий Апарт-комплексов объектами незавершенного строительства; ▶️ банкротство застройщика, строящихся клубных домов; С учетом опыта и практики разберет самые острые вопросы: ➡️ Что изменилось в законодательстве в последние годы? ➡️ Анализ новых норм и правил, касающихся строительства апартаментов ➡️ Стоит ли сейчас покупать апартаменты? ➡️ Как не стать обманутым дольщиком? ➡️ Апартаменты не достраивают, что делать? ➡️ Апартаменты попали в банкротство, что делать? ➡️ Как взыскать недостатки по переданным Апартаментам? ➡️ Деапартаментация, что делать? ➡️ Какие административные штрафы ждут собственников за незаконное использование земельного участка под апартаментами? ➡️ Судебные нюансы рассмотрения дел по нежилым помещениям. Мы ждем на Юридический разбор юристов, практикующих в сфере недвижимости, адвокатов, агентов, обеспечивающих безопасность сделок для своих клиентов. Регистрируйся на Юридический разбор и получи ответы на злободневные вопросы. (h(https:/...nt)

ЖК Марушкино корпуса введены, но участникам строительства заявили, что ОНИ квартиры смогут зарегистрировать только по решению суда? ❓ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА помещения в построенном объекте через районный суд. ‼️Решение суда является основанием как регистрации права на новый объект с почтовым адресом, так и кадастрового учета, так и прекращения права на доли в ОНС. Именно в суде мы избежим ошибок по идентификации квартир в уже построенных домах. Часто строительные номера не соответствуют почтовым. Именно в суде можно узнать кадастровый номер квартиры и точную площадь Почему? Участники строительства заключали договора с Застройщиком ООО «Комземстрой», все договора прошли регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. 09.02.2012 года в Единый государственный реестр юридических лиц 09.02.2012 года внесена запись о прекращении деятельности данного юридического лица, то есть застройщик ликвидировался, объект не достроил! На основании распоряжения Правительства Москвы объект незавершенного строительства ( доли в объекте) и право аренды на земельный участок по адресу: г. Москва, пос. Марушкинское, д. 1-4 переданы АО «Мосотделстрой №1» для достройки и восстановления прав участников долевого строительства за счет городского бюджета. Многие участники строительства признавали в районном суде право собственности на долю в объекте незавершенного строительства и зарегистрировали доли в Росреестре. Мосгосстройнадзор оформил разрешение на ввод жилого комплекса в эксплуатацию 4 октября 2024 года. ‼️Возникла правовая коллизия. Акт приема-передачи старый застройщик не сможет подписать, так как он прекратил деятельность. ‼️Решение суда на недострой не является основанием для регистрации собственности уже на построенный объект с новым почтовым адресом. ‼️АО «Мосотделстрой №1 в соответствии с распоряжениями, дорожной картой не является Застройщиком объекта и фактически подписывать акты о передаче квартир и помещений не может.  ✔️ АО "Мосотделстрой в объекте имеет 12 % долей при достройке объекта в соответствии с решением арбитражного суда ‼️ Усложняет ситуацию наличие записей регистрации о долях в объекте незавершенного строительства.

‼️Нетворкинг, 30 участников в сердце Москвы, Меркури Арбат Приходите в окружение лидеров индустрии, чтобы пополнить записную книжку полезными связями и интересными знакомствами! Формат Бизнес-завтрак ✅3 часа атмосферной и полезной встречи на 30 гостей ✅Вкусный завтрак и кофе ✅Специальный гость выступает 20 минут на полезную тему в сфере недвижимости ✅5 участников Бизнес завтрака презентуют себя и рассказывают, чем они могут быть полезны, делятся практикой, судебными кейсами ✅Каждый желающий гость может само презентовать себя на 1 минуту ✅Общаемся, знакомимся, обмениваемся контактами и заряжаемся новыми эмоциями 📆Когда: 26 октября с 12:00 Где: Меркури Арбат, м.Смоленская Регистрируйся по ссылке: https://realtyconf.ru/...ite

🆕 Только выдохнули после конференции «Недвижка на Неве», а уже собираемся на Бизнес-завтрак в Москве. Дискуссия по острым темам недвижимости, 30 человек и открытый диалог с участниками, возможность презентовать свою компанию, практику или личный бренд. Следите за анонсами. А если вы хотели, но не смогли попасть на «Недвижку в законе на Неве», которая прошла 28 сентября в Питере, знайте — еще не все потеряно! ✅ Мы упаковали выступления спикеров в пакет с записями, и вы можете забрать их прямо сейчас за 3 490₽ Вместе с видео вы получите презентации всех 19 спикеров, их видеовизитки, выступление актеров и доступ в закрытый чат участников, где общаются и делятся опытом юристы, риелторы, руководители агентств, арбитражные управляющие и представители девелоперов-застройщиков. На конференции мы разобрали актуальные и больные для юристов темы: 🔜 Эскроу-счета в ИЖС, в долевом строительстве многоквартирных домов, спасают ли? 🔜 Ипотека будущего и программы кредитования в контексте новых изменений; 🔜 Нотариат в сфере недвижимости; 🔜 Дистанционные сделки и вопросы, связанные с материнским капиталом; 🔜 Профессиональные инвесторы, подходы судов к определению критерия профессионализма и причем здесь Банкротство Застройщика; 🔜 Судебные земельно-правовые споры; 🔜 Аукционы и реализация недвижимости на торгах; 🔜 Квартиры, Апартаменты и Деапартаментация; 🔜 Мошенничество в сфере недвижимости, ответственность риелтора, юриста и как не стать частью серой схемы; 🔜 Маркетинг и искусственный интеллект для юристов и риелторов Монополизация адвокатуры. 📌 Подробную программу конференции смотрите на сайте. (ht(https:/...ut)м же забирайте пакет «Видеозапись» и погрузитесь в Недвижку в законе с головой.

Формат "Морские волки" - новелла общения. В морском и речном флоте есть термин Лоцман. Это проводник корабля по местам, представляющим опасность. Он должен обеспечить безопасный и беспрепятственный проход судов на сложных участках и избежать скал, подводных рифов и мелей. Что и говорить: лоцман - работа важная и почетная. Самым известным из них был Петр I, который в октябре 1703 года лично привел в Петербург 28-пушечный фрегат «Штандарт» вместе с 8 более мелкими судами. Наша конференция "Недвижка в законе на Неве" - это обмен опытом лоцманов в мире права и недвижимости. Только вместо выбора оптимального фарватера водной акватории и заботе о безопасности кораблей мы совместно обсуждаем судебную практику, "серые схемы", "дорожные карты", узкопрофильные кейсы, оптимизируя и оберегая сделки наших клиентов. И вместо "морских  волков" - лоцманов встречаются, общаются и обмениваются опытом не менее зубастые  юристы и адвокаты в сферах жилой недвижимости и семейных споров, риэлторы и агенты по недвижимости. «Искусный лоцман – сам царь», - говорили голландские моряки, узнав, кто провел их корабль. Думаем, что по результатам нашей конференции искусства в профессии у ее участников только прибавится, а такой формат общения станет регулярным.