Ашихмин и партнеры

Для профессиональных спортсменов выбор жилья давно перестал быть вопросом комфорта. На первый план выходят безопасность, восстановление, логистика и долгосрочная стратегия владения активами. Высокие доходы и ограниченный срок карьеры формируют особый подход к недвижимости, в котором личное проживание сочетается с инвестиционными задачами. В результате элитное жилье воспринимается не только как элемент образа жизни, но и как инструмент сохранения капитала в устойчивых локациях. Покупка недвижимости для спортсменов, как правило, решает сразу несколько задач...

Высокие ипотечные ставки заметно изменили привычное поведение покупателей. Все больше сделок смещается в сторону трейд-ин. Обмен недвижимости является альтернативным методом приобретения, при котором требуется меньше заемных средств. По сравнению с прошлым годом, интерес к этой схеме особенно вырос в Москве. Столичный рынок реагирует быстрее из-за более высокой стоимости жилья и активного спроса на улучшение условий проживания. Для покупателей метод становится способом не зависеть от длительной продажи старой квартиры...

В 2024-2025 годах Азербайджан оказался в центре внимания российских туристов. По данным аналитиков, на долю россиян пришлось около трех четвертей всех визитов в страну. Этот показатель давно перестал быть просто статистикой турпотока. На практике он отражает более глубокий процесс — трансформацию интереса к поездкам в устойчивый спрос на недвижимость. Азербайджан воспринимается как направление с эффектом близости. Перелет из Москвы занимает меньше времени, чем дорога в Сочи, при этом экономика страны привязана к доллару, что снижает валютные риски для инвесторов...

Срочная продажа и заметное занижение цены всегда привлекают внимание покупателей и инвесторов. Дисконт в 20-50% от рыночной стоимости чаще всего связан не с щедростью продавца, а с объективными проблемами объекта. Самый распространенный сценарий — квартиры после пожара или затопления, которые фактически переходят в категорию «без отделки», но при этом несут за собой репутационный и технический шлейф. Как отмечают участники рынка, такие объекты чаще всего выходят в продажу именно как инвестиционная...

Индекс самых дорогих квартир РСА в TOP-100 за год прибавил 11% и достиг 1,32 миллиона рублей за квадратный метр. Для сегмента ультра-элитной недвижимости это не всплеск на эмоциях, а системный сигнал. Рынок демонстрирует устойчивость даже в условиях ограниченного кредитования, и именно поэтому текущая динамика выглядит не финалом, а отправной точкой. Один из ключевых драйверов роста — ситуация на первичном рынке. Новостройки все чаще сталкиваются с задержками ввода, удорожанием материалов и пересборкой финансовых моделей...