Александр Киселев | Честно о недвижимости в СПб

Одним из самых популярных районов для застройщиков в ближайшие 10 лет однозначно будет Пулковское шоссе. Как говориться здесь «поле не пахано». И действительно, если проехаться по Пулковскому, то там сплошь поля. В общем так продлиться не долго. Сейчас все близлежащие пятна к городу уже осваиваются и застройщики уходят в глубь. Не так давно Краснодарский застройщик Dogma купил участок 258Га. Чуть дальше землей владеет застройщик из Чебоксар (название Отделфинстрой), а между ними поля. Не сложно догадаться, что там будет...

1 месяц назад

Есть ли жизнь между железной дорогой и КАД?

Я таких пятен застройки еще не видел. Просто я хорошо знаю город и когда прочитал новость, что Краснодарский застройщик готовит проект планировки территории для данной локации, решил, что ошибся с местом. Но нет. В общем, недалеко от проспекта Культуры, между Суздальским проспектом и КАД, планируется построить ЖК, состоящий из трех домов, с детским садом на 220 детей и школой на 450 детей. Судя по локации, жилье тут будет преобладать в виде студий и однушек, и небольшой долей 2ккв. Поэтому, тем, кто будет с детьми, места может и хватит...

3 месяца назад

Зачем мне риелтор?

Вы думаете: «Зачем мне агентство недвижимости? Я сам могу выбрать квартиру, застройщик всё расскажет, а банк поможет с ипотекой». Что ж, если вы так уверены, искренне желаю вам удачи. Она вам понадобится. Но предлагаю взглянуть на это иначе. Покупка квартиры — это сложная партия в шахматы. Вы знаете ходы фигур, но видите ли вы всю доску целиком? Вы играете против опытных соперников: застройщика и банка. Застройщик показывает только свои объекты и их сильные стороны, умалчивая о возможных недостатках...

3 месяца назад

Чем плохи апартаменты в отличии от квартиры. Основные плюсы и минусы покупки апартаментов.

В последнее время рынок апартаментов набирает все большие обороты. Давайте разберемся, в чем отличие апартаментов от квартиры. Что такое апартаменты простыми словами? Это недвижимость с юридическим статусом коммерческая, используемая для проживания, но без возможности постоянной прописки. А теперь более подробно законе, налогах, оплате ЖКУ и т.п. Юридические отличия апартаментов от квартиры - жилое и нежилое Самое главное отличие между ними, которое обусловливает все остальные, это нежилой статус апартаментов...

4 месяца назад

Зачем нам парк? Лучше жилой комплекс на его месте построим! Я думаю, именно с такой мыслью проснулись накануне те, кто предварительно согласовал проект застройки лесного массива в Пушкине. Что планируется построить: ЖК не выше 3 этажей высотой, торговый центр, место для размещения культурных пространств (музея, выставочного зала, художественной галереи и библиотеки), два детских сада, спортивный зал и открытая площадка для занятий спортом. Огромным преимуществом данного ЖК для будущих жителей будет наличие уже сформированной инфраструктуры и проживание в историческом районе. До города можно будет доехать на авто минут за 35 до КАД, а на электричке до центра города доедете ровно за 39 минут. А как вы считаете, что лучше – ЖК или зеленая полоса? Кстати замечания принимают до 22 ноября 2024 года. Может именно ваш голос повлияет на будущее данной локации. P.S. на карту уже всё нанёс, ссылку на всякий случай скину в комментариях

4 месяца назад

Риски при покупке квартиры с зарегистрированным ребенком

Если вы или ваши знакомые решите покупать квартиру на вторичном рынке, обязательно предусмотрите все риски. Их много, но сегодня расскажу о рисках при покупке квартиры с зарегистрированным ребенком. Процедура покупки квартиры, в которой несовершеннолетний ребенок является собственником, понятна, т.к. четко регламентирована законом: на продажу взрослые собственники должны получить разрешение опеки, а сама сделка проводится нотариально. Особенно просто, если ребенок, являясь собственником в этом жилье, регистрацию имеет по другому адресу...

4 месяца назад

НАЖАЛ НА КНОПКУ - КУПИЛ КВАРТИРУ 😳

Ну что, семейку перераспределили и пообещали отсутствие перебоев до конца 2025 - можно спокойно подбирать квартиру по ставке от 2,9% на весь срок 🔥 А самый обсуждаемый старт продаж вчера дал жару - отлавливали квартиры в режиме реального времени не отходя от мониторов. Но сегодня я к вам по другому поводу, хочу рассказать об одной из сделок. Ранее писал про программу для всех - ипотека по ставке 9% на 9 лет. И этот пост заинтересовал нашего подписчика Дмитрия...

5 месяцев назад

Может ли жена оставить себе квартиру после развода, если сама выплатила ипотеку?

Представьте ситуацию: молодая семья берет ипотеку на квартиру. Всё идет хорошо, но со временем отношения портятся, и супруги решают расстаться. Возникает вопрос: кому достанется квартира, если жена погасила ипотеку из своих личных средств? Сегодня многие покупают жилье в ипотеку, но если брак распадается, раздел имущества становится непростой задачей. Часто супруги спорят о том, кто больше вложил в квартиру и кому она должна принадлежать. По закону, все имущество, приобретенное во время брака, считается совместной собственностью...

5 месяцев назад

Как повысить шансы одобрения ипотеки в 2024 году - пошаговая инструкция

Получить одобрение ипотеки — задача, требующая подготовки и знания финансовых нюансов. В 2024 году банки тщательно проверяют платежеспособность заемщиков, оценивают их кредитную историю, доход и долговую нагрузку. Давайте разберемся, как повысить ваши шансы на одобрение. 1. Проверить свою кредитную историю Кредитная история — один из ключевых факторов при принятии решения банком. Если она испорчена или содержит ошибки, шансы на одобрение ипотеки снижаются. Как проверить и исправить: - Получите кредитный отчет...

5 месяцев назад

Я выбираю ... А что выбрать за 7 млн ₽ - студию, однушку или евротрешку?

При условии, что все они с чистовой отделкой и стоимость у них примерно одинаковая - около 7 млн ₽? Хотелось бы, конечно, евротрешку, но в чем подвох? Его нет, просто до покупки квартиры вам нужно понять, что для вас важнее: главное квартира побольше, пусть и до метро придется ехать, или пусть и маленькая, но зато у метро и недалеко от центра. Например, в пределах 7 млн ₽ вы можете купить: Также стоит заранее определится по срокам сдачи дома - вам нужно максимально быстро заехать и в идеале, чтобы...

5 месяцев назад

Почему я выбираю апартаменты?

Когда и почему выгоднее покупать апартаменты вместо квартиры в Санкт Петербурге. Причин, конечно, много. Например, у одного из наших клиентов на руках было 2,5 млн ₽ и он хотел их инвестировать в недвижимость для последующей сдачи в аренду. Его смущало только то, что сам он живет не в Петербурге и не хочет заморачиваться с поиском арендателей, подписанием с ними договоров и т.п. И, как оказалось, ничего не знал про апартаменты. А они в этом конкретном случае были лучшим решением - сдачей и всей организацией...

6 месяцев назад

Хватит думать, что ипотека - кабала, сейчас она выгоднее аренды!

Если в июле аренда двушки в среднем стоила 48.800₽, то в августе уже 59.600₽! То логично возникает вопрос: зачем столько платить дяде, если можно купить свою с платежом всего 37.850 в месяц ⁉ До метро 15 минут пешком, чистовая отделка, закрытые дворы без машин с видеонаблюдением, продуманные пространства...

6 месяцев назад

03:54

1,0×