Адвокат Юрий Баринов

Можно ли забрать земельный участок если владелец им не пользуется. В этом непростом вопросе нам поможет разобраться адвокат Юрий Владимирович Баринов. Земельная реформа вносит серьёзные изменения в права собственников с 1 марта 2025 года. Владельцам стоит познакомиться с поправками в Земельный кодекс, чтобы не столкнуться с неприятными неожиданностями внезапно. Так, по закону, участок земли, который будет признан заброшенным, могут изъять из собственности владельца в судебном порядке и реализовать с торгов. Но это крайняя мера — сначала будет выдано предупреждение, затем наложен штраф. Кстати, штрафы при нецелевом использовании земли весьма ощутимы. За дачные и садовые участки начислят штраф от 0,5 до 1 % кадастровой стоимости, но не менее 10 тысяч рублей, а за ИЖС — от одного до полутора процентов кадастровой стоимости, при этом в любом случае, не менее 20 тысяч рублей. Итак, когда участок может быть признан заброшенным? Это зависит от категории разрешённого использования. Если это ИЖС, то на участке должен быть построен дом, если СНТ, то здесь должны выращиваться сельхозкультуры. Критерии заброшенности дачного или садового участка: — наличие сорняков на площади 50% и более, а на оставшейся площади обработка земли не ведётся (или обрабатывается менее 25%); — заросли диких кустарников и деревьев; — глубина дёрна более 15 сантиметров. Что касается ИЖС, то здесь должно начаться строительство не позднее трёх лет с момента возникновения права собственности. В противном случае власти могут признать землю заброшенной. Не случайно принятие этих поправок достаточно долго откладывают. У государства нет цели отобрать землю. Есть цель дисциплинироввть нас и настоятельно попросить использовать землю по назначению. Ни для кого не секрет, что в какое то время, из земли, некоторые граждани сделали инвестиционный продукт. И выкладывали туда деньги без желания что либо выращивать или строить. Эти участки заростали сорняками, а иногда даже превращались в свалки. Так что можно понять и тех кто против такого использования земли.

Особенности банкротства физических лиц в СПБ На что обратить внимание, если Вы живете в Северной столице Если в момент своего появления в 2015 году процедура банкротства физического лица казалось непонятной и кому-то даже зазорной, то к 2024 году ситуация в корне изменилась. Люди “распробовали” банкротство. И теперь те, кто сами прошли процедуру, рекомендуют ее своим друзьям, родственникам и коллегам, как единственный и эффективный способ решения проблем с непосильными долгами. Санкт-Петербург здесь не отстает от Москвы. И количество желающих повторить их успех неуклонно растет. https://xn--h1apee0d.tv/bankrotstvo Нюансы прохождения процедуры банкротства Особенности банкротства физических лиц в СПБ На что обратить внимание, если Вы живете в Северной столице Если в момент своего появления в 2015 году процедура банкротства физического лица казалось непонятной и кому-то даже зазорной, то к 2024 году ситуация в корне изменилась. Люди “распробовали” банкротство. И теперь те, кто сами прошли процедуру, рекомендуют ее своим друзьям, родственникам и коллегам, как единственный и эффективный способ решения проблем с непосильными долгами. Санкт-Петербург здесь не отстает от Москвы. И количество желающих повторить их успех неуклонно растет. Долги спишут всем? Далеко не каждый человек, решивший пройти процедуру банкротства, сможет списать свои долги. Для людей, чей доход за минусом прожиточного минимума на себя и детей позволяет за 60 мес. расплатиться по долгам, банкротство предлагает выгодную реструктуризацию: долги фиксируются: кредитор не вправе начислять проценты, пени и штрафы; после введения процедуры у Вас есть 4 - 6 месяцев “передышки” для того, чтобы согласовать приемлемый график платежей, в это время оплата в адрес кредиторов не вносится; получив одобрение кредиторов и суда, гражданин оплачивает долги по новому графику сроком до 60 мес. Процедура реструктуризации долгов на практике не работает! Несмотря на то, что процедура реструктуризации долгов довольно часто вводится Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, обычно она заканчивается через полгода из-за невозможности составить график погашения долгов сроком до 60 мес. Причина – высокая закредитованность и относительно невысокие доходы у петербуржцев. Прожиточный минимум в Санкт-Петербурге составляет чуть более 16 тысяч рублей на трудоспособное население, 14 тысяч рублей для пенсионеров и около 16 тысяч рублей на детей в возрасте до 16 лет. Например, если: сумма Ваших долгов – 1,5 миллиона рублей; “белый” доход около 40 тысяч рублей; у Вас малолетний ребенок на иждивении; Вы зарегистрированы (прописаны) в Санкт-Петербурге; и Вы решили воспользоваться процедурой банкротства физического лица, то Вам, скорее всего, сначала введут реструктуризацию, которая завершится переходом в процедуру реализации имущества: именно она при удачном исходе завершается списанием долгов. Математика следующая: доход минус прожиточный минимум = 40 000 – 16 000 – 8 000 = 16 000. Т.е. только 16 000 рублей Вы можете направлять на погашение долгов в процедуре реструктуризации, т.к. прожиточный минимум неприкосновенен. 16 тысяч рублей ежемесячно объективно недостаточно для того, чтобы за 60 мес. выплатить полтора миллиона рублей. Списание долгов После реструктуризации идет процедура реализации имущества. Обычно она ассоциируется с “сотрудниками в форме”, выносящими всё имущество из Вашего дома. На самом деле всё не так страшно: реализации не подлежат одежда, личные вещи, предметы домашнего обихода и единственное жилье, если оно не заложено; у подавляющего большинства наших клиентов из Спб никакое имущество не было продано в этой процедуре; в 98,2% случаев эта процедура завершается списанием долгов. Основная причина несписания долгов – это большие суммы и криминал: мошеннические действия со стороны банкрота. Подробнее обо всех причинах несписания долгов читайте в нашей статье по ссылке. Стоимость банкротства физических лиц в Санкт-Петербурге Думаем, Вас уже интересует вопрос: “А сколько стоит банкротство физического лица?” - всего 165 т.р.

Прощеное воскресенье — это последний день Масленицы, воскресенье перед началом Великого поста в православии. В этот день православные верующие просят прощения друг у друга и готовятся к предстоящему испытанию духа и тела. Простите меня пожалуйста, если обидел кого.

«Выбивать» долги будут по-новому. Что изменится для должников с 1 февраля Новые нормы ограничивают количество звонков от кредиторов, а также обязывают коллекторов представляться и рассказывать о структуре долга. Юрист.tv 1 февраля 2024 года вступают в силу нормы, уточняющие способы взаимодействия коллекторов с должником, рассказал адвокат, Бережного банкротсива Юрий Владимирович Баринов. Тема взыскания просроченной задолженности самая животрепещущая и широко обсуждаемая. И так давайте по порядку. Что можно а что нельзя делать коллекторам? Теперь кредитор или его представитель может общаться с должником через: личные встречи, телефонные переговоры; автоматизированного интеллектуального агента — звонки будут записываться, а должник имеет право переключиться на живого человека; телеграфные сообщения, текстовые, голосовые и другие сообщения, в том числе через Госуслуги — в последнем случае должник должен дать своё согласие; письменную корреспонденцию по месту жительства или месту пребывания должника, которая доставляется почтальонами, курьерами или курьерскими службами доставки. По соглашению сторон возможны и другие способы взаимодействия. Должник вправе в любой момент отказаться от согласованного способа взаимодействия, сообщив об этом через нотариуса, по почте заказным письмом, по адресу электронной почты кредитора или его представителя. Коллекторы не имеют права взаимодействовать с должником: в рабочие дни с 22 до 8 часов и в выходные и нерабочие праздничные дни с 20 до 9 часов по местному времени; через личные встречи более одного раза в течение недели; по телефону более одного раза в сутки, более двух раз в течение календарной недели и более восьми раз в течение календарного месяца. Сначала коллектор должен сообщить должнику имя и индивидуальный идентификационный код, присвоенный кредитором. Если кода нет — фамилию, имя и отчество лица, осуществляющего такое взаимодействие. Кроме того, должнику должны назвать данные кредитора или его представителя. Коллектор обязан сообщить сведения о наличии просроченной задолженности, в том числе об её размере и структуре. Как должнику взаимодействовать с коллектором При первой личной встрече с коллектором юрист советует попросить его предъявить документ, удостоверяющий личность, а также доверенность, подтверждающую его полномочия. «Зафиксируйте информацию из этих документов, после чего свяжитесь с кредитором и уточните информацию о привлечении коллектора», — говорит Кирилл Данилов. Должник вправе встречаться и вести переговоры с коллекторами только через адвоката, а также вовсе отказаться от такого взаимодействия, но не ранее чем через четыре месяца с даты возникновения просрочки. Что делать, если коллектор нарушает закон Если коллекторы нарушают закон, то стоит сделать аудиозапись разговора, текстовые сообщения — сфотографировать, а также запросить детализацию звонков у оператора. «Помните, что психологическое давление на должника тоже запрещено», — предупреждает адвокат. После этого нужно обратиться в управление Федеральной службы судебных приставов, а также в полицию или прокуратуру. Коллекторов можно привлечь к административной и уголовной ответственности. Максимальное наказание — лишение свободы до десяти лет со штрафом до 5 миллионов ₽. СОВЕТ: Если Вы видите что ситуация выходит из под контроля незамедлительно обращайтесь за квалифицированной юридической помощью. 9809000. юрист.tv

Христос воскресе! Поздравляю с Пасхой и желаю мира, добра, тепла, благополучия и благосостояния в доме, душе.

Коллекторы засыпали угрозами калининградку и её ребёнка из-за долга в 30 тысяч и сами получили штраф в 200 000 рублей Зарегистрированную в Иркутской области микрофинансовую организацию (МФО), которая засыпала калининградку угрозами из-за долга, оштрафовали на 200 тысяч рублей. Об этом сообщает пресс-служба УФССП России по региону в среду, 30 ноября. Калининградка взяла в МФО заём 11 тысяч рублей и не смогла вовремя его вернуть. Месяц спустя она смогла это сделать, но оказалось, что долг достиг 30 тысяч рублей, с чем заемщица не была согласна.  «Женщине начали поступать звонки и сообщения с неизвестных номеров с угрозами самой должнице и её ребёнку. Также неизвестные выслали гражданке скриншоты страниц в соцсетях её родственников, заявив, что найдут их. Этим взаимодействие не ограничилось, и лица, представлявшиеся сотрудниками МФО, стали звонить по месту работы матери должницы, оскорблять её и директора организации», — рассказали приставы. Коллекторов привлекли к ответственности по ст. 14.57 КоАП РФ («Нарушение требований законодательства о защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности»). Руководство МФО пыталось оспорить решение о штрафе, но суд признал его законным и обоснованным. В настоящее время организация полностью оплатила штраф. Деньги поступили в консолидированный бюджет.