Цены начинаются от 16,5 млн рублей
Разбираем новый жилой комплекс от «Страны» на старте продаж.
Локация
ЖК «Ридж» будет построен на территории Рижского грузового двора — г. Москва, СВАО, Марьина Роща, 4-я улица Марьиной Рощи.
- Транспортная доступность тут отличная — в пешей доступности станции метро «Рижская» (обещают новый выход рядом с офисами), «Марьина Роща», БКЛ, МЦД-2 и 4, будущая ВСМ Москва-Петербург. ТТК, проспект Мира и новая магистраль, которая пройдет до СВХ (прямо возле жилого комплекса).
- Очевидно, что место шумное, к этому нужно быть готовым (вот тут можно послушать, как грохочут поезда рядом с соседним ЖК Pride). Но сейчас в продаже как раз дом подальше от железки.
- Возможности для прогулок за пределами ЖК ограниченные. Часть территории ближе к Рижскому вокзалу и ТТК «Страна» планирует красиво благоустроить, но там будут одни офисы. За 10 минут можно дойти до Фестивального парка.
- Район Марьина Роща старый и не самый престижный из близких к центру. Однако сейчас он активно развивается, застраивается бизнес-центрами и дорогими ЖК, и конкретно здесь появится довольно большая новая локация.
ЖК «Ридж» — о проекте и квартирах
Сам ЖК «Ридж» — это бюджетный премиум-класс (на Дом.рф пока указан бизнес), зато с гранд-лобби 🙂 В общем-то, сегодня все, что рядом с ТТК, называют премиумом.
Тут будут высотные башни (59-69 этажей), среднеэтажные секции (12-26 этажей) и одна малоэтажная (4 этажа). Из интересного — будет смотровая площадка на высоте 250 м.
Площадь квартир — от 28 до 109 кв. м, есть секции с 5 квартирами на этаж. Обеспеченность машино-местами 62%. Ключи в марте 2031.
Цены в ЖК «Ридж»
Сейчас идут закрытые продажи через брокеров. Цены ниже, чем у конкурентов, для такого проекта и локации рядом с центром вполне интересные:
- Студии — от 16,5 млн
- Однушки — от 18,5 млн
- Двушки — от 24,7 млн
- Трешки — 36 млн
Застройщик дает рассрочки с ПВ 30% до 4 лет. В семейную ипотеку — спорно, с учетом того, сколько процентов вы переплатите до момента ожидания ключей.
Кому подойдет этот ЖК?
Для себя, если вы ищете новое жилье поближе к центру, лояльны к шуму и не нуждаетесь в большом количестве прогулочных мест. Для семей с детьми — так себе.
Также проект можно рассматривать под инвестиции и аренду — здесь будет новый деловой район, обилие станций общественного транспорта и сумасшедшие транспортные потоки.
Однако обязательно стоит сравнивать с более готовыми альтернативами. В соседнем (уже сданном) ЖК «Мод» у MR студии сейчас стоят от 20 млн, однушки от 25 млн. В зависимости от планировки разница может оказаться не такой существенной.
Про все новостройки Москвы и Московской области мы рассказываем в нашем канале «Недвижимость | Что Где Почём» (в Telegram и Max) — старты продаж, выгодные проекты, подборки самых дешевых квартир, анализ скидок на честность, тренды и аналитика рынка недвижимости. Подписывайтесь!