Можно ли забрать земельный участок если владелец им не пользуется. В этом непростом вопросе нам поможет разобраться адвокат Юрий Владимирович Баринов. Земельная реформа вносит серьёзные изменения в права собственников с 1 марта 2025 года. Владельцам стоит познакомиться с поправками в Земельный кодекс, чтобы не столкнуться с неприятными неожиданностями внезапно. Так, по закону, участок земли, который будет признан заброшенным, могут изъять из собственности владельца в судебном порядке и реализовать с торгов. Но это крайняя мера — сначала будет выдано предупреждение, затем наложен штраф. Кстати, штрафы при нецелевом использовании земли весьма ощутимы. За дачные и садовые участки начислят штраф от 0,5 до 1 % кадастровой стоимости, но не менее 10 тысяч рублей, а за ИЖС — от одного до полутора процентов кадастровой стоимости, при этом в любом случае, не менее 20 тысяч рублей. Итак, когда участок может быть признан заброшенным? Это зависит от категории разрешённого использования. Если это ИЖС, то на участке должен быть построен дом, если СНТ, то здесь должны выращиваться сельхозкультуры. Критерии заброшенности дачного или садового участка: — наличие сорняков на площади 50% и более, а на оставшейся площади обработка земли не ведётся (или обрабатывается менее 25%); — заросли диких кустарников и деревьев; — глубина дёрна более 15 сантиметров. Что касается ИЖС, то здесь должно начаться строительство не позднее трёх лет с момента возникновения права собственности. В противном случае власти могут признать землю заброшенной. Не случайно принятие этих поправок достаточно долго откладывают. У государства нет цели отобрать землю. Есть цель дисциплинироввть нас и настоятельно попросить использовать землю по назначению. Ни для кого не секрет, что в какое то время, из земли, некоторые граждани сделали инвестиционный продукт. И выкладывали туда деньги без желания что либо выращивать или строить. Эти участки заростали сорняками, а иногда даже превращались в свалки. Так что можно понять и тех кто против такого использования земли.
1 год назад