Адвокат Андрей Еремин Воронеж

Сегодня направил в первый кассационный суд 2 кассационные жалобы по очень важным для меня делам: про пожар (https:/...64) и ответственность Яндекс такси (https:/...9). По делу Яндекса стоит очень интересный правовой вопрос. Должен ли он отвечать за вред жизни и здоровью в случае ДТП с учетом рекламы и позиционирования. Наши воронежские суды сказали, что нет. Конечно же, большая часть доказательств была оставлена без внимания. Вообще кто-нибудь задумывается, что если поездка в такси пойдет не так, Яндекс будет занимать позицию, что он всего лишь агрегатор, идете со своими претензиями к условному ИП, у которого ничего за душой нет. Будет интересно, что решит по делу кассация в Саратове. Я со своей стороны сделал все что мог: подготовил краткую жалобу на 4 листа без воды, так что проигнорировать мои доводы будет тяжело. По делу с пожаром мною движет не только юридический интерес, но и ненависть. Ненависть к извращению норм права и отсутствию банальной логики. Апелляция молодцы, пишут, что мы не опровергли доводы истца и не представили свои доказательства состояния дома до пожара. Спрашивается это какие такие доказательства? Истец сам не озаботился составлением технической документации на дом до пожара, после пожара тоже не зафиксировал состояние дома — просто начал стройку нового дома. Неужели суд считает, что мой доверитель должен был сам сделать техническую документацию на дом? Абсурд, в общем. Надеюсь, что кассация прислушается к моим доводам. Впереди много интересного, я же стараюсь словить дзен и не сточить зубы от злости.

Продолжаю писать про отличия факта и права. Сегодня расскажу про одну фишку, которая может сэкономить кучу денег. Речь пойдет про ретроактивность зачета. Она может быть полезна в длящемся договоре, но не обязательно в нем. Возьмем для примера договор подряда. Заказчик часто авансирует закупку материалов, подрядчик же выполняет работы и отчитывается о расходовании материалов. При завершении работ или расторжении договора, подрядчик должен вернуть неизрасходованный материал заказчику, а заказчик должен оплатить фактически выполненные работы. Естественно, что нет смысла туда сюда гонять деньги, проще зачесть встречные обязательства, а остаток доплатить стороне в чью пользу сложилось сальдо. Но у сторон часто возникают споры по объему и качеству выполненных работ, о расходовании материала и т.п. Никто не торопится платить или что-то возвращать. Начинается судебные спор. Определенность появляется только после вынесения решения. Но после вынесения решения одна из сторон оказывается в просрочке оплаты работ (например, суд констатировал, что работы выполнены в полном объеме и качественно, а значит оснований задерживать оплату не было), из-за просрочки набежала большая неустойка, ведь судебной разбирательство не останавливает ее течение. Тут на выручку приходит ретроактивный зачет. Как это работает. У заказчика есть обязанность оплатить работу, скажем, на 100 рублей в срок до 01.01.2024. Подрядчик должен вернуть неотработанный аванс, для простоты изложения, возьмем тоже 100 рублей в тот же срок. Суд спустя год разбирательств установил, что надо платить, за этот год набежала неустойка 50 рублей. Заказчик заявляет о зачете встречных требований, например, 01.01.2025. Это факт. Но для права этот факт действует как будто зачет был заявлен в момент, когда возникла обязанность по оплате, то есть, 01.01.2024. Это означает, что никакой неустойки не возникло. А теперь представьте, что вместо 100 рублей, речь идет о миллионах. Полезный инструмент, не правда ли?

Ранее я писал (https:/...8), что право и факты живут по разным законам. И в очередной раз убедился, что не все судьи это понимают. Читаем вместе абзац 2 п. 1 ст. 555 ГК РФ: "При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным". В материалы дела представляют договор купли-продажи дома в подтверждение, что дом принадлежит именно истцу. Но вот незадача, цена в договоре не указана. То есть, договор как документ есть, но договора как правоотношения нет, право его не видит. К тому же, право на дом не было зарегистрировано в реестре (стоит ли говорить, что Росреестр пошлет куда подальше с таким договором). Пишу возражения, мол, цена в договоре не согласована, право не зарегистрировано в реестре, следовательно уже этого основания достаточно для отказа в иске. Помешали ли судье эти факты, чтобы вынести решение в пользу истца? Конечно же нет. Ведь можно написать, что договор не признан в установленном порядке незаключенным (вопрос себе: а что за порядок такой, ведь я заявил возражения), а отсутствие зарегистрированного права не опровергает, что право не перешло по договору. При этом суд не смущает, что права на недвижимость переходят только посредством внесения записи в реестр — об этом прямо написано в п. 2 ст. 8 ГК РФ: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом". В такие моменты я ловлю дичайшее разочарование в профессии. Какой смысл тратить своей время на чтение законов, книг, судебной практики ВС РФ, если суд на месте их не читает, а закон просто игнорирует. Суд, будто мне говорит: ну что ты умничаешь? Право не возникло, договор не существует. Документ есть? Есть. Дом стоит? Стоит. Ну и все. Но смысл развития в профессии есть. Благо, что есть еще, как минимум, 2 инстанции. Так что, еще есть где заявить мои доводы.